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1、.叶县大崖风电场项目道路、风机平台临时用地补偿合同为推动可再生能源的开发与利用,促进甲经济的可持续发展,乙拟在甲辖区建设叶县国博大崖风电项目(以下简称“风电项目” )。因风电项目的车辆、设备进退场 ,材料、设备停放 ,及具体施工操作等将使用甲行政区域土地,并对地上的植被造成破坏 ,现根据人民国土地管理法 、物权法等法律、法规关于地役权和临时用地等的规定 ,经双协商一致 ,就相关事宜达成如下协议:第一条风电项目用地补偿围及用地交付时问、使用年限(一)风机新建道路用地 :1、道路用地围 :指风电项目场原有道路、场新开辟道路以及风电项目场外道路。但风电项目场外道路及场原有道路不列入用地补偿围,乙有权
2、使用该道路但无需支付任补偿费用 ,同时甲应确保乙的通行权。若甲改变风电项目场外道路及场原有道路的 ,应确保变更后的道路与乙新开辟道路相连接。2 、场新建道路用地 :暂定公里长 ,路面宽度米,暂按宽征地，面积为亩。3 、道路用地交付时间 :乙支付甲第一笔补偿款后,甲交付乙合同用地。4 、道路用地年限:道路用地年限为年 ,甲交付乙合同用地之日起至年月日止。(二)风机平台用地 :1 、风机平台租地围 :风机基础及箱变已列入征地围,风机平台用地面积应扣专业资料.除风机基础及箱变面积。2、风机平台面积 :风机平台个 ,每个占地亩,共为亩。扣除个机位共亩(每个机位 (含风机基础及箱变 )永久占地亩 )后平
3、台共占地为亩。暂定风机平台分布图见附件一。3、风机平台用地交付时间:乙文付甲第一笔补偿款后,甲交付乙合同用地。4 、风机平台用地年限:平台用地年限为年,甲交付乙合同用地之日起至年月日止。(三)风机改建道路用地 :1 、场改建道路用地 :暂定公里长 ,路面宽度米,暂按米宽征地，面积为亩。2 、道路用地交付时间 :乙支付甲第一笔补偿款后,甲交付乙合同用地。3 、道路用地年限 :道路用地年限为年 ,甲交付乙合同用地之日起年月日止。(四 )地上附着物补偿标准 :1、地上附着物补偿按照市人民政府关于印发市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知 (平政 2012 12 号)补偿标准执行。2 、道路用地及风机平
4、台用地围的地上附着物以现场核对后实际数目为准,由乙进行一次性补偿。第二条风电项目用地补偿费用(一 )市叶县辛店镇围风电项目用地暂定补偿费用总金额:人民币元(大写 :元整 ),具体费用组成如下 ,若风电项目在竣工后实际用地围与本合同的约定有差异,则按本合同约定的用地及补偿费包专业资料.干单价核定风电项目用地费用总额,由甲、乙双签订补充协议确定。1、场新开辟道路用地费用包干单价荒地每亩每年人民币元 , 耕地每亩每年人民币元 ,暂定道路用地面积亩 ,暂定场新开辟道路用地租地费用人民币元。2、风机平台用地租地费用包干单价荒地每亩每年人民币元, 耕地每亩每年人民币元，暂定风机平台用地面积亩,暂定风机平台
5、用地租地费用人民币元。3、场改建道路用地费用包干单价荒地每亩每年人民币元, 耕地每亩每年人民币元 ,暂定道路用地面积亩 ,暂定场新开辟道路用地租地费用人民币元。4、道路用地及风机平台围的地上附着物按照市人民政府关于印发市征地青苗及地上附着物补偿标准的通知(平政 2012 12 号)补偿标准执行 ,总补偿费用人民币元。(二 )本条第一款约定的用地补偿计价式及补偿标准为包干固定的式及标准,不因任因素变化而调整 ,即除本条第一款约定的费用外,乙根据本合同约定使用土地无需向任主体支付任费用。(三 )本条第一款约定的用地租地费及补偿费标准己包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿、土地复垦
