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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双 方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，订立本合同。第一条 租赁物情况1、房屋座落位置：2、房屋内设情况（包括室内装修、配套设施及设备）：家电包括: 冰箱 台、电视 台、洗衣机 台、微波炉 台、电磁炉 台。家具包括： 床 张、沙发 个、茶几 个、网络设备 套。3、租赁物情况的说明：甲方保证该房屋具备住宅用途，并可作为住 宅房产对外出租；乙方向甲方保证,租赁该房屋仅作为住宅使用，并遵守 国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证，在租赁期内
2、未 征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前, 不得擅自 改变上述约定的使用用途。第二条 租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为一年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条租金及支付方式1、租金：人民币 元整（元）/每月。2、押金：人民币 元整（元）。3、房屋租金按月支付，支付方式如下：年 月签订合同时，乙方支付甲方人民币 整（1个月房租）、 押金人民币 元整；以后每期房租元整每月 日前支付。本合同签字生效后，甲方将于年 月日前将房屋按约定条件交付给乙方使用，经甲乙双方交验并移交房门钥匙后视为交付完成。第四条租赁相关费用及税金乙方交纳以下费用：由租赁该房屋产生的所有税费由乙方承担；乙
3、方应按时交纳自行负担的水电费、空调费、热水费、网络费等费用。本 房屋的物业管理费由甲方承担。第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方授权乙方负 责对出租房屋及所属设施进行装修，所有费用由乙方全额承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造 成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。因自然原因损 坏的由甲方负责维修。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致 退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。第六条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让
4、该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在1个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有 优先购买权。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收 回出租房屋：（1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。（3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造 成严重损害的。（5）拖欠房租累计1个月以上。3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满半
5、个月前通知 甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有 优先承租权。4、租赁期满合同自然终止。5、租赁期不满半年提前退房，押金不退。第八条 租赁期满后租赁物的返还1、租赁期满，乙方在租赁期内增置的可移动动产，归乙方所有；不 动产及乙方在租赁物上设置的附着物、不可移动产，归甲方所有。但甲 方有权要求乙方对房屋装修的添加物、附着物进行拆除，恢复房屋交付 时的状态。2、乙方应在租赁期满后二日内，将租赁物如数返还甲方，并保证租 赁物能够安全正常使用。如果发生租赁物毁损或者丢失，乙方应当赔偿原物；不能赔偿原物 的，乙方应当按照租赁物的重置购买价格或者返还时的市场价格向甲方 赔偿。3、
6、租赁期满或本合同解除后，乙方拒不搬离和交付租赁房产，甲方 可以自行处置租赁物内的乙方财产，由此导致的损失，由乙方自行承担。第九条 担保条款 本合同生效后，如果乙方未按约交纳租金、水费、电费、冷暖气费 热水费、违约金、赔偿金等，甲方有权从该押金中扣除。甲方扣除后， 乙方应在十五天内重新补足抵押金。若乙方未在十五天内重新补足抵押 金的，乙方承诺：视为乙方放弃继续租用本合同项下的租赁物，并向甲 方返还租赁物。第十条 违约责任1、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 10%向乙方支付违约金，并赔偿乙方所有装修损失。2、如甲方未能如期交房的，每逾期交房一日，则每日应向乙方支付 日租金
7、3 倍的滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按 合同总租金 10%的额度向甲方支付违约金。4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的， 则应按上述费用总额的 2 倍支付甲方滞纳金。5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3 倍支付 滞纳金。6、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一 日应向甲方支付原日租金3 倍的滞纳金。第十一条 免责条件 1、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损 失的，互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整 月的按天数计算，多退少补。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效 力。第十三条 争议解决。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商； 协商解决不成的，甲、乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条 本合同自双方签字后生效。本合同一式贰份，由甲、乙 双方各执壹份。具有同等法律效力。甲方（签字）联系电话：乙方（签字）联系电话：签约日期： 年 月 日签约地点：
