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1、基建工程部部门职责（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）基建工程部部门职责基建工程部主要负责抚宁县南戴河旅游发展集团所属相关经营单位基建工程的新建、扩建、改造及维修项目的质量监督和管理，具体职能有：1、 执行上级领导的指示，管理好本部门的员工。制定本部门的组织机构和管理运行模式，并有效地保证集团公司所属景区基础设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。2、完成集团公司领导交给的基本建设计划任务，按基本建设程序负责组织勘察、设计和施工管理。 3、熟悉国家基本建设法律、法规和相关工作程序，熟练掌握建筑施工规范和验收标准。4、按照招投标程序、规范，协调、处理招投标工作。 5、与中标
2、单位签订合同（包括勘察合同、设计合同、施工合同等），并组织施工。6、负责完成从建设工程规划许可证直至施工许可证过程中的全部报批工作。 7、加强技术管理，开工前熟悉工程图纸，牵头组织图纸会审，向施工单位进行工程技术和设计图纸交底。 8、协助落实开工前现场的各方面条件，组织工程测量，场地平整，验线、勘探等工作。9、 负责施工工程进度、质量、安全文明施工工作，参与工程材料的前期认定、进场验收和见证取样等工作。10、负责监督管理施工单位与监理单位。11、对工程施工进行质量跟踪管理。现场施工员除做好质量监督工作外，还要求施工单位做好工程质量分部、分项自检记录。对在工程施工中发现的质量问题，要求施工单位立
3、即进行整改，直到合格后，再继续下步工序，确保工程质量达到合格验收标准。12、负责工程变更、签证的认定、工程量的确认以及工程款拨付(含质保金等)的初审工作。13、工程验收。对未达到国家相关标准、规范要求的工程，经过整改合格后才能给予验收。验收时成立由有关单位参加的验收领导小组，验收后召开验收会议，把工程中存在的问题都提交上来，并发表处理意见，会后形成验收纪要，严格工程交付使用的手续。14、做好工程决算的审核工作。认真学习国家、地方有关工程预算、定额及造价信息等结算文件。工程结算过程中，配合审计科对工程量进行实测实量，并对有资质的第三方审计单位提出的问题，随时进行解答。15、负责协调处理基建工程在
4、质保期内的维修管理工作。16、负责相关工程信息资料、定期制作施工过程的照片和录像资料，协助档案室办理工程档案资料的收集、归档等管理工作。17、完成公司领导交办的其他工作。18、负责抚宁县宁安建筑安装工程正常运营的全面工作。具体如下：（1）负责宁安建筑公司的资质、安全生产许可证、企业投标信用手册等年检工作。（2）负责公司建造师、特种作业、三类人员和八大员等相关人员的培训报名及延期工作。（3）负责宁安建筑公司业务的扩展，包括工程招投标的报名、标书的制做、开标以及中标后对相关工程的施工管理工作。（4）加强对施工现场的管理，认真执行国家相关的法律、法规和强制性标准，与项目部签订安全生产责任书，明确双方
5、的责任，确保工程按期、按质完成，达到合格以上质量标准，建设业主满意工程。（5）负责宁安建筑公司所属人员的培训工作、职称的办理以及工伤保险的缴纳工作。（6）负责宁安建筑公司财务帐目的编制、登记，财务报表的编制、按时上报、年度审计工作，工程款发票的开具以及资金往来的办理等。（7）负责宁安建筑公司建设局快报、统计局季报和县财政局年度财务会计决算报表的按时上报工作。（8）做好上级相关主管部门的日常检查接待工作。（9）根据上级相关主管部门的要求，按时完成其交待的相关工作内容。营销部部门职责一、投资发展1、负责分析、筛选、整理土地资源的信息，寻找潜在开发项目机会2、负责公司市场研究工作，整体市场状况研究包
