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1、九天峰主题酒店装饰工程 施工组织设计目 录目 录1第一章、综合说明7第一节编制依据及工程概况91、编制依据92、工程概况93、施工阶段划分104、实现目标及承诺10第二节 工程特点分析121、工程特点122、装饰施工措施12第三节 现场施工管理方案151、施工特点152、施工安排16第二章、施工部署19第一节 现场管理组织机构19第二节 劳动力总体计划231、劳动力来源232、劳动力的组织管理保证措施243、劳动力的技术保证措施244、工程劳动力计划25第三节 机械设备总体计划251、机具准备252、机具管理263、机械设备计划26第四节 物资材料总体计划311、材料的组织管理312、材料的验
2、收323、采购材料、外加工件等材料供应方管理措施324、物资材料的检验、试验计划345、装饰材料质量控制程序356、主要设备材料用量计划37第五节 施工现场平面布置381、施工平面布置原则382、施工平面及临设布置安排39第六节 装饰与其它单位的协调配合措施401、与总包配合402、与其它装饰施工单位的配合413、与监理工程师的协调414、与设计方的协调425、施工协调配合原则436、协调方式43第七节 施工管理中的重点、难点441、施工管理中的重点、难点442、针对以上情况所应采取的解决措施44第三章、分部分项工程施工技术方案46第一节 天花工程46第二节 墙面工程511、墙面石材干挂512
3、、墙面贴墙砖573、轻钢龙骨石膏板隔墙604、窗帘盒安装615、墙面涂料626、墙面木饰面制安677、墙面裱糊67第三节 地面工程731、地面石材铺贴732、地面砖镶贴773、木地板施工804、地面铺地毯80第四节 门窗工程831、铝合金门窗工程832、木门窗安装、油漆84第五节 其它工程851、防水工程852、玻璃工程863、不锈钢及小五金874、卫生器具安装工程质量控制885、电气开关插座安装906、木门扇917、小五金件92第六节 冬季施工921、生活方面932、冬季施工安全措施933、冬季施工技术措施93第七节 施工区域中的重点、难点部位951、确保石材加工，安装质量及安全性952、轻
4、钢龙骨石膏板天花饰面的裂缝处理97第四章、施工项目进度管理规划102第一节 施工总进度计划1021、工期目标及承诺1022、施工进度计划编制程序1033、配合施工流程控制103第二节 工期保证措施1061、工期保障措施1062、建立完善的计划保证体系1063、加快工程进度的措施1114、可能影响工期的因素以及解决措施1125、工程工期延误因果分析（见图4-03）113第三节 装饰与总包总进度计划的配合协调措施113第五章、施工项目质量管理规划115第一节 施工项目质量目标115第二节 工程质量保证体系1151、项目质量管理组1172、质量控制程序及技术管理预控1173、质量保证措施1194、质
5、量管理制度1205、技术质量岗位责任制度1206、落实质量技术措施1217、隐蔽及半隐蔽工程的验收制度1218、质量控制及验收程序122第三节 主要工艺技术质量措施1231、轻钢龙骨吊顶1232、石膏板1243、油漆施工125第六章、成品保护措施128第一节 成品保护目标128第二节 成品保护措施128第三节 成品维护措施1291、玻璃的清洁1292、石材瓷砖墙面、地面保护措施1293、吊顶成品保护1294、墙涂料成品保护1305、门套、门框及门的保护措施130第七章：确保安全、文明施工、环保的技术措施131第一节：安全生产保证措施1311、安全管理目标1312、安全管理制度1313、“三宝”
6、、“四口”安全防护措施1324、施工用电安全防护措施1345、中小型机具使用安全防护措施1366、防火安全管理1377、车辆管理措施错误！未定义书签。8、安全管理网络图138第二节：文明生产保证措施1391、现场场容、场貌布置1392、现场保卫措施1393、生活卫生1404、企业CI形象布置140第三节：环保及防止扰民技术措施1411、环境保护1422、防止大气污染1433、防止噪声污染1434、防止水污染144第八章、工程资料管理和维修服务150第一节 工程资料管理1501、资料管理的目的1502、具体管理措施1503、资料收集、整理、归档目录1504、施工资料的提供1515、工程竣工图15
7、1第二节 工程维修服务1511、工程维修1512、工程回访153附件1、近3年承包人承揽工程项目一览表附件2、投标书内的材料设备一览表附表 项目经理简历表、主要施工管理人员、主要施工机械设备表附表 施工总进度计划表附表 施工总平面布置图第一章、综合说明首先，我司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。我司本着认真、严谨的态度编制此份施工组织设计。通过认真学习和研究招标文件、设计图纸，我司对本标段内的施工范围，施工特点有了进一步的理解。我司有充分信心一次合格，并达到国家质量验收标准。以投标日起，我司将按ISO9001：2000质量管理体系要求做好投标工作。深化施工方案，编制详细的作业计划，以本公司管
