《块项目初步设计说明书.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《块项目初步设计说明书.doc（64页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 “XX”地块项目初步设计总说明设计号：国家甲级工程设计证书号:第 64 页 共 64 页目 录 第一篇：设计总说明书 第一章：建筑设计总说明 第二章：结构设计总说明 第三章：给排水设计总说明 第四章：暖通设计总说明 第五章：电气设计总说明 第六章：消防设计总说明 第七章：节能环保设计总说明 第二篇：设计图纸 1 总平面2 建筑3 给排水4 暖通5 电气 第一篇：设计总说明书第一章：建筑设计总说明一、 概述 基地位于中国市20新区，西临20大道、南临金朱路，北临金岭路，用地外部景观资源一般。北侧西侧道路比较宽大，噪音也比较大，项目用地形状较规则，东西最长距离约800m，南北最长距离约700m，
2、总用地面积883.1亩，其中实际开发用地为42.12万。就地块整体而言，地块东西、南北方向进深都比较大，便于营造内部景观。用地现状内主要为田地。地形略有起伏，局部最大高差20米左右，内有三处原生态山头，北高南低，植被良好。用地位置位于20新区商务中心，交通地理位置十分优越。该基地面积较大，但穿越基地有两条笔直交叉市政道路，较宽大笔直的市政交叉道路将会带来自然景观的切割破坏和城市过境车流和噪音，对社区城市空间也有切割作用，同时带来安全影响。因此，中间市政道路的合理规划合理规划城市车流将是该项目整体舒适性营造的关键因素。二、主要设计依据（1）项目规划、建筑设计任务书以及甲方提供的方案及要求； （2
3、）中国市城市规划管理技术规定；（3）城市居住区规划设计规范（GB-50180-93）；（4）住宅设计规范（GB50096-1999）；（5）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（6）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（7）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）；（8）汽车库、修车库、停产场设计防火规范（GB50067-97）；三、设计范围根据设计委托，本初步设计包括：“2009-10”地块一期建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的初步设计。四、总平面规划 1基地环境分析 项目用地形状较规则，东西最长距离约800m，南北最长距离约700m，总用地面积883.1亩，就地块整
4、体而言，地块东西、南北方向进深都比较大，用地现状内主要为田地。地形略有起伏，局部最大高差20米左右，内有三处原生态山头，北高南低，植被良好。用地位置位于20新区商务中心，交通地理位置十分优越。该基地面积较大，但穿越基地有两条笔直交叉市政道路。宽大笔直的市政交叉道路将会带来自然景观的切割破坏和城市过境车流和噪音，对社区城市空间也有切割作用，同时带来安全影响。2总体规划布局设计紧密结合地形地貌，保留原有的山丘坡地，山林资源，局部结合人工水景。将基地内有两条笔直的十字交叉规划市政道路进行改造，结合原有地形地貌，采用人车分流，笔直十字交叉较宽道路改造为丁字交叉道路布局方式，是自然环境和景观尽可能保留和
5、利用，并为创造丰富的城市道路景观提供有利条件，同时弯曲有序的道路既满足了交通功能，也起到了减缓过境车辆汽车速度的作用，从而减少了汽车交通对居住环境的安全隐患等不利影响。在基地西南侧到东北侧结合山体水体设计一条纯步行休闲广场绿化带，即能方便连接该地块西南城市商务中心和东面地块商业带，又能给该片区城市提供大公园及大庄园般开放式休闲空间，东南侧山头保留为山体公园，中间山体南侧结合地形布置低密度低层住宅，整个基地周边高中间低的规划格局，使尽可能多的住户同时享受大公园系统。3交通系统分析项目利用城市规划市政道路，结合地形地貌，采取人车分流原则，将住宅组团外侧设置机动消防车道，形成环道，小区内部设置应急消
6、防车道，平时仅为步行路。地下车库入口靠近小区入口。车辆进入小区后迅速进入地下车库，地下车库设有直通每户的通道，便捷方便,使得内部完全成为步行区域，真正实现人车分流，做到人行安全，车行便利。4空间景观环境设计项目以创造可共享的，相互渗透的，多层次的空间环境为主。显示整体空间，突出小区中心，强调内向空间。采取简约新古典风格，米黄色、白色与淡褐色相间墙面，个别墨绿色与黑色构件，利用这些调和而稳定又偏暖的色调，与树木、青水调和，营造诗意的栖息空间“与谁同坐，明月清风和我”。建筑立面在造型时，在转角、拚接处即顶部局部采取虚化处理，用空中花园进行过渡，丰富了立面效果的同时，改善了小区的通风，气润流动。五、
7、建筑单体设计项目为住宅用地，单体设计以创建最为适合人居住小区理念， 以一梯四户为主，辅以一梯六户高层住宅，并对户型作了详尽细致的推敲，将景观渗入户内，同时户内交通便捷、经济。单体与单体之间突出了建筑群体的有机统一，主从与重点。整个小区寻求场地中心关系，点、直线与弧形体量结合，形成高低错落、气势轩昂的空间效果。以水体作为空间联系纽带，运用造园手法，形成景观优美的小区。六、经济技术指标（一期） 1总用地面积：145630 2总建筑面积：233777.39其中，计容积率建筑面积175262.49；住宅建筑面积169524.89；公共建筑面积5737.60。 不计容积率建筑面积58514.9； 3建筑