6、含供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策研究等3、负责拟开发项目的可行性分析及策划方案二、外部联系1、负责与设计院等相关单位的密切配合，协助制定项目设计方案，并对开发产品进行研究，深入了解项目的经营特色和经营情况，参与项目设计方案的评审2、负责考察、比较、筛选和确定策划代理合作公司3、负责考察、筛选、招标，落实物业管理合作公司4、负责与报建部门配合项目预售许可手续的办理三、项目策划推广1、负责与策划代理公司等相关合作单位的外联与协调2、编报广告预算，代表公司与媒体洽谈、签署广告发布合同，代理广告的年度投放，并进行广告效果分析，负责制定定价策略、销售进度计划、以及营销成本和费用的预算等3、根据公
7、司的发展战略，负责制定并实施项目广告宣传、营销推广策略等4、负责对项目投资及经济效益进行调研分析四、销售管理 1、负责营销策略及其跟进策略的研究制定，配合有关广告宣传、促销推广方案的实施2、配合委托项目的销售，监督销售代理公司的工作，负责销售过程的执行、监督及管理3、负责客户反映投诉的信息的收集、传递和分析4、负责培养具有专业素质的销售队伍五、开发支持 1、协助公司制定发展战略、规划开发项目及产品的市场定位，提供适应当前市场需求的规划设计、户型方案等市场信息2、负责与工程部密切联系，熟知工程进度每个节点，积极做好售楼部的外联及协调3、负责销售合同的签署，及销售合同档案、客户档案管理4、负责配合
8、财务部门做好销售收银工作，提高服务意识5、负责办理商品房买卖合同登记、产权登记6、项目交付使用时协助物业管理公司做好房屋的验收、交接及与客户的关系协调等工作，协调处理销售过程及售后各种遗留问题六、及时完成公司领导交办的其它工作销售经理岗位职责1、 协助部门经理完成公司销售工作的策划组织及协调，并负责建立完善全面的销售管理系统，包括客户、销售代表、销控、价格等所有环节2、 根据市场情况和项目具体情况，负责制定项目销售策略3、 负责销售计划和方案的实施，制定客户政策，管理合同签约和管理客户档案，包括销售公司的选择并通过项目销售经理管理销售工作4、 负责建立并调整有关巡展及电子商务等新的营销系统5、
9、 负责妥善处理本项目内外的联系与沟通工作，根据销售要求，负责建立相应的公关宣传体系，并进行实施及监督6、 协助策划主管建立广告宣传的策略系统，并根据具体进展作出相应调整7、 监督所有策略的执行，包括展会、各类销售工具、大众媒体宣传等工作8、 负责指导本项目销售资料的登记、保管、整理、存档等管理工作9、 负责召集本项目的销售会议及业务培训工作10、 定期向部门经理递交工作计划和总结11、 积极完成上级临时安排的工作任务策划经理岗位职责1、参与项目前期市场调研分析、市场定位分析、目标客户群及目标售价分析。立足公司实际发展情况，针对不同开发项目或同一项目在不同的发展阶段制定相应的实施方案2、负责公司
10、在开发项目的过程中涉及到的文稿撰写及公司安排的写作任务，包含市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制等3、负责开发项目所涉及的区域或层次的市场调研工作，同时为公司提供详实的行业资讯4、负责公司开发项目推广过程中的广告创意与全方位包装设计指导工作，搜集相关广告的报价及相关材料、样板的搜集及最新市场信息资料，建立相关信息库5、负责广告费用计划并组织实施及监控6、负责协调开发项目的公共关系，筹划制定相应公关策略及方案7、负责公司内部需要的美工设计与制作及在开发项目过程中所涉及到的宣传品的设计与制作（文本方面）8、协助制定项目销售方案、价格策略、项目营销推广方案和销售回款计划9、协助营销策划部经理制定
