《《商品房买卖合同2023》补充协议范本.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《商品房买卖合同2023》补充协议范本.doc（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房买卖合同2023补充协议范本商品房买卖合同2023补充协议范本。出卖人：以下简称甲方：买受人：以下简称乙方一、本协议是备案号为成都市商品房买卖预售合同以下简称合同的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意承受在原房屋单价根底上引起的房屋总价款的变化。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：一乙方选择以分期付款方式付款，
2、甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元大写：人民币拾万仟佰拾元;1、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。二1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总房款为元大写：人民币拾万仟佰拾元，乙方须于年月日前付清首付房款即人民币元含定金并签署购房合同。乙方未支付之剩余房价款，计人民币拾万仟佰拾元整，由乙方在购房合同签订后7个工作日内
3、向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将获得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的帐户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提交所有资料；否那么，因此而不能按期获得银行的按揭贷款的责任由乙方承当。2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订个人住房按揭抵押贷款合同以下简称按揭贷款合同时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房价款的10的违约金该违约金甲方
4、有权在乙方已付首付款中直接扣取。、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的甲方在与乙方签订合同前已向其明示相关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否那么，视为乙方违约，每逾期一天那么按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约金。、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额归还每期贷款本息，导致银行从甲方在其开立的帐户中扣款包括但不限于贷款本息、罚款和复息等，乙方必须在接到甲方 或书面通知一周内归还甲方代还款项以银行扣款凭证为准，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲
5、方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的违约金，否那么甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10的违约金。、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的帐户中扣款包括但不限于贷款本息、罚款和复息等，乙方必须在接到甲方 或书面通知一周内归还甲方代还款项以银行扣款凭证为准，并向甲方支付代还金额10的违约金;假设银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承当加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有款项及向甲方支付代还款项10的违约金外，假设有盈余归还乙方。如
6、有不敷支付，甲方有权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵押贷款方式购房的，参照上述约定执行。五、对合同第九条的补充约定：合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金局部。六、对合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新公布的法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进展的规划、设计变更。七、对合同第十一条补充约定：1、在商品房到达交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续；乙方未接到通知的，乙方应在合同约定的交付期限的最后一天主动到甲
7、方销售中心现场办理房屋交接手续。乙方委托其别人到场办理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的受权委托书交将公证书留存于甲方。乙方假设购置的是现房，那么应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知以上甲方根据的联络方式如有错误由乙方负责2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方；乙方未在本条第一款约定的期限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。3、房屋一经现场交付，那么视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质保范围内的问题，乙方应详细详细地以书面形式向甲方提出。否那么，视为乙方无异议。甲方根据住宅质量保证书，及时提供保修效劳。4、本条所称房屋交接单是指房屋验收表，本条所称回绝交接是指回绝收付使用。5、对乙方提出超出质保范围内的质量问题，乙方应以详细、详细的书面形式向甲方提出，假设有争议，由乙方委托成都市相关质检部门进展检测，该机构出具的工程质量评定意见作为处理争议的根据。注：房屋交接验收按合同约定交接验收标准进展。6、附件二配置标准中的安防及智能系统，在房屋产付后陆续开通。COm第 页 共 页
