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1、个人不动产抵押借款协议书标准样本抵押人：_（以下简称甲方）证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_抵押权人：_（以下简称乙方）证件类型：_证件号码：_地址：_电话：_甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。第一条主债权详情1、主债权金额及币种：_2、债务履行期限：_第二条抵押详情1、不动产所有权证号：_或不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_2、抵押不动产坐落：_3、抵押不动产建筑面积：_4、被担保主债权金额：_5、担保范围：_2_6、债务人：_7、备注：_第三条特别约定1、甲、乙双方共同确认：_本合同仅为甲、乙
2、双方向不动产登记机构申请办理抵押权登记抵押权预告登记预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、甲、乙双方共同承诺：_本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。甲方（签字或公章）：_乙方（签字或公章）：_代理人：_年_月_日个人不动产抵押借款协议书标准
3、样本（二）借款方：_（甲方）地址：_出借方：_（乙方）地址：_甲方为了在_事业进一步得到发展，需要_美元的流动资金，因此，甲方向乙方借款_美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。一、借款金额：乙方同意向甲方出借美元_元（大写：美金_元整），按甲方实际需要分期贷入。二、支付方式：1.乙方以美元币支付借款;2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_元，汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。三、利息：1.利息利率：年利率10%;2.根据汇率变化，允许利
4、率有20%的浮动，具体由双方当时协商;3.利息本金：按实际借款金额;4.利息日期：按实际借入天数计算;5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的账户。四、借款期限：1.偿还期：_年;2.甲方视为经济情况，亦可以提前偿还借款;3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还;4.甲方在同时偿还债务的情况下，乙方有优先清偿权。五、抵押：1.甲方同意以自己所有的_全部产权房及_全部产权房，共计_平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记;2.甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。六、违约责任
5、：1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金;2.甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息;3.如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。七、其他：1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商;2.如发生纠纷，由_仲裁委员会通过仲裁方式解决;3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。本合同一式_份，甲乙双方各执_份，呈外管局存按_份，律师楼存证_份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地
6、点：_个人不动产抵押借款协议书标准样本（三）抵押人（甲方）_抵押权人（乙方）_甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方米，房屋所有权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币（大写）_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月_日止，担保债务为人民币（大写）_元。第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围_。第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）_元。第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债
7、务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。第五条约定期限：_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第十条抵押已出租的房屋时
8、，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日个人不动产抵押借款协议书标准样本（四）甲方（委托人）：_经常居住地：_乙方（受托人）：_根据甲方业务需要和借款申请，甲方委托乙方代为办理贷款业务，为明确各自的权利和义务，遵照国家有关法律规定，经双方协商一致，订立本合同，有关协议内容依据国家有
9、关法律法规执行，以便共同遵守执行。第一条委托代理事项一、甲方根据业务需要，融资总需求为人民币：_元（大写人民币：_元），贷款用途为_.二、甲方必须提供真实有效的身份证明文件、工作证明文件、收入证明文件、地址证明文件及其它财力证明文件，委托乙方协助办理抵押或无抵押无担保的贷款事宜。第二条担保条款一、为保证贷款发放机构的资金安全，甲方将位_抵押给贷款发放机构。二、甲方承诺配合贷款发放机构及乙方办理本条第一款列明的房屋的抵押登记手续，如因甲方原因导致无法办理房屋抵押登记手续，产生的一切法律后果由甲方承担。第三条甲方的权利和义务一、甲方有权按贷款发放机构约定的用途使用借款。甲方在符合规定条件下，有权向
10、贷款发放机构申请贷款展期，并在贷款发放机构批准后及时与其办理展期手续。二、甲方有权要求乙方、贷款发放机构对甲方提供的有关资料予以保密，但法律法规另有规定的除外。三、甲方应按乙方的要求向乙方、贷款发放机构提供有关情况资料，并保证所提供情况资料的真实、完整、有效。四、甲方应按贷款发放机构的规章制度按期归还全部借款本金和利息。五、甲方应积极配合乙方、贷款发放机构对借款使用情况进行检查、监督。六、保证按本合同约定及时向乙方支付劳务服务费用。七、借款期间甲方如发生联系资料变更等事项，应当提前通知乙方和贷款发放机构。第四条乙方的权利和义务一、乙方有权检查、审核、监督甲方借款的使用情况和申请材料的真实性，在
11、甲方借款期间有权监督了解甲方的财务状况和联系方式，有权向贷款发放机构提供甲方的真实资料。二、乙方有权向甲方收取劳务服务费用。三、在协助甲方办理贷款事宜期间，乙方根据业务需要有权扣押甲方的相关证件。四、乙方根据甲方提交的相关贷款申请材料，协助甲方向贷款发放机构办理贷款业务。五、乙方协助甲方做好委托贷款事宜，并为甲方规避贷款发放机构的不合理要求。六、甲方须遵守贷款发放机构的相关规定，在甲方违反贷款发放机构的条约并拖欠还款的情况下，乙方有权利协助贷款发放机构追讨贷款资金。七、乙方对甲方提供的一切有关资料应予贷款发放机构除外的第三方保密，但法律法规另有规定的除外。第五条代理费用及支付方式一、甲方与乙方
12、签订委托贷款协议当日，甲方应当以现金形式向乙方支付人民币：_元，（大写人民币：_元）作为乙方为甲方办理贷款的基础费用。甲方承诺，不论乙方办理贷款业务能否成功，甲方在任何情况下都不要求乙方将已经收取的基础费用退还甲方。二、甲乙双方商定，贷款发放机构出具贷款承诺函之日，甲方应当以现金形式向乙方支付贷款总额的_%作为乙方为甲方办理贷款事项的报酬，即人民币：_元，（大写人民币：_元）。三、甲乙双方商定，贷款发放机构发放贷款之日，甲方应当以现金形式向乙方支付贷款总额的_%作为乙方为甲方办理贷款事项的报酬，即人民币：_元，（大写人民币：_元）。第六条违约责任一、因甲方原因使乙方无法正常履行协议或合同所造成
13、的损失，一切不利后果由甲方自行承担。二、甲方未及时给付乙方报酬时，甲方承诺按贷款总额的/日向乙方支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应就不足部分另行赔偿。第七条诉讼管辖甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决。协商不成，由青岛市市北区人民法院管辖。第八条双方商定的其他事项一、甲方必须保证在申请贷款事宜之前和申请期间个人信用良好，未被列入中国人民银行个人征信系统黑名单。二、本协议与相关的附件为甲乙双方确定委托代理关系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙双方委托代理关系的法律性文件，与本协议不一致的，以本协议为准。第九条附则一、本协议自甲方签字并加盖公章（甲方为自然人时则为签字）、乙方或其授权代理人签字之日起生效。本协议执行过程中的变更与解除须经双方书面协商一致。二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十条提示条款甲方已阅读本合同所有条款，应甲方要求，乙方已经就所有合同条款做了相应说明，甲方确认对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、准确无误的理解。本合同未尽事项由甲乙双方在其他约定中另行约定，其他约定与合同主文具有同等法律效力。甲方（签字）：_（特别提示：请当事人各方在合同文本的每一页上