11、本部门的月、季、年度的工作计划和总结分析10、对主要竞争对手的经营状况和动向进行全面跟踪，研究其竞争力状况11、按时完成公司交付的其它相关工作营销部总监岗位职责1、主持部门工作，处理本部门工作事务，做好部门工作的指导监督和管理2、负责组织公司拓展项目，并组织编写项目可行性研究及项目策划方案3、负责组织开发项目广告的营销方案的制定与实施，销售公司的选择及销售项目部的组建4、负责协调销售公司、工程技术部门、项目部（公司）、物业公司之间的工作5、组织房地产市场状况研究，包含供求分析、客户分析、竞争对手分析、政策分析等6、组织项目市场调查工作7、编制市场推广费用的计划，并加以监控与及时呈报8、负责监督
12、销售节奏的控制，并监督销售方案的实施，保证销售进度及销售回款计划9、负责协调组织公司的客户服务工作10、积极配合公司各部门运作管理及协调工作11、负责编制本部门的年、季、月度工作计划12、负责公司及本部门的信息资料档案管理督导工作13、做好本部门员工的培训，不断提高部门员工业务素质14、积极完成领导安排的工作各部门职责工程技术部工作职责1、在总工程师主持下，审查和核对工程施工图纸，负责编制并实施切实可行的施工组织设计或施工方案、制定施工进度计划。2、严格按有关规范、规程和标准要求组织工程施工，做到主要工序有明确的工期控制点、施工现场布局合理、物流有序；安全生产、文明施工。3、负责施工中的技术交
13、底、技术巡查工作，及时处理施工中的技术问题，对工程质量事故进行勘查，审定处理方案。4、负责施工合同管理、工程变更、工程计量，负责计划审核、成本分析，进行成本管理和控制。5、负责组织有关技术人员的培训和学习。6、负责各种技术资料的收集、整理、立卷和归档工作，办理工程交竣工验收，编制竣工文件。7、负责新技术、新工艺、新材料和新设备的推广应用。8、承办领导交办的其他工作。安质环保部职责1、在总工程师领导下，全面负责项目质量监督检查工作，使工程施工做到程序化、标准化、制度化、数据化。2、负责施工全过程中的工程质量监督和各工序质量的检验工作。3、配合监理工程师进行有关工程质量检查及各种原始记录、质检资料
14、的签认、收集、整理工作，对监理工程师指出有关工程质量方面存在的问题提出具体处理意见并督促相关部门组织实施。4、负责工程日常质量巡检，对违规施工及时进行纠正，对不符合质量标准的工程责令其返工。5、负责工程质量事故的调查与处理。6、对未经监理工程师签认的材料严格把关，禁止使用。7、负责工程质量检验、评定，及时上报工程质量统计报表。8、承办领导交办的其它工作。机务材料部工作职责1、认真贯彻执行公司物资管理暂行办法、质量手册、程序文件中的规定和要求。2、负责本项目工程物资需求计划的审核汇总、招标采购、合同签订的物资供应工作。3、负责A类物资供应商的初选、调查，及时收集上报信息、资料；负责B、C类物资供
15、应商的调查、评价、控制、建立合格供应商名册。4、负责编制物资需用计划、物资采购计划，并提供所购物资的合格证和有关技术资料。5、负责建立物资明细账、物资核算、节能降耗工作，做好物资报表及物资统计工作。6、负责执行上级颁发的机械设备管理办法、制度、规章，根据本项目的工作实际，制订相应的规定和管理办法。7、负责本项目机械设备的选型、到货验收及调试安装工作，做好维修、保养等项记录。8、负责建立机械设备台账、卡和技术档案，掌握机械设备技术状况和使用情况，按规定编制统计报表。计划财务部职责1、负责项目建设资金的规范管理。2、负责项目工程价款的支付与管理。3、负责指导、检查各工区的有关财务工作。4、负责项目管理费用的管理与核算。5、负责各项固定资产的核算与管理。 6、制定成本计划，实行成本控制，组织成本盈亏核算，及时将目标责任成本执行情况反馈给项目领导。7、负责定期编制财务报告，财务收支计划，为项目管理决策提供信息服务。8、实行财务监督，维护财经纪律，保证资金安全有序使用。9、承办领导
