工厂租赁合同经典版(2篇).doc

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1、工厂租赁合同经典版出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法有关规定,按照平等互利原则,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本租赁合同。一、机械设备及厂房概况:1、机械设备见附件设备清单。2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内,未事前征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该厂房的用途。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权:1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。2、乙方仅

2、在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、租赁期限及续租:自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满,乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续,若乙方继续使用,应在本合同期满前_日内重新签订续租合同。五、租金计算机结算方式:1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时,确因工作所需应通知甲方。2、租赁费计费方式:年租金元(人民币:_元整),(其中机械设备租金元,厂房租金元)。3、若租赁在合同期内提前结束,租金按以下结算:每月_日前退租的,交半月租金;_日后退租的,交正月租金。4、租金在每年的月日以形式交付给甲方。六、设备租赁的维修保养和费用:1、设备在租赁期间内由乙方使

3、用,乙方要妥善保管,不得损坏。应做好日常维修、保养,保持设备良好,每月按照甲方有关规定进行保修,维修费由乙方承担。2、在设备保修期(指新设备)发生故障,属于制造厂商责任的,由甲方通知厂商解决。3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务:(一)、甲方权利、义务:1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证厂房及机器设备的合法性,保证乙方能正常经营。(二)、乙方权利、义务:1、租赁期间,设备在厂房的安全由乙方负责,如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)2、在设备租赁期间,乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失

4、。3、设备租赁期内,发生各类机械事故,乙方均应即时如实填写事故报告,并通知甲方,双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的,乙方应立即负责修复,如不能修复应予以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查,对于检查出的问题按照有关规定即时处理。6、除厂房内已有设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方书面同意,方可进行。租赁期满,乙方拆除添置设备时,不得损坏厂房结构,经验收认可,方可办理退租手续。7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、照明线路等)的完整,损坏应即时更换或维修,费用由乙方承担。8、

5、如因不可抗力原因,导致厂房损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。八、违约责任:1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内,未经甲方书面同意,乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件,不得以租赁设备进行出售、转租或抵押,否则责任由乙方全部负责。3、乙方在租赁期限内,不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。九、争议的解决:有关本合同的一些争议,甲、以双方应根据合同法及其他法律有关条款有好协商,协商不成,双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决,发生费用由败诉方承担。十、本租赁合同一式四份,具有同等法律效力,双

6、方各执二份。未尽事宜,甲、乙双方通过协商解决,作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效,双方必须严格遵守本合同,至设备完全交还甲方并结算完租金后,本合同自动废止。附:机器设备清单四份,甲乙双方各执两份。甲方:乙方:签约日期:_年_月_日工厂租赁合同经典版(二)出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)为了促进本地经济的发展,根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国土地管理法的规定,经协商达成如下协议,以资共同遵守执行。一、经甲乙双方认真协商,将厂房(共3间,建筑面积约2300平方米)及办公楼2栋(建筑面积约900平方米)出租给乙方使用。二、厂房及

7、办公楼租赁期限:租赁期限为8年,自_年_月_日到_年_月_日止。三、租金及租金递增方式:(本合同所计算的租金均不含税)四、付款方式:每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则,乙方必须提前0日付款。五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房(及空地)改造、办公楼装修,费用由乙方自理,租赁期内有使用权,合同期满后归甲方所有。六、租赁期内甲方的责任:1、提供乙方所需水、电,保证道路、排水通畅,为乙方生产经营提供方便。2、甲方提供房屋必要的维修,如屋顶漏雨、内涝等。3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。4、协调处理周边关系。5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。七、租赁期内乙方的责任:

8、1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时,必须征得甲方书面同意,费用由乙方自理。2、乙方合法经营,必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的,乙方负责赔偿、修复。4、乙方所用水、电费用,由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用,如遇出现漏水、漏电,按实际用量分摊。5、乙方应做好防火、防盗安全,如发生安全事故,造成的一切损失由乙方承担全部责任。6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作,按照相关法律、法规服从管理。7、未经甲方同意不得转租第三人。八、乙方税收转后湖地税所,具体事宜双方协商解决。九、租赁期内乙方因生产经

9、营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担,与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。十、如乙方超过合同约定时间未付租金,甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用,合同终止,并追究乙方的违约责任。十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地,双方应服从国家建设需要,终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同,如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。十二、违约责任:任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任方承担。十三、争议解决方法:因本合同内容发生纠纷,向武汉高仲裁委员会申请仲裁。十四、承租期内,甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同,无其它任何理由终止合同,否则一切经济损失由解除合同方承担。十五、本合同一式叁份,双方签字后生效。甲方:乙方:签约日期:_年_月_日第4页共4页

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