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1、工程水 电 安 装 监 理 细 则编写人员：编写日期：审 批：审批日期：有限公司水电安装监理细则1. 编制依据1. 湖北猛狮新能源科技有限公司施工图，图纸会审纪要，工程变更及业 主联系单。2. 建筑电气工程施工质量验收规范 ( GB50303-2002)3. 建筑防雷设计规范 (GB50057-94)2000 版4. 电气装置施工及验收规范 ( GB50258-96)5. 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 (CJJ/T29-98 )6. 给水排水管道工程施工及验收规范 ( GB50268-97)7. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 ( GB50242-2002)8. 经建设单位批准的
2、监理规划。9. 经监理单位批准的施工组织设计 / 方案。10. 建设工程监理规范 ( GB50319 2000)11. 等电信联接安装图集( 02D501-2)12. 智能化建筑综合布线系统实用手册。2. 工程概况( 1)本工程位于宜城市经济开发区，由地下局部一层，地上二层框架结构，总建筑面积川，由宜城市建筑勘察设计院设计，由河南宏业建设管理股 份有限公司监理，由宜城市建筑安全监督站负责督察。(2) 本工程为框架结构、工程量包括给排水、强弱电及热水系统、智能 化和屋面防雷系统。(3) 给水采用市政管网引入， 热水由小区热力站供给。 室内给水采用 PPR 给水管，热熔连结。(4) 本工程设计排水
3、系统结合市政排水体制采用室外雨污水分流，室内 排水系统采用污废合流。(5) 电源：本工程电源进线为三相四线制 380/220V ，由小区内配变引来， 采用凯式电缆直埋地进线，入户时穿焊接钢管保护，并且做刚性防水套管， 住户的配电电压均采用 220V。3. 工程特点(1) 工程涉及的专业多，土建、专业装修、门窗、水电安装、热水、智 能化系统等一些分部(项)工程专业要求高，穿插施工难度大，实施施工监 理时必须针对各专业的特点， 提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系 协调、沟通，并在施工安装工程中进行跟踪检查监理，确保工程保质，按期 完成。(2) 本工程从 2017 年 3 月 20 日开工至
4、2019 年 3 月 20 日竣工，施工期 间由于天气条件，给工程施工带来不利影响。因此为保证工期顺利完成，且 质量达到规范要求，不同气候施工对应措施，克服各种不利因素，合理安排 人员、组织、协调好各工种之间的配合，确保工程质量和进度。4. 监理控制目标(1) 实施设计文件的完整性、准确性。(2) 审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进 性。(3) 审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合湖北省建设 工程施工阶段监理现场用表要求。（4）处理施工方报验材料的及时率 100%。（5）监理资料同步及时率 100%。（6 ）工程质量受控面 100%。（7） 工程质量预控率
5、193%。（8）努力实现工程质量创优目标。在整个工程施工过程中，严格遵守有 关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认 真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认 证和否决权，监理人员应正确运用赋予的职责；制止不合格材料进场使用， 纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分部、分项工 程进行中间验收；组织竣工预验收，参加竣工验收，签证有关验收资料，确 保监理目标的顺利实现。（5）控制要点（1）坚持预防为主的原则。（2）坚持质量第一，安全第一的原则。（3）坚持上道工序不经检查，或检查不合格不得进入下道工序的施工。（4）坚持重点部位、特
