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1、实用房产协议范文6篇 在人民愈发重视法律社会中，关于协议利益纠纷越来越多，协议是对双方保障又是一个约束。那么大家知道正当协议书怎么写吗下面是搜集整理房产协议6篇，希望能够帮助到大家。 房产协议 篇1 卖 方：代表人（代理人）：送达地址：买 方：代表人（代理人）：送达地址：证件名称及号码：证件名称及号码：证件名称及号码：证件名称及号码：送达地址：经纪方：住所地：依照中华人民共和国协议法及其余关于法律、法规要求，买卖双方在平等、自愿、协商一致基础上，经过经纪方提供居间服务，三方就房产买卖及居间关系相关事宜达成以下协议条款：第一条 【转让房产标】卖方转让给买方房产位于武汉市 区 单位物业（下称该房地
2、产），建筑面积为 平方米， 结构， 用途，房屋全部权证号 字第 号，土地使用权证号为 字第 号，买方已经核实以上房产信息。（以上均以有效证件记载为准）。第二条【房产产权情况】房地产产权现实状况为以下第（ ）种：A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其余权利限制，卖方对该房地产享受完全处罚权，卖方应在签署本协议后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保企业处作为办理过户手续之用。B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约 元整（小写： 元）人民币，卖方应在赎房后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪
3、方指定担保企业处作为办理过户手续之用，买卖双方约定按以下第（ ）种方式赎房:（a）、卖方自己筹资金赎房，并应在签署本协议之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不能超出 日；（b）、买卖双方同意用买方支付购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付款到卖方贷款银行办理赎房；（c）、卖方委托担保企业提供担保融资赎房，卖方于签署本协议之日起 日内出具全权委托公证书给担保公司和经纪方指定人员，以方便办理赎房手续。第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币 元整（小写： 元），如包含其它随房转让家私家电，以列明清单为准。第四条【付款约定】：（一）定金人民
4、币 元整（小写： 元）为第一部分房款。卖方同意买方在签署本协议时支付部分定金人民币 元整（小写： 元），经纪方应预留人民币 元整（小写： 元）在经纪方作为交房确保金及水电费、煤气费、物管费等确保金。订立协议后 日内向 （卖方/经纪方）支付剩下定金人民币 元整（小写： 元）。本条所约定定金如部分或全部交由经纪方托管，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本协议前已支付过诚意金，在签署本协议时自动转为定金。托管在经纪方定金于 时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方因发生纠纷造成协议无法推行，经纪方托管定金依据买卖双方签署书面协议付款，无法签署书面
5、协议，任何一方无权单方要求经纪方付款，应经过诉讼路径处理。（二）人民币 元整（小写： ）为第二部分房款。付款方式为以下第（ ）种：A、一次性付款： 买方应在 之前将房款人民币 元整（小写： 元）足额支付给 （卖方/经纪方监管/双方约定银行监管）B、银行按揭付款：（1）买方应在房产过户收单后 个工作日内将首期款（第二部分房款一部分）人民币 元整（小写： 元）足额支付给 （卖方/经纪方监管/双方约定银行监管），此款不包含已经支付定金。（2）第二部分房款余款人民币 元整（小写： 元），买方以 （商业贷款/公积金贷款/其余方式协商）方式支付给卖方，并委托经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行同意贷
6、款金额少于买方申请贷款金额，买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。卖方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号：买方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号：第五条【房产过户】（一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内，到房产管理部门签署武汉市存量房买卖协议，交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款抵押登记。卖方确保对该房地产享受完整全部权，能完全支配及处理，同时确保卖方在签署本协议前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。此次转让之前已产生产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署武汉市存量房买卖协
7、议前清理完成，并确保转让后买方无需负责，不然卖方必须负担由此引发一切法律责任。第六条【过户税费负担】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合服务费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建设维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12 评定费；（13）协议交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费; （20）按揭手续费; （21）土地收益金; （22）其余 。其中买方支付以上第 项税费，由卖方支付上述第 项税费。经纪方代办税费交付手续，买方负担税费应提前支付到经
8、纪方指定帐户，卖方负担税费可直接从房款中抵扣。若出现约定之外税费及因政府出台新要求而使上述约定税费额增加，双方约定则由按以下第（ ）种：A、按政府要求各自支付 B、买方负担 C、卖方负担第七条【第二部分房款】（一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续） 个工作日内由经纪方直接将托管款项划入卖方指定收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署监管协议，由银行付款。（二）、交房确保金、水电费、物管费确保金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠水电费、物管费等费用后后 个工作日内由经纪方直接划入卖方指定收款帐户。（三）、如买方办理银行按揭，则
