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1、重庆紫东建设工程（集团）有限公司 施工组织设计 珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段施工组织设计编制单位：重庆紫东建设工程（集团）有限公司编 制 人：杨 杰审 核 人：程世云 编制日期：2013.5.20目 录第一章 编制说明 2第二章 工程概况5第三章 总体施工部署10第四章 施工准备23第五章 施工现场平面布置图31第六章 施工进度计划和工程进度计划保证措施31第七章 主要分部分项工程施工方法34第一部分 测量放线34第二部分 地基与基础分部工程37第三部分 主体结构工程46一、混凝土结构工程46二 、填充墙砌体结构工程59第四部分 脚手架工程64第五部分 屋面工程分部工程68第六部
2、分 建筑装饰装修分部工程70第七部分 安装分部工程84第八部分 建筑节能分部工程84第八章 特殊过程的施工与控制84第九章 检验批验收方案及工程检验和试验计划90第十章 季节性施工保证措施100第十一章 工程质量保证体系和质量保证措施112第十二章 安全保证措施128第十三章 保证文明施工的措施160第十四章 施工降低消耗及节能措施163第十五章 工程项目协调和总分包管理165第十六章 工程施工中应形成的主要质量记录174第一章 编制说明1、 编制依据1.1 国家现行与工程建设有关的法律、法规和文件。1.2 国家及行业颁发的各种规程、规范、技术标准。1.3 重庆市建设行政主管部门的批准文件、建
3、设单位对本工程施工的要求。1.4关于发布重庆市住宅工程质量分户验收实施指南（第二号）的通知。1.5珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段地质勘察报告。1.6 由重庆得森建筑规划设计有限公司设计本工程施工图。1.7 本工程的招投标文件、施工合同。1.8 公司的一体化管理体系文件；公司方案管理办法；工序管理办法。1.9公司拥有的科技成果、专利成果、工法成果及多年来类似工程的实践经验。1.10现场实地踏勘的有关资料和数据。2、编制说明2.1 编制的指导思想我公司编制本施工组织设计的指导思想是以安全及文明施工为突破口，以工程质量为核心，以工期管理为主线，以施工总承包管理为依托，以信息化施工为手段，
4、以业务流程为标准，紧紧围绕本工程的“管理重点”和“施工重点”，以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主用户满意为目的，通过精心组织、精心施工，创造精品工程。2.2 遵循的主要原则在本施工组织设计编制过程中遵循了以下几个原则： 1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。2 遵循建筑施工工艺及技术规程，坚持科学合理的施工程序和施工顺序。3 坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械，利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。4 在确保施工过程质量、安全生
5、产的前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨季、夏季和夜间施工。5 严格按照重庆市的标准及要求，切实做好安全文明施工、环境保护及环卫管理工作。6 合理安排雨季、夏季、农忙季节的施工，提高施工的连续性和均衡性。7 搞好结构与建筑、土建与安装、安装各专业之间的密切配合，尊重业主及设计人，服从监理，切实做好总承包的管理、配合、协调及服务工作。8 采用流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏的、均衡的连续施工。9 充分利用机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动生产率。10 采用先进施工技术，科学地制定施工方案，提高工程质量，确保安全文明施工及环
6、境保护，缩短施工工期，降低工程成本。11 根据施工进度，合理储备物资，避免物资积压，减少临设用地，科学地布置施工平面图，减少施工占地。12 强化施工目标，层层落实，我公司将本工程列为重点工程，为施工目标的实现，创造各种有利条件。3、工程应用的主要质量验收、安全施工、文明施工有关的规范、规程清单在本工程的施工中应严格执行以下国家及重庆市有关建筑施工安全、文明施工以及环境保护等方面规范、标准、文件等：3.1 工程质量验收相关标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑工程施工质量评价标准（GB/T50375-2006）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007） 地
7、基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011年版）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）建筑给水、排水及采暖工程施工质量及验收规范 （GB502422002）通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）智能建筑工程质量验收规范
8、（GB50339-2003）工程测量规范（GB50026-2007）地下工程防水质量验收规范（GB50208-2011）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）建筑基桩检测技术规范（JGJ106-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2010）钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）钢筋混凝土用钢第一部分：热轧光园钢筋（GB1499.1-2008）钢筋混凝土用钢第二部分：热轧带肋钢筋（GB1499.2-2007）钢筋剥肋滚轧直螺纹连接技术规程（DB50/5027-2004）清水住宅工程