6、费、及整理土地并交付乙的工作协调费等 ,乙根据本合同约定使用土地若需向原土地权利人、地上附着物权利人、地上青苗权利人等主体支付的所有费用均属于本合同约定的用地补偿包干费用围 ,应由甲负责直按承担。第三条风电项目用地补偿费用付款式专业资料.(一 )付款批次与时问 :1、道路用地补偿款分两次支付。(1) 在本合同签订后 ,乙向甲支付暂定道路用地租地费的 50%, 即人民币元 ;(2) 在甲、乙双签订补充协议结算确定风电项目道路实际用地围及费用后 ,甲、乙双一次性结清道路用地补偿费 ;(3) 甲、乙双签订补充协议结算确定的风电项目道路实际租地围及费用与本合同约定的租地围及费用不一致时 ,结算道路租地
7、围及费用前乙已支付甲的费用与结算后确定的费用间的差额多退少补 ,并直接在结算后的第二次的付款中进行调整。2、风机平台用地补偿款分两次支付。(1) 在本合同签订后 ,乙向甲支付暂定风机平台用地补偿费的50%, 即人民币元 ;(2) 在项目竣工后 ,甲、乙双签订补充协议结算确定风电项目风机平台实际租地围及费用后 ,甲、乙双一次性结清风机平台用地补偿费 ;(3) 甲、乙双签订补充协议结算确定的风机平台实际租地围及费用与本合同约定的租地围及费用不一致时 ,结算平台租地围及费用前乙已支付甲的费用与结算后确定的费用间的差额多退少补 ,并直接在结算后的第二次的付款中进行调整。3、用地围的地上附着物补偿款一次
8、性支付。(1) 在本合同签订后 ,乙向甲支付暂定道路用地及风机平台用地围的地上附着物补偿费元;(2) 在甲、乙双签订补充协议结算确定风电项目道路用地及风机平台用地专业资料.围的地上附着物最终数量后,实际产生费用以现场确认量为准,多退少补 ;4、本合同签订后 ,甲同意由我先进行风机机位占地国的文物勘探工作。(二 )乙付款前甲应提供等额的可以抵税的行政事业性统一收据或合法发票。(三 )甲开户银行名称、地址和账号为:户名 :开户银行 :地址 :账号 :第四条双的承诺(一 )甲承诺1、本合同项下的地块的处分权属于甲。甲应与相应的地块权益所有者签订补偿合同 ,以确保其对地块所拥有的处分权完整且不存在任瑕
9、疵。2、本合同签订后 ,甲保证在本合同约定的用地围,任主体均不得种植苗木、 建设建筑物、添置其他构筑物。3、甲保证风电项目建设、运营不受到村民、企业或其他主体的干扰、破坏,如有应及时处理确保乙项目建设、运营的安全。4、甲保证该地块不存在抵押、査封、或其他纠纷等限制处分的情形。5、甲承诺按附件二及附件三格式向乙提供村委会声明及土地原权利人签署的声明文件原件 ,同时承诺不因其已向乙提供以上声明文件,而免除或减少其合同项下的任义务或责任。6、甲应协调解决在该村围,乙项目建设过程中的民事协调,确保项目顺利建设。专业资料.(二)乙承诺1、乙应按照本合同约定支付合同款。2、妥善安排项目建设及运营、减少或避
10、免对当地环境造成影响。第五条违约责任(一) 甲逾期交付风电场用地的,每逾期一日 ,分别向乙支付本合同总金额的0.05%作为违约金。(二)甲违反本合同导致风电项目建设、运营受干扰、 破坏 ,乙有权拒绝支付或追回已付合同款 ,另外 ,每干扰、破坏一日 ,甲须向乙支付本合同总金额的0.05% 作为违约金。(三)乙如未能按合同约定向甲支付合同款,每逾期一日应当向甲支付应付未付合同款的 0.05% 作为违约金。(四) 乙在施工过程中违规施工造成的干扰导致停工,甲不承担由此造成的损失;第六条其他(一 )双因本合同发生争议的,应协商解决 ,协商不成时 ,任一可向仲裁委员会申请仲裁 ,仲裁地点叶县。(二)本合同在双盖章后生效。(三)本合同一式陆份 ,双各执叁份 ,具有同等法律效力。附件一 :风电项目用地补偿围及位置图附件二 :村委会声明附件三 :土地原权利人声明专业资料.(以下无正文 )专业资料.（合同签字页）甲：负责人：通信地址：联系：乙：负责人：通信地址：专业资料.联系：签署日期：年月日附件一：风电项目用地补偿围及位置图（一）村围风电项目用地补偿围土地村落包干费用序号占地总面积包干单价备注（村落名称）总额（元）道路（亩）风机平台村落名称（/ 个/亩）合计专业资料.
