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1、 工程监理细那么编 制 人：审 批 人：兴安盟众人建立监理有限责任公司 二0一一年 月 日监理细那么审查表工程名称编制人审查人审查意见监理公司公章技术负责人：年 月 日第一章 工程概况一、 工程名称概况：1. 工程工程名称：扎旗富苑房地产公司欣苑小区住宅楼本工程为新建，建立地点：扎赉特旗2. 设计标准：单体设计的建筑、建筑、构造、给排水、供暖、电气专业，其余如室外工程管网、道路、环境景观及室内设计等不住本设计之内。3. 建筑规模：单体建筑面积7468.36m2，占地面积为1207.26m2。4. 建筑特征：本工程为砖混构造，地上六层，高度18.3m，建筑物的耐久年限二级，根底和主体构造合理使用
2、寿命50年。第二章 工程编制依据一已批准的 监理规划二、与专业工程相关的批准文件三、设计文件四、技术资料五、施工组织设计第三章 工程工程组成单位一、建立单位：扎旗富苑房地产开发公司 二、设计单位：铭龙建筑设计有限责任公司三、施工单位：扎旗宏厦建筑安装工程公司，第十八工程部四、监理单位：兴安盟众人建立监理有限责任公司五、质量监视单位：扎赉特旗质量监视站 第四章 监理组织机构针对本工程的 特征和工程特点，根据工程的进展情况进展适当的调整，组建工程工程监理机构。工程工程组织建立单位：扎旗富苑房地产开发公司监理单位：兴安盟众人建立监理有限责任公司设计单位：铭龙建筑设计有限责任公司施工单位：扎旗宏厦建筑
3、安装工程公司，第十八工程部现场监理机构：总监：王志强土建监理工程师：仲晓杰电气监理工程师： 刘俊琴暖卫监理工程师：张智敏驻地监理人员表职 务姓 名性 别专 业职 称总监理工程师王志强男工民建工程师土建监理工程师仲晓杰男工民建工程师电气监理工程师刘俊琴女电 气工程师暖卫监理工程师张智敏女暖 卫工程师管理制度 总监理工程师工程负责制度：、对所负责监理工程的合同履行情况负总责。、保持与“业主的密切联系，代表业主对工程实施监理。、联系工程设计交底，负责工程监理交底，配合业主召开各方面的协调会。、与承包商联系，工作中相互配合，处理好工程质量及有关问题。、领导驻工地监理工程师的工作，催促做好有关现场资料及
4、月度报表。、及时了解监理工程的情况，对出现的问题及时处理。、负责编写?监理规划?和?监理实施细那么?。、审查承包单位提出的“施工组织设计、“施工技术方案和“施工进度方案，并提出修改意见，发布开工令。、向“业主提供工程索赔及争议事实分析材料，提出监理方面的决定性意见。、整理合同文件和有关技术档案资料，做出监理总结。、审查工程结算，对各项合同完成的最终价值进展核算。、组织设计单位和施工单位及有关部门进展工程初验和竣工验收。、做好移交手续，协助“业主做好工程保修、回访等问题的处理。危险性较大的分局部项工程平安管理制度：对施工单位危险性较大的分局部项工程平安专项施工方案进展审核。认真审核建筑单位提供的
5、危险性较大的分局部项工程清单。对施工单位针对危险性较大的分局部项工程的平安技术和管理措施进展审核。 监视施工单位严格按照专项方案组织施工，不得擅自修改、调整专项方案。 及时组织施工单位对危险性较大的的分局部项工程进展验收，验收合格后，方可进展下一道工序施工。 对危险性较大的分局部项工程进展旁站监理。 电气平安监理工程师工作制度：、审查平安组织设计中的用电施工方案。、检查施工工程部电工及电焊工的持证上岗情况，电工及电焊工应穿带和配备相应的劳动保护。、检查施工现场周围环境平安。、检查现场设备使用情况，接地、接零情况，并做到接零与接地要统一。、检查接地电阻情况。、做好防雷检查工作。、检查配电箱、开关