9、质量验收标准（DBJ50-068-2007）重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告（第一七号）重庆市建筑工程十项质量通病防治（2009年版）3.2 安全生产、文明施工相关规范、规程、文件 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）施工企业安全生产评价标准（JGJ/T77-2003）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 （JGJ130-2011）建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）
10、建筑施工土石方工程安全技术规范（JGJ180-2009）建筑工程预防坍塌事故若干规定 （建质2003 82号）。危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质2009 87号）。重庆市建设委员会关于印发进一步规范重庆市高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规定的通知（渝建发200247号）。重庆市建设委员会关于认真贯彻落实进一步规范重庆市高切坡、深开挖、高填方项目管理的若干规定的通知 （渝建发200276号）。重庆市房屋建筑及市政基础设施工程施工现场文明施工标准 （渝建发2008169号）。3.3 主要图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101-1、2、3） 西南地区建筑标
11、准图集西南J-、西南地区结构标准图集西南G-。建筑电气安装工程图集 14册（第二版（3）建筑排水硬聚氯乙烯管材管件的国家标准（GBJ-583686）给、排水标准图集（S1上、下S2上、下S3上、下）2002版建筑安装工程施工图集（1-4册）建筑物防雷设施安装 （99D501）等电位联结（2002SD567）第二章 工程概况1、工程主要情况介绍 珞璜工业园马宗片区安居房项目（一期）二标段位于重庆市江津区珞璜工业园B区建设单位：重庆市江津区珞璜开发建设有限公司设计单位：重庆得森建筑规划设计有限公司地勘单位：成都兴蜀勘察基础工程有限公司监理单位：重庆亚太工程建设监理有限公司施工单位：重庆紫东建设工程
12、（集团）有限公司2、项目建筑及结构设计概况江津区珞璜马宗安居房工程（二标段）为3#、4#、7#、8#、9#、10#、11#、18#楼及其相应的地下车库，共8个楼栋，总建筑面积47075.00 m2。江津区珞璜马宗安居房工程（二标段）位于重庆市江津区珞璜镇马宗片区，3#楼为底框砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为3007.85m2,建筑层数为地上六层，一层为商业，二至六层为住宅，建筑高度为20.5m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。4#楼为底框砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为3136.59m2,建筑层数为地上六层，一层为商业，二至六层为住宅，建筑高度为20.5m, 抗震设防烈度为6度，耐火
13、等级为二级。7#楼为砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为2931.47m2,建筑层数为地上六层，全部为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。8#楼砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为3319.43m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。9#楼砖混抗震结构，独立基础+桩基础，建筑面积为4403.6m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。10#楼为砖混抗震结构，独立基础，建筑面积为1766.93m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4
14、m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。11#楼为砖混抗震结构，桩基础，建筑面积为2133.35m2,建筑层数为地上六层，均为住宅，建筑高度为20.4m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。18#楼为剪力墙结构，桩基础，建筑面积为17615.2m2,建筑层数为地上二十六层，均为住宅，建筑高度为78.3m, 抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级。本工程主体结构设计使用年限50年；建筑结构的安全等级二级,基础设计等级为甲级。抗震设防基本烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑场地类别：场地属类场地。本工程混凝土结构的环境类别：上部结构为一类，基础及上部结构中雨棚、
15、窗楣等外露悬壁板为二a类；3、安装工程设计概况3.1 消防及喷淋设计概况 室内消火栓给水采用生活与消防分流制，由室外生产，生活及消防合用管上直接引入，消火栓管道工作压力位0.40MPa。自动喷水系统按中危险级设计，自动喷水灭火系统给水由消防水池及加压设施供给，喷水管道压力0.60MPa。消火栓箱内配65，L=25m的水龙带，DN19直流水枪，消火栓给水、喷淋系统采用热浸镀锌钢管。消防喷淋系统供水端设水流指示器，末端设泄水装置。3.2火灾报警工程设计概况本系统设置感烟探测器、手动报警按钮；大型设备如水泵、风机、湿式报警阀等均由专用模块控制。各层设有消防广播。其报警控制器具有显示各区、各点的报警信号，巡回检测并显示各点故障信号。其控制功能主要有：通过控制
