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1、个人商铺租赁协议书个人商铺租赁协议书。个人商铺租赁协议书(一)出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积_平方米。租赁用处乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方
2、利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_元(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后假设乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。2.乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的千分之_支付滞纳金。3.
3、乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。第四条 保证金1.甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元。(大写：)2.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。第五条 租赁期间房屋修缮1.甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修局部及房屋架构。2.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，方可进展。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。3.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质
4、及房屋主要构造。4.乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否那么，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承当全部责任。5.一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。第六条 各项费用的缴纳1.水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。2.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。3.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。第七条 甲方与乙方的变更：1.假如甲方
5、将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第八条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。(大写：)2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。(大写：)3.乙方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付
6、违约金元。(大写：)如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任。第九条 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共3页，1式2份，
7、甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络 ：_联络 ：_ ：_ ：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日个人商铺租赁协议书(二)甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条 门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况(详见合同附件一)第二条 租赁期限、用处：1、本合同租赁期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止
8、。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 年 月 日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满 个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用处：_。第三条 合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时
9、交纳应由其负担的各项税费;第四条 房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提早 _日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。3、乙方对租赁物进展改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条 房屋的转让与转租：1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条 双方保证条款：1
10、、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条 合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被撤消营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租
11、赁物进展非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条 违约责任：违背本合同内容，应承当违约金：_元，如造成对方损失的，还应承当相应的赔偿责任。第九条 争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：法定代表人： 法定代表人：签字日期：签字日期：个人商铺租赁协议书(三)出租方：_承租方：_出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商
12、一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限：1、每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为_元，第四年为_元)。3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。4、承租方必须按
13、照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开场出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由承租方承当，直至合同期满)。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行以下义务：1、必须制作租赁柜台标志并监视承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监视承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违背法律法规和损害