6、箱及漏电保护装置必须可靠完好。还包括监理工程师管理制度、平安总监理工程师工作制度等.。第五章施工内容一、施工阶段监理的主要内容1.1 协助建立单位编写向建立行政主管部门申报开工的施工许可申请。1.2 协助建立单位确认承包单位选择的分包单位。1.3 审查承包单位的施工过程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工令。1.4 审查承包单位的材料、设备采购清单。1.5 检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。1.6 检查施工技术措施和平安防护措施的落实情况。1.7 发现工程设计不符合质量标准、违反工程建立标准强制性条文或合同约定的质量要求的，报告建立单位要求设计单位变更。1.8 催促履行承包合同
7、、主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。1.9 检查工程进度和施工质量，验收分局部项工程质量、签署工程付款凭证。1.10 催促整理承包合同文件和技术档案资料。1.11 组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告。1.12 参与配合工程结算。二、建立工程监理工作程序根据?建筑法?、?建立工程质量管理条例?和?建立工程监理标准?GB50319-2000及建立工程委托监理合同，工程总监理工程师将作为业主的代表对该工程的施工全过程进展建立监理。为圆满完成该工程的建立任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，请业主支持和承包商配合，按建立工程监理工作程序的要求组织施工和管理。2.1
8、业主应完成以下工作，才能进展该工程施工。三、四、五、 高于25 贴底灰做护角贴灰饼做护角设冲筋抹底灰阴阳角找方、设置冲筋抹底灰找规矩、抹底层和中层灰贴分格条抹罩面石碴浆喷刷贴灰饼冲筋抹底灰镶分格条抹石碴剁石抹底层抹中层罩面磨光酸洗润色油粉、磨光满刮油腻子、磨光刷油色修色头遍漆第一遍满刮腻子、磨光刷第一遍漆铅油刷第二遍漆铅油刮腻子第一遍乳胶漆、复补腻子、磨光第二遍乳胶漆、磨光定位弹线抹底灰处理基层设置冲筋抹底子灰弹线、分格、排砖浸砖镶贴面砖做滴水线清理基层抹底子灰排砖、弹线贴灰饼浸砖垫平尺板贴瓷砖擦缝成品保护六、管材质量凡管经大于等于DN100的水管用无缝钢管，法兰连接；小于DN100大于DN3
9、2的水管用焊接钢管；小于等于DN32的水管用镀锌钢管，丝扣连接。管子或管件必须无裂纹、缩孔、夹渣，不得有超过壁厚允许偏差的锈蚀或凹陷，直径555铜管连接件的系统产品，如三通、接头、弯头等由生产的专业厂家生产，采用紫铜一次冷压成型。管道加工a.管子切口平整，不得有裂纹、毛刺、熔渣；b.加工弯制：热弯或冷弯，椭圆率8，管道安装a.清洗：管道、管件及阀门清洗。b.管道的流向、定位尺寸、坡度符合设计或标准的要求，横平竖直外观检查。c.焊缝质量要求：严禁有裂纹、夹渣和气孔等缺陷。d.阀门及附件安装质量 e.支、吊架的安装质量油漆种类、油漆遍数，应符合设计或标准的要求。除锈：在刷底漆前应作好外表处理，去除
10、外表的氧化物、铁锈灰尘、污垢等，并保持枯燥。漆膜剥落现象：漆膜裂碎，形成平整小片从物体外表浮翘，质地松脆，一触即落或成片卷起。 原因：由于物体外表处理不好，或油漆稀释过度或底漆未干就刷面漆。起泡现象：外表出现大小不同的突起气泡，气泡出现在漆膜与物体间或漆膜与底漆间。原因：由于外表处理不好，积聚潮气或包含铁锈；漆膜太厚，外表枯燥稀释来不及挥发，喷涂时压缩空气含有水蒸气，漆的粘度太大，夹带空气进入涂层。透漆 现象：外表开场透黄色，逐渐破裂出现锈斑。 原因：由于涂漆出现针孔或有漏漆室点；外表处理不好；漆膜太薄。皱纹现象：枯燥后，收缩形成许多上下不平的痕迹，影响光亮。 原因：由于涂漆后遇到高温或曝晒；干性快慢不一致的油漆混和，漆膜厚度不均匀。七、八、