6、殊施工项目跟踪检查。（5）对特殊工种操作人员进行资格审查。（6）对分包单位进行资质审查。（7）审查原材料、设备的质量，质保书随货同行，已按规定进行检测复 试合格后才能投入使用。（8）审查和督促施工单位质保体系的健全、完善。（9）审查施工组织设计 / 方案。(10) 组织和参与图纸会审、设计交底。(11) 给排水安装工程监理工作内容：1) . 给水管道及配件的安装，施工工艺流程：配合土建预留、预埋 - 管 位确定 - 管道连接 - 干管安装 - 支管安装 - 阀门安装 - 管道试压 - 防腐涂漆保温 - 系统冲洗消毒2) . 监督承包人建立管材、阀门等器材进场质量严格验收制度，防止劣 质器材用于
7、工程，阀门安装前应按施工规范要求进行耐压强度和严密性试 验，合格后方能安装。3) . 对于所有的预留孔洞和预埋管件，安装施工人员与土建，明确各自 的范围和责任，预埋后要进一步核对位置和尺寸、经土建、安装施工人员互 相交接验收后，方能进行下道工序。4) . 埋地和暗装的管道试验必须在隐蔽前进行，并办理验收手续，以杜 绝隐患。5) . 管道固定不允许采用钩钉。6) . 中断安装时，必须将留下的管口做临时封堵，防止杂物落下管中。7) . 给水管道附件安装工艺流程： 预留管口位置复 - 核附件及配件安装。8) . 督促承包人对用于安装的器材和配件进行验收，核对型号、规格、 质量和质保资料。(12) 室
8、内排水管道安装1) . 室内排水管道安装施工工艺流程： 配合土建预留、预埋 -管道定位、放样 - 预制管段-主管安装- 横管、支管 安装 - 通球灌水试验 - (隐蔽管道作闭水试验) - 系统通水试验2) . 严格建立管材进场制度，核对质保资料，并作外观检查。3) . 埋地和暗装管道的坡度检查和闭水试验必须在隐蔽前进行，并办理 报验手续。4) . 开挖管沟时应严格控制沟底标高，不得超挖。一旦超挖，应用素土 回填夯实，或做砂垫层，避免管道局部受力不均，造成断裂漏水。覆土时应 用含水适中的土壤回填，分层夯实，不得用硬砖石或硬土块回填，以防砸裂 管道。5) . 管道安装时，应严格清理管内的泥沙、杂物
9、，施工中留下的甩口应 及时封闭，卫生器具的排水口在未通水前应堵好，不得使用。6) . 排水横管施工时应尽量抬高在梁底上方的方格空间内或贴梁敷设， 坡度不得小于最小坡度。7) . 排水弯头和三通等管件均需带检查门，排水横支管与立管相接处采 用 45 度或 90 度斜三通连接，排水立管转弯处采用 2 个 45 度弯头与水平管 段相接，立管转弯处应设支撑或吊架。(13) 电气安装工程监理工作内容。1) . 配管及管内穿线工程：管子沿墙敷设时不得开设水平槽敷设，在墙 上开槽时宜用开槽机进行，槽宽应大于直径 1。2倍，暗配保护层15MM朝 天管管口应做封口处理，交叉敷设时大径管应敷于小径管的下面，成排管
10、敷 设时，管间间隙大于25MM管口应光滑，护口齐全，管子弯曲处无明显折皱。2) .直线管在45m无弯，30m一个弯，20m2个弯，12m3个弯处设接线盒， 塑料管在大于15m或 3个直角弯时加接线盒，盒内应清洁无杂物，二个盒并 列安装时应用短管锁紧螺母连接。3) .按规定配备导线相色。A B、C相线为黄、绿、红，零线为淡蓝色接地线为黄绿相间隔线，控制线为白色。4) . 配电箱安装应牢固，其垂直偏差小于 3mm。5) . 配电箱(盘)内外应清洁整齐，油漆完整，规格型号与图纸相符， 严禁用气割，活动门应有软线接地，其二端应用卡子固定。6) . 配电箱应分别设置零线和保护接地汇流排，零线和保护接地在
