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1、川立评字2020028 号赣州市南康区南山地热水 采矿权出让收益评估报告书四川立诚矿业评估咨询有限公司二二年四月三十日公司地址:成都市一环路西一段 144 号 C-503 室邮编:610071 电话: (028)87027309传真: (028)87019466关于本评估报告使用范围的声明江西省自然资源厅拟公开出让赣州市南康区南山地热水采矿 权,按照国家现行相关法律法规规定,须对该矿权进行采矿权出 让收益评估。本次评估即为江西省自然资源厅确定在本评估报告 中所述各种条件下和评估基准日时点上赣州市南康区南山地热 水采矿权公平、合理的采矿权出让收益底价而提供参考意见。评估结论的使用有效期为一年,按
2、现行有关规定,该评估结 论需要公开 ,本报告评估结论自公开之日起一年内有效:超过 一年此评估结果无效,需重新进行评估。本次评估结论专为委托 人使用。如果在有效期外或为其他目的使用本报告,本公司不对 由此而造成的损失承担任何责任。四川立诚矿业评估咨询有限公司二二年四月三十日赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书 摘 要川立评字2020028 号1.评估机构: 四川立诚矿业评估咨询有限公司。2.评估委托方: 江西省自然资源厅国土资源交易中心。3.评估对象: 赣州市南康区南山地热水采矿权。4.评估目的: 江西省自然资源厅拟公开出让赣州市南康区南山
3、地热水采矿权, 按照国家现行相关法律法规规定, 须对该矿权进行采矿权出让收益评估。本次评估即 为江西省自然资源厅确定在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上赣州 市南康区南山地热水采矿权公平、合理的采矿权出让收益底价而提供参考意见。5.评估基准日: 2020 年 3 月 31 日。6.评估方法: 折现现金流量法。7.评估主要技术经济参数截至评估基准日,在矿区范围内地热 水资源储量为:探明级可开采量 1268.97m3/d(折合 45.683 万 m3/年),其中:南 ZK1 孔为 874.78m3/d,水温 26.3、 南 ZK2 孔为 394.19m3/d, 水温 29.5。评估利用生
4、产规模 45.683 万 m3/年。评估计算 年限为 30.5 年,其中:建设期为 0.5 年(2020 年 4 月至 2020 年 9 月),评估计算矿 山服务年限为 30 年(2020 年 10 月至 2050 年 9 月)。产品方案为高矿化度、富含锂及 偏硅酸的理疗氟水原矿,可用于理疗洗浴、采暖等。固定资产投资含税为 479.61 万 元。矿产品不含税销售价格 8.50 元/m3 。正常生产年单位总成本 2.48 元/m3 ,单位经 营成本 1.96 元/m3 。资源税:2 元/吨。折现率 8.0%。8.评估结果本公司依照有关规定, 遵循独立、客观、公正的评估原则, 对委托评估的矿权进
5、行了必要的尽职调查。在充分调查、了解和分析评估对象及市场实际情况的基础上, 依据科学的评估程序, 选取合理的评估方法和评估参数, 经认真估算, 确定赣州市 南康区南山地热水采矿权 在评估基准日(评估计算服务年限 30 年, 拟出让地热水 可采储量 1370.49m3 )评估值为人民币 1202.46 万元, 大写人民币壹任贰佰零贰万肆千陆佰元整。折合单位可采储量采矿权出让收益评估值为 0.88 元/m3。根据江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知(赣 国土资字201858 号),水温 2540的地热水采矿权出让收益市场基准价为 0.6电话: 028-87027309传真:
6、 028-87019466- 1-四川立诚矿业评估咨询有限公司网址: 元/m3 。经计算,采矿权出让收益基准价:赣州市南康区南山地热水采矿权为 822.29 万元。因此, 本次评估计算的赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益高于按照江 西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知 (赣国土资字 201858 号)计算的采矿权出让收益基准价。9.评估有关事项说明评估结论的使用有效期为一年,按现行有关规定,本报告评估结论需要公开 , 本报告评估结论自公开之日起一年内有效: 超过一年此评估结果无效, 需重新进行评 估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送矿业权出让管理机关使
7、用。评估报告的使用权归委托方所有, 未经委托方同意, 不得向他人提供或公开。除 依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。本评估报告须经本公司法定代表人和矿业权评估师盖章签名, 并加盖本公司公章 后生效。本评估报告的复印件不具有法律效力。以上内容摘自赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书, 欲了解 本评估项目的全面情况, 请阅读该采矿权出让收益评估报告全文。法定代表人: 管士平矿业权评估师: 管士平矿业权评估师: 于海兵四川立诚矿业评估咨询有限公司二二年四月三十日电话: 028-87027309传真: 028-87019466-2-四川立诚矿业评估咨询有限