9、银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。第八条【房产交付】（一）、卖方应该在收到全款（交房确保金及担保企业结算尾款除外）后 日内，将房产按协议约定条件交付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证实，在书面通知管理处后直接收房，房内卖方个人物品视为丢弃物处理，如缺乏应该交付家私家电等设施、物品，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切关于该房产所欠费用（包含但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。（二）、如卖方收到全款（交房确保金及担保企业结算尾款除外）后拒绝交房，因客观原因造成买方没有依据上款约定收房，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每个
10、月 元租金标准或按房款交易价总额按日万分之五支付延期交房违约金。第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖协议，买卖双方应在订立本协议当日向经纪方支人民币 元整（小写： 元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币 元整（小写： 元）；买方向经纪方支付佣金人民币 元整（小写： 元），支付时间为 。（二）、签署本协议后，若本协议被取消、解除或未被实际推行，或买卖双方私下或经过其余经纪方成交该房地产，均不影响经纪方收取上述服务佣金权利。第十条【经纪方责任及义务】（一）、丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在甲乙双方到场签字条件下 时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未推
11、行义务，应负担 违约责任。（二）、所关于于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息给予确认，后期因房屋信息不符引发纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立协议关于主要事实或者提供虚假情况，所以给无过失方造成损失，应该负担赔偿责任。第十一条【违约责任】（一）、任何一方不推行协议约定义务，造成交易无法完成，应向对方负担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除协议并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除协议并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失，由违约方负担赔偿责任。（二）、本协议签定
12、后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五违约金；如卖方拒绝收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五违约金。（三）、不论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本协议之条款出售或购置该房地产，则违约方须即时支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本协议，则买卖双方均成为本协议之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）。第十二条【协议成立生效】（一）、本协议壹式肆份，均具备同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，双方各持壹份，经纪方留存两份，双方在订立本协议前任何申明、承诺应该以书面为准，如与本协议约定不符，以本协
13、议约定为准。在协议推行过程中发生纠纷，双方应协商处理，协商不成，买卖双方约定按第 种方式处理。买卖任何一方与经纪方之间居间协议纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉； B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。（二）、买卖双方递件过户时签署武汉市存量房买卖协议中内容与本协议内容有不一致，以本协议条款为准。 本协议发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本协议写明送达地址即视为送达，收件人拒收签收或其余人代签署，仍视为送达。第十三条【协议备注】备注条款内容与前述条款内容不一致，以备注条款为准：卖方 买方： 经纪方：代理人： 代理人： 代表人：协议签署时间： 年 月 日 房产协议
14、 篇2 甲方（赠与人）：父亲：_ 身份证号：_母亲：_ 身份证号：_乙方（受赠人）：儿女：_ 身份证号：_甲方乙方系父母与儿女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，配合乙方将产权登记在乙方名下。依照协议法等关于法律要求，双方自愿达成赠与协议以下：第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人全部，乙方自愿接收该赠与房产。该房产详细情况以下：（一）该房产位于_，建筑面积_平方米。（二）赠与房产全部权证证号为：_。第二条：该房产占用范围内土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产隶属设施及其余相关权益随该房产一并赠与乙方一人。第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。第四条：依照甲方意愿，本协议订立后，若乙方结婚，甲方对乙方一人赠与性质不变。乙方妻子只享受居住权，没有房产全部权。第五条：本赠与协议为不可撤消协议，自双方签字之日起生效。第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。本协议一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。甲方（签字）：_年_月_日乙方（签字）：_年_月_日 房产协议 篇3 出让人： (以
