《安徽天堂寨风景区生态停车场建设项目可行性研究报告（可编辑）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安徽天堂寨风景区生态停车场建设项目可行性研究报告（可编辑）（46页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、安徽天堂寨风景区生态停车场建设项目可行性研究报告 第一章 工程概况11 项目概述com 项目名称安徽天堂寨风景区生态停车场建设项目com 项目建设单位安徽省天堂寨旅游发展有限公司12 项目背景和编制依据com 项目背景天堂寨风景区1987年经省政府批准为第一批省级风景名胜区1992年经林业部批准为国家森林公园1998年经国务院批准为国家级自然保护区2000年被省政府批准为省级旅游扶贫实验区2005年8月被国土资源部批准为国家地质公园2006年10月天堂寨景区被六安市政府批准为安徽六安国家地质公园主园区2007年成功晋级国家AAAA级旅游景区2009年4月1日合武高速铁路动车组正式通车大大缩短了
2、上海南京合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间为发展天堂寨旅游创造了良好的机遇随着制约天堂寨发展的瓶颈外部交通这一问题的解决可以真正实现快进慢游但同时天堂寨风景区的接待压力也将大增急需增加停车泊位改善景区内部道路交通条件为行人游览创造良好安全的游览条件为加强景区建设提高景区服务质量需要按照天堂寨各项规划建设本项目在这样的背景下我院承担了安徽天堂寨风景区生态停车场建设工程可行性研究报告的编制工作com 项目法人概况1项目法人简介安徽省天堂寨旅游发展有限公司是本项目的法人其隶属于安徽省旅游集团有限公司安徽省旅游集团有限公司是2003年11月经安徽省人民政府批准由安徽安兴联合总公司与安徽省旅游集团
3、有限公司合并重组而成的新的集团公司是专门从事旅游房地产开发和粮油储备和运输的省属国有大型企业集团公司现有29家全资控股公司职工2960人是从事旅游开发经营房地产开发为主业建筑装饰智能弱电内外贸易资产运管于一体的跨地区跨行业经营的大型现代企业集团目前集团公司资产总额达163亿元2004年4月16日安徽省旅游集团有限公司与金寨县政府签定天堂寨风景区合作开发协议取得天堂寨景区40年的经营权并在金寨县工商局注册了安徽省天堂寨旅游发展有限公司法人代表储华注册资本3000万元为国有企业业务上主要负责天堂寨风景区开发建设宣传促销游客接待服务旅游产品研发销售以及索道和四星级旅游饭店的经营与管理帮助扶持天堂寨旅
4、游扶贫试验区内农民脱贫致富财务上独立核算自负盈亏天堂寨旅游发展有限公司下设综合部财务部景区管理部工程部营销部拥有索道和安兴山庄两个分公司现有179人其中大学本科学历59人大专学历108人其余均为中专以上学历2法人代表简介安徽省天堂寨旅游发展有限公司法人代表储华同志男本科学历曾任安徽安兴联合总公司所属安鑫旅游公司副总经理安兴房地产开发公司副总经理安兴联合总公司综合部副总经理2003年至2008年7月任安徽省旅游集团公司综合部总经理天堂寨旅游发展有限责任公司董事长2008年8月任集团公司总经理助理兼旅游开发部总经理现任安徽省旅游集团公司副总经理有多年从事企业管理工作的经验敢于开拓创新具有较强的现代
5、企业组织管理能力3项目建设单位发展及效益现状在天堂寨旅游发展公司的经营管理下天堂寨生态旅游业已初具规模 1 基础设施日益完善经过多年发展景区通讯电力等基础设施已较为完善 2 服务体系渐趋完备安徽旅游集团先后投资近5000万元建成了旅游观光索道和四星级安兴国际度假山庄招商引资的人保宾馆天洋集团商贸城游客接待中心等也相继建成并投入使用现有床位4500个补充床位800个形成了日最佳接量达8000余人次日最大接待量达12000人次吃住行游购娱一条龙服务体系基本形成 3 景区开发逐步扩大根据景区总体规划现已初步开发瀑布群景区天屏峰景区白马峡谷景区形成了以瀑布龙潭原始森林绝壁险峰为特色的循环游线 4 客源