8、公司网址: 赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书目 录一、评估报告书正文1. 评估机构 12. 评估委托方及采矿权申请人 12.1 评估委托方 12.2 采矿权申请人 23. 评估目的 24. 评估对象和评估范围 24.1 评估对象 24.2 评估范围 24.3 评估史及有偿处置情况 45. 评估基准日 46. 评估依据 46.1 法律法规依据 46.2 行业规范依据 46.3 经济行为、产权依据 56.4 技术、经济参数依据 57. 评估实施过程 68. 矿产资源勘查和开发概况 78.1 矿区位置及交通 78.2 矿区自然地理与经济概况 78.3 以往地质工作概况 88.4 区域地
9、热地质条件 118.5 矿区地质概况 138.6 矿产资源概况 148.7 开采技术条件 178.8 矿山开发利用现状 199. 评估方法 1910. 评估参数的确定 20电话: 028-87027309传真: 028-87019466- 1-四川立诚矿业评估咨询有限公司网址: 赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书10.1 评估依据的资料评述 2110.2 评估技术参数的确定与计算 2110.3 经济参数的确定 2411.评估假设 3512.评估结论 3613. 评估有关问题的说明 3613.1 评估报告的使用限制 3613.2 特别事项说明 3714.评估基准日后的调整事项 371
10、5.采矿权评估报告日 3816.评估机构及评估责任人 38二、附表附表 1.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益出让收益评估值汇总表 - 39 附表 2.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益出让收益评估计算表 - 40 附表 3.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估可采储量、服务年限计算表42 附表 4.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估固定资产投资分类表 - 43 附表 5.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估固定资产折旧明细表 - 44 附表 6.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估销售收入计算表 - 46 附表 7.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估单位生产成本费
11、用计算表 48 附表 8.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估部生产成本费用计算表 - 50 附表 9.赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估税费计算表 - 52三、附件附件 1.四川立诚矿业评估咨询有限公司营业执照 - 54 附件 2.四川立诚矿业评估咨询有限公司矿业权评估资格证书 - 55 附件 3.矿业权评估师执业资格证书复印件 - 56附件 4. 采矿权评估委托书 58附件 5.矿业权评估师及评估机构承诺函 59附件 6.矿业权评估师自述材料 60电话: 028-87027309传真: 028-87019466-2-四川立诚矿业评估咨询有限公司网址: 赣州市南康区南山地热水采矿权
12、出让收益评估报告书附件 7. 江西省自然资源厅关于同意调整南康区南山地热水拟设置采矿权范围的批复。 62附件 8.江西省自然资源厅 2019 年 12 月 26 日关于江西省南康区南山地热水可行 性勘查报告补充说明书矿产资源储量评审备案证明赣自然资储备字201984 号 64附件 9.江西省金林矿产资源储量评审有限公司2019 年 12 月 23 日出具的江西省南康区南山地热水可行性勘查报告补充说明书矿产资源储量评审意见书赣金林储审字2019105 号 65附件 10. 江西省勘察设计研究院于 2019 年 4 月编制提交的江西省南康区南山地热水可行性勘查报告补充说明书 78附件 11. 江西
13、省赣州市南康区南山地热水资源开发利用方案专家评审意见表 158附件 12. 江西省勘察设计研究院于 2020 年 3 月编制提交的江西省赣州市南康区南山地热水资源开发利用方案 161四、附图 (示意图)附图 1.江西省南康区南山地热水可行性勘查地热地质图附图 2.江西省南康区南山地热水可行性勘查水文地质图附图 3.江西省南康区南山地热水可行性勘查钻孔南 ZK1 水文地质综合成果图 附图 4.江西省南康区南山地热水可行性勘查钻孔南 ZK2 水文地质综合成果图附图 5.江西省南康区南山地热水可行性勘查钻孔南 ZK1、ZK2 群孔抽水试验成果图电话: 028-87027309传真: 028-8701
14、9466-3-四川立诚矿业评估咨询有限公司网址: 赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书赣州市南康区南山地热水采矿权出让收益评估报告书川立评字2020028 号受江西省自然资源厅国土资源交易中心的委托, 四川立诚矿业评估咨询有限公司 遵循中华人民共和国资产评估法及矿业权评估的有关规定, 本着独立、客观、公 正的原则, 根据特定目的, 运用中国矿业权评估师协会公布的采矿权评估方法, 对赣 州市南康区南山地热水采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序, 对委托评估的矿权进行了尽职调查、收集资料和评定估算。本评估报告对该采矿权在 评估基准日时点2019 年 12 月 31 日所表现的采矿权出让收益价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如
