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1、一、 工程概况山西中泰房地产开发有限公司 - 中泰商居中心，位于山阴县文卫路以南，同太路以西，财政局住宅以东；地下两层为设备用房和停车场，地上一至五层为商场；121轴：六至二十九层为住宅，共两个单元， 总户数96户，2227轴：六至二十层为写字楼。总建筑面积33042.48 m2,其中地上建筑面积 28535.11 nf,地下建筑面积 5270.96 m2 ；建筑 总高度为93.60m;建筑物室内地面士0.000标高相当于绝对高程为102.560,室内外高差0.31.2m。二、 屋面做法30厚 1:8 水泥膨胀珍珠岩找坡2%； 55厚的聚苯乙烯泡沫塑料板干铺一层； 20 厚 1:3 水泥砂浆找
2、平层，内掺聚丙烯或锦纶-6 纤维0.75-0.90kg/m3 ； 4 厚高聚物改性沥青防水卷材一道（玻纤胎） ； 0.4 厚 塑料薄膜隔离层；40厚C20细石混凝土刚性防水层，配？6155m X 150 加钢筋网片；刷带色苯丙乳液保护层一遍。三、强制性条文屋面工程质量验收规范 GB50207-20021 、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2 、屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3 、保温层的含水率必须符合设计要求。4 、 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。5 、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢
3、固，无汽泡、开裂等缺陷。6 、 金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求， 不得有渗漏现象。7、檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。四、施工工序及控制要点保温层一找坡层一找平层-防水层一细部-保护层1 、 保温层保温材料采用60 mm厚的聚苯乙烯挤塑板，材料表观密度、抗压强度、吸水率符合设计要求，并复验合格方可使用。保温层的铺设应从雨落口拉放射线，贴灰饼、找坡。保温材料铺设时应紧贴基层错缝铺设，错缝间距宜为 1/2 板长，不应小于 1/3 板长。保温材料施工应铺平垫稳，找坡正确，防止不平降低隔气效果。2 、 找坡层找坡层采用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处30 mm
4、M,并从雨落 口拉放射线，贴灰饼、找坡。3、找平层找平层采用 1:3 水泥砂浆，根据设计坡度要求，拉线找坡，灰饼间距 2m。分格缝除在泛水的阳角处和屋脊处必须设置外，其余纵横向不得大于5m，缝宽20mm（上面应附加300mm勺卷材），找平层在收边后进行二 次抹压，使表面坚固、密实、平整，终凝后采取覆盖薄膜，保持湿润状态，防止找平层起砂、空鼓和开裂。屋面突出部分（如女儿墙等）和转角处的找平层应随找坡层做成平缓的半圆弧。便于防水层粘贴平整，不产皱折、死角等。待找平层达到强度后，把加工好的不锈钢排气管放在屋面分格缝交 叉处，拉线排直，摆正，后在找平层上排气管根部用水泥砂浆抹成八字。 4、防水层采用一
5、道4mnd?高聚物改性沥青防水卷材。基层应坚实、平整，不得有酥松、起砂、起皮现象，表面处于干燥状态并坡向正确且分格缝间距宜在 5m以内，缝宽宜为20mn#嵌填密封 材料。在女儿墙等屋面的交接处及水落口等屋面的转角处，均应加铺卷材 附加层，铺贴方法、压接顺序、搭接长度、铺贴高度、收头及压盖方法 均应符合屋面工程技术规范。卷材可用屋脊平行铺贴。平行于屋脊铺贴时，应顺流水方向搭接。铺贴卷材搭接时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材长 边和短边的搭接宽度不小于100mm做到压接接头密实牢固、线条平直、宽度均匀，无皱折、鼓泡、翘边现象；泛水及转角处圆弧顺直美观细部处理：女儿墙泛水部位铺贴泛水的卷材
6、应采取满粘法，泛水高度不应小于 250mm 泛水墙体为石专墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶 应做防水处理。也可在砖墙上预留凹梢，卷材收头端部应截齐压 入凹梢内，用压条或带垫片的钉子钉牢固定，最大钉距不大于 900mm然后用密封材料将凹梢，凹梢上部的墙体也应抹水泥砂浆 层做防水处理、泛水墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压 条钉牢，并用密封材料封固。P1-.尸d 上.:_ kI I3 J* I . =.二 r . -I II IJ?IJ! I密好材物/ 4防水星时龙昉水层底莪平山一_，保暹基sS/鼻一豪士只P x * 1 j /I六x- N 250落水口部位落水口杯上口的标高应设置
7、在屋面的最低处落水口周围500mm围坡度不应小于5% .伸出屋面管道、排气管管道、排气管与找平层相接处留 20mm 20mnH梢嵌密封材料。卷材收头处用金属箍（10圈铅丝）箍紧，并用密封材料封严。伸出屋面管道、排气管根部周围均做圆锥墩台。排气管墩台底边为 230*230mm上边为60*60mm高度150mm 屋面管道墩台底边为500*500mm上边为150*150mm高度300mm 排汽管出屋面根部防水构造：防水层豆看由 50 70点呼I不少也）H 100-150第壬足证二式无铅铝.附定 扑绕1。圈 般缕网片屋面出入口处屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下5、保护层刷带色苯丙乳液保护层
8、一道。五、检查验收标准1 、防水层不得有渗漏或积水现象2、防水层在檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求和规范规定。3、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。4、防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。5、水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材之间应设置隔离层。6、刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。7、排汽屋面排汽道应纵横贯通，不提堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。8、卷材铺贴方向正确：坡度3%寸，沥青卷材宜平行屋脊铺贴；坡度3%- 15%寸，沥青卷材可平行可垂直屋脊铺贴均可；坡度）15%屋面受震动时，沥青卷
9、材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材或合成高分子卷材平行、垂直铺贴均可；上下卷材不得相互垂直铺贴。9、卷材搭接宽度应满足规范及设计要求。10、防水细部构造符合要求。六、工程亮点1 ）根据防水卷材搭接位置、搭接厚度、宽度在做找平层施工完后（防水卷材施工之前） ，弹线后人工用机器磨出凹槽，在防水卷材做完后，在搭接位置形成一个平面，使得卷材搭接部位不会形成积水，特别是分 格缝附加卷材干铺300mm勺位置不会形成积水。（ 2）出屋面的排汽管、通气管高度必须统一、垂直、横竖成线，造型美观独特。（ 3）泛水高度符合设计要求顺直流畅。为保证屋面整体的美观，使用有色涂料进行泛水、 女儿墙、 通风道等的过渡。 在以上部位刷有色涂料，且在泛水金属压条、风道压顶等凸出部位刷颜色与屋面保护层及与泛水、女儿墙、通风道不同颜色的涂料进行过渡（ 4）细部做法种类多，且都能按照本创优策划施工。（ 5）嵌缝密封材料两侧基层粘牢，底部填放背衬材料，密封部位光滑、平直、无开裂、鼓泡、下塌现象，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不小于200mm。（ 6）屋面施工每一步骤都有详细的作业指导，便于质量控制和工人操作。七、影像资料收集施工过程进程中，注意影像资料收集，做到推广与借鉴作用。山阴同泰商居中心项目屋面工程创优策划施工方案审批：审核：编制：山西四建集团有限公司山阴同泰商居中心项目部二 0 一二年十月二日