6、市场不断拓展2000年以来通过多角度全方位宣传促销天堂寨由以合肥南京为主的客源市场逐渐扩大到河南江苏湖北等长江三角洲以及上海北京广东至东北三省近几年春节后即使大雪封山景区也从未间断过游客春节还未过完游客就蜂涌而至天堂寨的旅游旺季大大提前 5 旅游经济红红火火随着景区的对外宣传的力度加大景区旅游基础设施日臻完善旅游服务体系不断成熟天堂寨的知名度美誉度和影响力也随之提高入园游客呈强劲增长态势2008年入园游客达20万人次2009年入园游客达23万人次2010年入园游客达27万人次2011年入园游客达31万人次天堂寨近年创旅游综合收入均超过15亿元com 编制依据1任务依据 项目合同书2编制依据 天
7、堂寨风景区主要节点修建性详细规划 天堂寨风景名胜区总体规划2002 天堂寨国家森林公园分区规划设计2000 城市道路设计规范CJJ37-90 城市道路交通规划设计规范GB50220-95 公路沥青路面设计规范JTG D50-2006 公路路面设计规范JTG D40-2002 混凝土结构设计规范 GB500010-2002 建设项目经济评价方法与参数2006年第三版 国家和地方政府规定的有关工程标准规范及预算定额和拆迁征地补偿标准13 研究过程及内容com 研究过程本阶段为项目工程可行性研究阶段在接到任务后设计人员认真研究了天堂寨风景名胜区总体规划大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划和天堂寨
8、风景区主要节点修建性详细规划等相关规划对于天堂寨风景区现状和规划的思想做了深入的研究2009年5月设计人员赴实地进行踏勘和调研工作在踏勘过程中研究人员认真听取了相关方面的意见同时还就项目的位置和现状交通设施等进行了现场踏勘另外还收集了沿线地区的水文地质经济交通旅游现状及规划资料对整个项目的现状和规划情况有了一个整体的把握在充分取得调查研究资料的基础上对本项目方案和建设规模与标准进行科学论证与比选提出推荐建设方案为项目决策提供依据com 研究内容本报告的主要内容包括234567814 编制原则1应符合规划条件2在满足规划总体要求的前提下考虑周边实际情况充分结合已建成和在建项目的建设情况减少废弃工
9、程3景区内主要道路的修建应在改善交通条件的基础上尽量结合周边景观进行设计4按近远期结合原则考景区发展的状况合理确定实施时序6确定采用技术和指标时遵循实用美观适度超前留有余地的原则15 研究的主要结论com 建设的必要性1项目建设是国民经济和社会发展的需要旅游业被称为朝阳产业被国家确定为新的经济增长点和国民经济的重要组成部分是21世纪最具发展潜力的产业之一也是有效促进地区经济发展提升地方精神文明程度的重要途径项目的建设在提高天堂寨主园区地质遗迹保护能力的同时也完善了旅游业的各类设施延伸了地区旅游产业链推动区域社会和经济的发展2项目建设符合现代旅游业发展需要自20世纪60年代以来世界旅游业以年平均
10、9以上的速度递增大大超过了同期工业经济503的年均递增速度经过几十年的发展旅游业的产业规模和经济社会地位已十分显赫从目前世界范围看旅游业的经济收入已超过机械制造业汽车制造业和石油工业的产值成为全球第一大产业成为世界从业人员最多的行业旅游经济以其显著的经济效益社会效益生态效益日益受到各国政府的重视正在成为世界特别是发展中国家和地区最具活力的经济增长点项目的建设满足了现代旅游业在旅游层次和内容深度方面的发展需要3项目建设是迎接两路开通的需要2009年4月1日合武高速铁路动车组正式通车大大缩短了上海南京合肥和武汉等大中城市市民进入天堂寨的时间且提高了旅游舒适度随着合武高速公路的即将运营两路的同时运营
