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1、无锡中广置业瑜憬湾店2010年楼盘分析表区域所属地域圈（地域圈优势） 项目物业类型均价主力户型及卖点等滨湖区河埒版块（地体二号线沿线，离惠山近，万达广场将建万达购物广场和大型影院，周边有大型的超市大润发和华润苏果，医院等）万达广场一期二期已交付入住小高层，高层，单身公寓均价11000元/平 在售D区13#、14#楼住宅房源，以及C区少量房源，户型面积59-140平，毛坯山语银城一期已交付入住，二期年底交付多层，小高层均价9500元/平米在售三期155-164平方米四房，另有少量145平米三房在售爵世风华 （大润发旁）高层 精装修单身公寓均价9200在售精装小户型，户型面积40-97平方米青山三
2、村，华晶新村，荷叶新村，孙蒋新村，溪北新村，上里东88年均价 68007500元/平米成熟小区，靠近惠山，距离市中心近，医院体育中心版块 （新体育场，靠近太湖大道，临近家乐福，靠近梅园等景点）栖霞瑜憬湾一期，二期已交付入住小高层，高层90平米均价9800，136平方均价11000在售三期90平米两房和140平米三房蠡湖香榭高层均价9800在售90平米两房、190平米三房高层住宅红山花园，奥林花园，新梁溪人家，金色江南一到四期20032008年 均价 850011000元/平米次新房，小区环境好，地势好月秀花园2000年均价 78008500元/平米成熟小区西园里多层均价、68007200元/平
3、米临近新体，家乐福溪南，水秀，稻香，震泽新村 山明四村88年均价6500-7000元成熟小区，周边配套全，靠近新体和太湖大道新溪南新村19952000年价70007500元/平米成熟小区，附近菜场蠡湖新城版块（地铁沿线，临近蠡湖，环境优美，市政府即将迁移此地）太湖国际社区洋房，多层，小高层，高层均价13000元/平在售少量130平，帝景阁即将推出万科魅力之城花园洋房，多层，小高层，高层均价11000在售小高层，81平米两房、115平米三房融创天鹅湖多层，小高层，高层均价11000在售二期熙园，86平两房，113平三房，130平四房绿城玉兰花园高层均价13500元绿城玉兰花园6月初即将加推4#，
4、7#楼房源，房源面积为183平米，198平米，268平米。尚锦城多层，小高层，高层均价8000在售二期御品，户型有56的一房到的四房山水湖滨二期高层均价135002期在售湖景高层房源，面积为89、143、146、及200平米以上的滨湖新城版块及其他（滨湖新村环境好，临太湖）中国太湖“圣芭芭拉”洋房，别墅140-230平方米洋房，均价约9000-10000元，90平方米精装公寓均价9500元在售140-230平方米洋房均价约9000-10000元/平方米，90平方米精装公寓均价9500元/平方米，万科金域蓝湾高层均价18000精致系99平米，舒适系143平方米户型，仅剩少量房源，在主推103平和
5、220平户型，和169平的新户型天安曼哈顿高层价格待定蓄水期，预计六月中旬开盘，首开户型面积在190-260平高层房源，精装观山名筑高层，别墅85平两房和120平三房高层，均价8800元，137-160平方米叠加别墅，均价11000元在售85平两房和120平三房瞰景高层，137-160平方米叠加别墅龙湖滟澜山别墅，高层待定即将公开首批290-380平方米独栋别墅和220-260平方米叠加别墅。南丰御园别墅价格为850万/套-2500万/套在售独栋别墅，面积500-1000平米融科玖玖城高层、多层、小高层预计价格8800-9800元/在售“6+1”电梯花园洋房，户型面积130-300，均价130