11、汇流 排上连接，不得绞接并应有编号。7) . 配电箱面板上应标明用电回路名称。8) .接地体采用管桩内二根主筋与40X4镀锌扁铁在基础底部焊接连接成 网作接地体，其电阻不大于 1 欧姆。9) . 避雷系统与保护接地为联合接地方式，接地体二者共用，利用柱内 直径大于 16 两根主筋，上与避雷带焊接，下与基础内接地体焊接作避雷引 下线。10) . 弱电系统配管与穿线工程同。6. 监理工作方法：(1) 事前控制1) . 图纸会审，弄懂图纸设计的要求及工作原理，不仅要将图纸上存在 的问题找出来，与设计人员商讨解决办法，更主要能对图纸熟悉运用。2) . 施工方案需务实，施工组织、质量、安全管理保证体系健
12、全。人员 落实到位，并须直接参与工程项目的现场管理。3) . 与其它工种的协调控制，在各专业系统工程中其施工线路走向，轴 线标高位置有无相互妨碍、 矛盾之处，是否能在现行允许的前提下协调解决，均须事前提出，最好在图纸会审时就能提出来磋商解决4) . 进场材料报验：核查材料报验手续是否符合要求，材料的质保资料 是否齐全、真实、有效，外观、尺量质量是否达到要求。对需复试的材料由 监理取样员见证取样进行送检、复试，合格后再签批同意使用。5) . 依法定程序批准进入现场的新材料、 设备和器具除符合以上规定外， 尚应提供安装、使用、维修和试验要求等文件。6) . 对本道工序的质量及有疑问之处进行分析，在
13、下道工序实施前提出 修正计划。(2) 事中控制1) . 放线定位：检查放线位置是否与设计相符，有无影响以后施工的障 碍。如箱盒位置在剪力墙、砼柱内，管线走向在门窗位置等，一旦发现须及 时解决不留后患。2) . 轴线标高：所有管线的水平垂直走向需标出各自的水平位置及相互 交叉时的标高尺寸，取得统一以免将来相互受到影响。3) . 所有管线预埋工作需按设计要求一次到位且符合规范要求，加强隐 蔽工程的中间检查及工序交接的验收工作。4) . 导线敷设规格型号要符合设计要求绝缘电阻检测结果在兆欧以上， 要求阻燃的导线不得以普遍导线代用。5) . 电气试运行前应检查，所有电器及线路绝缘是否符合规范要求，安
14、装位置、数量接线要求是否正确。6) . 检查运行过程中各路电气的有效运行情况，温度、灵敏度、安全性 能等情况认真如实做好记录。7) . 防雷接地、等电位联结工序验收前检查焊接质量，防腐措施，连接 方法，接地电阻是否符合设计要求。8) . 给排水管道安装过程中，检查其水平垂直度、接口的热熔温度，丝 口长度，防护措施等是否符合规范要求。9) .给水管道的水压试验，需达到给水 1Map消防的设计值要求，核查 管道清洗工作情况，并做好记录。10) . 排水、雨水管安装结束后做灌水、通球试验合格后进入下道工序。11) . 检查消防箱安装的栓口高度是否准确，箱体有无空鼓现象，箱内的 清洁防腐情况需符合规范
15、要求。12) . 所有管道的支吊架安装、防腐、保温必须符合设计及规范要求。(3) 事后控制1) . 对复试未合格的材料作不合格材料签批， 要求退场并重新更换材料， 二次报验直至合格。2) . 对一次报验不合格的工序质量限时整改，并进行关键部位的过程跟 踪控制，做好监理日记，整改结束并经自检合格后继续报审直至通过。3) . 在工程验收前，仔细复查一遍，将不符合验收规范的遗留问题以监 理工程师通知单形式督促施工单位限期整改。工程验收资料整理应按“建筑 工程施工质量验收资料”要求进行汇编，正确填写，责任单位和责任人签章 齐全。4) . 检查各类技术资料是否齐全，是否符合要求，有无可追溯性，并对 必要的项目进行抽查，其结果需符合设计和规范要求。7. 监理控制措施(1) 认真遵守监理规范，参照工程质量验收规范，按江苏省建设厅监制的三版表式对工程进行标准化、规范化的监理。(2) 通过工地例会、专题会对前段工作的实施，目前存在的问题及下步 工作打算进行评议，并以会议记要形式进行通报。(3) 在对待工程质量控制上以联系单形式处理需商定解决的问题，以通 知单处理必须要做到做好的事，对存在的问题且不能继续施工的通过总监下 达工程暂停令，同时向业主汇报，要求停工整改完善后再行复工。