11、将根本改变天堂寨外部交通这一制约发展的瓶颈真正实现快进慢游但同时天堂寨风景区的接待压力和停车压力也将大增本项目的建设势在必行且刻不容缓4项目建设是提高服务质量的需要本项目的建设将改善天堂寨的停车和交通的环境缓解景区停车位不足的问题大大提高景区的服务水平和服务质量提升天堂寨景区的知名度和美誉度从而提高天堂寨景区的市场竞争力和影响力5项目建设是景区规划建设的需要大别山国家地质公园天堂寨园区近期建设规划天堂寨风景区主要节点修建性详细规划均对本项目进行了规划和设计在天堂寨启动本项目适应了景区旅游快速发展的迫切需要6项目建设是保障游客安全的需要天堂寨景区山高坡陡弯急加之瀑高潭深水急危险地段较多通过本项目
12、的建设将提高景区安全防护能力增强安全旅游保障力度com 项目建设规模本次景区基础设施建设工程主要包括景区入口停车场含景区大门景区大门至虎形地景区内道路改造园区内旅游步道白马峰栈道等内容及其配套设施项目建设规模如表1-1所示表1-1 项目建设规模表指标项目单位数量备注停车场m240000配套建设各项服务设施内外停车场间的公路改造km08道路宽7m在现有道路面层上加铺沥青混凝土面层西侧加设边沟局部弯道处加宽至10m管理用房m2100砼框架结构一层景区公路沿线的停靠站点m2707处钢结构挑梁雨棚以及休息设施com 项目实施的可行性安徽天堂寨景区生态停车场建设项目的建设将会大大改善天堂寨的基础设施条件
13、美化环境提高环境质量促进天堂寨旅游业的可持续发展综合社会效益明显项目的建设促进区域社会和经济的快速发展提高天堂寨风景区的知名度推动现代旅游业的快速发展在体现社会效益方面可行项目的建设将有效提高天堂寨安全接纳游客的容量提高服务质量和旅游收入范围促进旅游业和当地服务业经济收入的大幅提高在经济效益方面可行从建设条件上说部分工程是现状条件的完善当地有着丰富的建设材料资源施工工艺成熟所以无论从当地经济发展水平经济效益还是从当地自然条件上来说本项目的实施都是完全可行的com 投资估算资金来源及工期安排1投资估算本项目投资估算结果人民币389645万元2资金来源本项目总投资为389645万元由和两个渠道解决
14、其中3工期安排2011年9月开工2012年8月竣工实际工期为12个月com 研究结论本项目为天堂寨创建国家5A级旅游景区的重点建设项目项目的建设将会大大改善天堂寨的基础设施条件美化环境提高环境质量促进天堂寨旅游业的可持续发展项目建设非常必要经济合理工程技术可行具有广泛的社会效益期望有关部门尽早实施第二章 现状发展及项目建设的意义21 研究区域概况本项目位于位于金寨县西南部其西南东南与湖北省罗田英山县接壤天堂寨风景区群山环绕山峰林立涧谷纵横各类地质景观较为齐全形成既相对独立又相互衬托的体系景区内虎形地居中南上天堂寨主峰北倚白马雄峰东去造钱坳西登圣卦尖地理坐标为北纬310618311025东经11
15、545001154835面积203K2本项目直接影响天堂寨风景区和金寨县图2-1 项目区位图-1图2-2 项目区位图-222 项目影响区域社会经济状况及发展1地理位置及自然资源项目所在区域金寨县位于皖西边陲大别山北麓是旅游资源大县大别山三大主峰之一天堂寨为华东华中华北三大植物区系交汇中心是华东最后一片原始森林被列为国家级森林公园国家级自然保护区和省级风景名胜区 天堂寨为大别山主峰海拔172913米位于湖北罗田英山和安徽省金寨三县交界处处于北纬31度东经115度天堂寨古称衡山多云山元后改称天堂寨天堂寨山石泉水云松瀑雾巧夺天工四季景象无穷变幻宛若天堂 现有野生植物1487种动物634种景区内有野猪穿山甲金钱豹不衰猫原麝大小鲵豺狼野猪水獭长尾雉珍珠黄羊等珍稀动植物资源是中国七大基因库之一也是华东地区最后一片原始森林天堂寨空气清新气候宜人山岳风光独特尤以罗田这边最佳游客可一脚踏两省两眼望江淮天堂寨风景区又是省级爱国主义教育基地红色文化底蕴深厚当地民风民俗古朴醇厚是纳凉避暑度假疗养观光旅游会务活动的理想胜地已成为融山水风光红军文化古寨风情为一体的华东地区重要的旅游目的地和休闲度假地近