6、00元/。高层蓄水期，预计于6月中旬推出首批高层产品南长区太湖广场版块（地铁一号线即将通车，靠大会堂、博物馆等市政设施，靠运河，有家乐福和好又多超市，大型菜场，教育好）时代国际酒店式公寓，2栋高层均价13500，精装户型均价14000元，简装户型均价13000元在售A栋111-285平方米写字楼，公寓48-147平方米写字楼茂叶豪园一期，朗诗未来之家，九龙仓时代尚城2010年1400018000元/平米是科技住宅，品牌开发商南洋花园，新江南花园，畅顺苑，新世纪花园多层，小高层900012000元/平米次新房，小区环境比较好，人文素质比较高，主要是地势好，地体口，距离市中心近清扬康城，清扬御庭2
7、009年8500-10000元/平米新交付的新房，地理位置好，人民医院旁，地铁口沁园新村，清扬新村，扬北新村，曹张新村，扬名新村等19901998年72008000元/平米比较成熟的小区，配套全，中桥版块（有乐购超市和易初爱莲超市，居民区集中，配套齐全，生活便利）九龙仓时代上城多层，高层洋房均价13000到14000，高层11000到12000左右在售洋房，88-143平方米洋房九龙仓时代上河小高层，高层待定蓄水期，展示，预计六七月份开盘朗诗未来之家小高层，高层123平三房均价17000元，四房均价19500元。在售三期高层（31-33层），53-216平方米户型金领家园，中星苑，瑞希苑200
8、3年8500-9000元/平米位于交通方便的公交三场，大型超市乐购旁中桥一村，二村，三村，中联新村，金城新村，芦庄一到六区1990年60006500元/平米成熟小区，位于交通方便的公交三场，大型超市乐购旁五爱路版块（靠近市中心，商城多，教育好，高档小区聚集地）西水东洋房，小高层，高层，超高层价格16500到21000在售180平米三房两厅全新房源，梁溪河一线水景公寓鼎牌五爱人家小高层，高层13000起价在售房源为87-140平方米小高层五爱家园，前宋巷，喻康苑等多层，小高层，高层11000元到13000靠近市中心，教育环境较好，居民素质佳健康新城，后西溪，水车湾，小木桥等多层8000-8500
9、元靠近市中心，学区较好，拆迁回报率高北塘区江尖公园版块及黄巷版块（火车站，靠近市中心，江尖公园，欧风街休闲便利，交通好）莲蓉园，中大颐和湾，香谢花园，金马国际2005年1100013000元/平米地势好，市中心位置蓉湖山水多层，高层高层均价7500，洋房均价9000在售房源为高层90和130平方米两房、三房户型，蓉湖壹号多层、小高层、高层洋房均价9000-10000元/平方米在售房源为139-235平方米洋房，黄巷新村等1990房50005500元/平米成熟小区盛岸版块（房价便宜小区新，新汽车西站，配套逐步完善中，距离市中心近）仁和花园，二泉花园，二泉紫苑，隆泉苑，盛岸花园一区三区2003年以
10、后的小区65007000元/平米新汽车西站，价格比较便宜梧桐水岸小高层，高层待定预计6月底7月初首开一期18层小高层70-130平方米房源中瑞海尚映象别墅，洋房，小高层起价7800元/平米，均价8300在售88平米-300平米小高层房源。盛岸新村，五河新村1990房50005500元/平米成熟小区惠山区地铁一号线出口，省锡中所在地，次新房多，价钱相对便宜理想城市洋房，多层，高层，小高层均价6200在售高层52-120银河湾紫苑别墅，多层，小高层待定预计十月份开盘，首推小高层苹果园国际社区多层，小高，高层一期现房销售，仅剩5套130-160平方米的尾房，均价3900到4000元/平方米。一期现房销售，二期预计将于2010年10月推出。阳光100国际新城洋房，高层，小高层精装洋房均价7500，高层均价7200在售精装波谱洋房100-110舒适两房加多变空间，Mia精装波谱公寓为80 精致户型亮相房交会爱家金河湾多层，高层毛坯均价9600元，精装11000元目前主推81、89MINI公馆，毛坯均价10000元/，精装均价12000元/；另有145170的公馆大宅，均价9500元/；以及 69、73精装一房，均价11500元/ 。2010楼盘分析表- 1