8、容积率：1.484建筑覆盖率：23%5绿化率：40%6停车位：1215.地上停车位：74 地下停车位：1141第二章：结构设计总说明一设计依据1. 建设单位提供的委托任务书、中国市规划局的设计文字审查意见书及本院有关专业资料2. 贵州中建建筑科研设计院有限公司于2010年10月提供的中水（中国）房开202009-10地块一期场地岩土工程勘察3. 主要设计规范规程和标准图集1）建筑结构荷载规范(2006年版) GB 5000920012）建筑抗震设计规范(2008年版) GB 5001120013）建筑工程抗震设防分类标准 GB 5022320084）混凝土结构设计规范 GBJ 50010200
9、25）建筑地基基础设计规范 GB5000720026）建筑桩基技术规范 JGJ 94-20087）混凝土异型柱结构技术规程 JGJ 14920068）混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G1011二自然条件和使用条件1工程概况本工程由中国开发,工程用地位于项目位于贵州省中国市20新区20北路与金朱东路交汇处。本工程主要包括会所，多层住宅，高层住宅等，共设三个独立的地下室，总建筑面积25万m2。会所为两层，多层住宅分4层和6层两种，标准层层高分别为3.3m和3.0m，高层住宅有15、18、32、42层, 标准层层高3.0m和3.15m。会所及多层采用混凝土框架结构或异形柱框架
10、结构，高层住宅采用混凝土剪力墙结构。2使用条件建筑结构安全等级二级，基础设计等级乙级（多层）和甲级（高层），建筑物抗震设防类别为标准设防类（丙类），设计使用年限为50年。2.1 抗震设防烈度6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震为第一组，类场地。2.2基本风压：取0.35KN/m2（多层为0.30 KN/m2）；地面粗糙度B类。2.3基本雪压：取0.20KN/m2。2.4 1)主要使用荷载(可变荷载)标准值(KN/m2)a) 地下室车库、地下室车道 4.0地下室顶板：室内及室外绿化地 5.0（不含覆土重量） 室外消防车道 20.0 电梯机房，风机房 7.0发电机房、水泵房 10.0
11、走道、卫生间、厨房 2.0阳台 2.5客厅、卧室 2.0楼梯 3.5塔楼平屋面(坡屋面) 2.0(0.5)b) 隔墙材料及荷载标准值（KN/m2）：1) 隔墙采用加气混凝土砌块，控制容重取7.5KNm3（考虑正常含水率及灰缝影响）。2) SATWE计算时混凝土构件自重取值：取27.0KNm3。三结构型式、主要构件尺寸和材料1结构形式本工程多层塔楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，高层塔楼采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下室为框架结构。本工程地下室范围较大，顶板覆土厚度9001200，地下室层高4.2m，塔楼外大柱网范围楼盖采用普通框架梁板体系，框架梁截面为400（500）x900,井字次梁300x7
12、00，顶板板厚180，塔楼范围内充分利用厚板的承载力，尽量减少次梁的设置。多层塔楼框架抗震等级为四级，高层15F，18F塔楼剪力墙抗震等级为四级，32F，42F塔楼剪力墙抗震等级为三级，地下室框架抗震等级同塔楼。2结构主要构件尺寸(具体尺寸参照扩初图纸)2.1、楼板主导厚度 地下室顶板 180 标准层 100150 塔楼坡屋面120150 楼梯 1002.2、竖向构件初选截面会所：拟采用方柱或矩形柱，截面选用500 x500,550x550等，多层住宅：采用方柱和异形柱。高层：15F、18F塔楼剪力墙厚度为250，200，32F塔楼剪力墙厚度为300，250，200，42F塔楼剪力墙厚度为35
13、0，300，250，200（核心筒外围剪力墙最大厚度400）。地下室柱：室外地下室柱一般选用600x600，个别跨度较大或有多道梁（梁数4）通过该柱时，适当加大柱截面。3梁截面选择1）地下室顶板，拟按井字次梁布置，框架梁高按跨高比1/101/12确定，标准柱网（8400x8400）一般选为600x800，500x900等，具体高度尚需经计算并与建筑、设备专业协商确定。2） 塔楼框架主梁高可按跨高比1/101/12并结合建筑要求确定，框架梁宽可选为200，250等，部分位置如有必要可做成300宽，应和建筑沟通。4.混凝土强度等级1、地下部分独立基础及底板 C30挡土墙、地下室外墙及顶板 C30（与土体接触者抗渗等级 P6） 2、地上部分多层：地下C30，一层及以上C25。15，18F塔楼：柱C35C25；梁板 C30C25；32F塔楼：柱C45C25；梁板 C30C25；42F塔楼：柱C50C30；梁板 C30C25。5.钢材：采用国产钢材 HPB235光面钢筋 fy=210N/mm2 HRB335螺纹钢筋 fy=300N/mm2 HRB400螺纹钢筋 fy=360N/mm2四