8、理优势，着手拟定适合本工程的各工种作业队伍，编制施工方案，确保一旦中标，立即能全面进入项目管理中。1、本施工组织设计是针对滁州九天峰度假村主题酒店大楼装修装饰工程编制的。2、本施工组织设计由我司工程部部长及拟担任本项目的项目经理共同编制。由总工程师审核批准后，才用于本次投标工作。3、本施工组织设计作为竞标文件，供建设单位及有关部门招标进行参考，我司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据。我司将按本施工组织设计中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目内容施工技术措施、经济技术指标、质量目标、成品保护方案等），接受招标方的监督。4、本施工组织设计是较为理想状态下对本工程的一
9、个初步统筹安排，中标后我们将根据现场施工具体的实际情况，对一些相关内容作出相应的调整和变更，在报请建设单位审批同意后，进行施工。5、施工组织设计的编制依据：根据建设方提供的室内设计图纸以及建设单位对该工程的招标要求进行编制。依据我国现行建筑装饰工程施工及验收规范有关规定及室内装饰工程质量检验与评定标准进行编制。依据我国现行民用建筑防火规范（GBJ16-87）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）中华人民共和国国家标准建筑用轻钢龙骨(GB/T11981-2001)建筑内部装修设计防火规范GB50222-95民用建筑室内环境
10、污染控制规范GB-50325-2001室内装饰装修工程施工规范GB-50327-2001室内建筑装饰装修材料有害限量十个标准国家及地方颁布的其他有关规范，标准和规定第一节 编制依据及工程概况1、编制依据1.1本工程招标文件以及装饰装修施工图纸、效果图。1.2土建工程基本竣工、具备了装饰施工条件。1.3工地的出入口情况以及场外道路、运输情况等条件。1.4施工用水和用电的位置。1.5装饰材料垂直运输的条件。1.6装饰材料设备的仓库以及办公的位置。1.7设计施工图纸中明确采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范、标准等技术性文件。1.8国家、部颁及滁州市有关安全生产、文明施工及施工现场安全
11、标准化管理的规定。2、工程概况项号内容规定1工程名称：九天峰主题酒店装饰工程 建设地点：滁州市南谯区施集镇杨饭店村建设规模：本工程总建筑面积为8466.3平方米； 质量标准：以国家及江苏省有关质量标准要求，达到一次验收合格。2招标范围：滁州九天峰度假村主题酒店大楼装修装饰工程3建设单位：滁州九天峰度假村有限公司4招标单位：滁州九天峰度假村有限公司5设计单位：北京百合建业建筑工程有限公司6投标文件份数：“正本”1份，“副本”1份，可编辑电子版1份73、施工阶段划分地下部分为浴室、桑拿、包房一层为大堂、宴会厅、早餐厅、厨房、办公室等。二层为餐饮包间。三、四层为客房。五层为会议室。六层为KTV。4、
12、实现目标及承诺（一）、质量目标：我公司承诺：本建设项目总体工程质量以国家及滁州市有关质量标准要求作为工程质量验收依据,必须达到一次验收合格。（二）、工期目标：按招标文件、工程实际情况、考虑到建设单位的相关要求，并结合我公司人力、物力、财力各方面情况，我公司承诺：确保本工程在145个日历天内完成（包括整个工程的施工、测试、验收等全部工作）力争提前完工，开工日期为2010年6月10日，竣工日期为2010年11月10日，正式开工日期以建设单位在开工前三天通知为准，开工日期调整，145个日历天的施工总工期将不作变化。（三）、安全文明施工承诺：在本工程施工中，我们将严格按照江苏省建筑工地双标化要求管理施
13、工现场，确保场外道路清洁畅通，确保车辆和人员来往及施工安全。处理好与协作单位的关系。严禁直接排放污水进入市政管网或周边单位管网,并做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作，并将施工过程中渣土和建筑垃圾运至建设单位指定的场所。本工程须按照市级文明施工工地的要求来进行施工，争创市级政府单位认可的样板达标、管理目标。（四）、施工管理人员优势：我司拟派曾多次施工项目荣获“鲁班奖”的国家一级项目经理担任本工程的项目经理，项目经理在整个施工工期中在现场的时间不少于整个工期的90%。并调集参加施工过“鲁班奖”工程的其他施工人员一同组建该项目管理机构，承担本工程的施工任务。未经建设单位同意，本工程
14、所有施工管理人员一律不得调换和撤离。（五）、服务承诺：我司承诺：在施工中将全程多方面为建设单位服务，“急建设单位所急，想建设单位所想”积极配合、服务于建设单位。（六）、优惠条件：1. 在工期相同的情况下，我司保证其工程质量做到最优。2. 工程若需要赶工，我司不再向建设单位申请赶工费用。3. 提供质保期为2年。1) 到维修通知后，7天时内进场维修。2) 工程竣工后对使用方进行维修保养交底。3) 因我司原因造成的质量缺陷，我司无条件进行维修。4) 竣工交付后，非我方原因,我司提供只收取维修成本的维修服务。5) 质保期满后，我司仍然提供维修服务。6） 定期半年进行维修回访。（七）：其他：严格按照有关规定组织各种验收、测试、在规定的时间内做好工程移交的各项手续。第二节 工
