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1、XX花园商住楼施工方案（施工组织设计）一、工程概况该工程为XX市XX房地产开发有限公司（灌云分公司）开发的XX花园11号商住楼,本工程为框架、砖泥六层结构，建筑面积： ，其中一、二层为商业用房，三至六层为住宅用房。本工程设计等级: 抗震设防7度，耐火等级二级，耐久年限为五十年。工程所在地点：灌云县人民广场北侧。该工程结构特征：1、基础分部:钢筋混凝土预制管桩桩基，承台，地梁，基础墙M10水泥沙浆砌筑，防水沙浆粉刷.2、主体分部：框架部位,柱梁板为承重结构，砼强度等级C25。KP1型多孔砖，M10。M7。5。M5.0 混合砂浆彻筑,构造柱、圈梁、板承重，砼强度等级C25。3、装饰分部:外墙水泥砂
2、浆粉刷,乳胶漆罩面。内墙混合砂浆粉刷。楼地面为水泥砂浆地面，铝合金彩色门窗.4、屋面分部：坡屋面为钢筋砼现浇板,蓝灰色水泥彩瓦屋面。 平屋面为澎胀珍珠岩保温隔热层、刚性、卷材防水屋面。5、安装分部:给水为PPR给水管，排水管为UPVC管材，电为PVC暗敷穿铜芯线，普通照明灯头。二、施工组织方案1、施工前准备:（1)该工程施工场地平整情况已完成，施工用水用电已送至施工现场，场内外道路畅通，路面达硬化标准，已具备开工条件.（2)做好施工生产准备工作，按平面布置图搭设现场施工办公室、职工宿舍、食堂、仓库、钢筋、模板等材料堆放场地及各工种作业工棚。（3)根据工程需要合理调配施工机械。（4）敷设临时用电
3、用水线路及排水沟，以保证施工正常顺利进行。2、材料准备:材料供应是施工的基础，必须在施工前做好准备，以保证工程进行。（1）根据施工进度计划，每月25日前做出需用材料供应计划表，提交材料员落实材料源头,并组织进场。（2）材料员配合质检员对已进场的各种材料，按规格、型号、数量进行验收.需进行检验、复试的材料配合监理人员进行取样，送检测部门检验，检验合格后方可使用。并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作。（3)材料进场验收后，由材料员进行分类，按型号、规格堆放指定地点。3、人力准备：劳动人力是施工阶段完成各工序工程量的有力保障。为满足各工序所需人力，做好不同施工阶段人力均衡安排,不同施工区段平行
4、流水作业,合理调配人力,做到整个施工过程有序进行。项目部设土方组15人，模板组30人，钢筋组15人,起重、机修、电工组4人。4、技术准备：（1）组织技术人员及各工种负责人学习，熟悉图纸设计内容，了解设计意图，掌握和了解施工图纸的柱、梁、板、跨度、断面、标高相互间的关系。熟悉砼强度等级、钢筋型号、规格等及该工程执行标准。（2)制定落实施工工艺流程及施工进度计划表，保障工程工期如期进行。（3）做好图纸会审工作，组织建设、施工、设计、监理单位参加的图纸会审和设计交底工作，提出图纸有无衔接，设计意图不明等问题,防止给工程造成误工返工现象.（4）制作各分部、分项施工方案及技术交底工作。按工艺流程及施工程
5、序向施工班组以书面或口头形式现场交底，做到各工序严格按图纸及现行施工规范要求施工，确保工程质量。三、主要工序施工方法及控制要点:1、测量放线：建立施工控制网，结合施工平面图以横向、纵向轴线为直角坐标，建立施工过程中的平面控制网。做到外控、内控之间关系,必须保持一致,确保一定精度。施工中的高程测量，本工程相对标高+.00必须依据建设单位提供的高程，用水准仪引测到施工现场，并设置水准点。基础施工时可采用打设龙门板，把水准点引至龙门板上。在首层平面易于向上传递标高的位置上作出布设三四个高程标准点，通过往返检测无误后，标注红色油漆标记和建筑标高，作为各层层高的引测点.2、施工中的沉降观测：为了保障工程
6、质量，在施工中必须进行沉降观测.本工程建筑物共设2个观测点,测点埋设直径为直径20mm，弯成长50mm，弯部为50mm，并磨成圆头.长的一节焊在柱筋上与建筑物联成一体。沉降观测点距离室外地面高500mm,每施工一层观测一次。主体完工后每月观测一次，直至竣工。每次观测结果均应详细记录。观测应专人，专定仪器，交工时将观测资料和观测点位置制图移交建设单位.3、基础分部：基础施工顺序，打设钻孔灌注桩人工挖土验槽-桩头处理铺设垫层清理投点放线承台地梁扎钢筋支设模板验收浇筑砼-养护-砌筑基础墙回填土。（1）基坑开挖前应先进行测量放线,定出基础宽度。可按分块（段）分层挖土.对大而深的坑槽要留出适当的工作面，
7、并四侧根据施工要求适当放坡，以免塌方，以保证施工安全.（2）在地下水以下挖土，应在坑槽四周挖出排水沟及集水井，以便排出积水，降低水位,利于施工。(3）坑槽开挖时，应尽量防止对地基的拢动。当人挖土时，坑槽挖好后不能进行下道工序施工时,应留出1530mm的一层土不挖,待下道工序开始时清理至设计标高.（4）坑槽挖完后，应进行验槽，作好施工记录,如发现地基土质与地质勘探报告、设计要求不符时,应与有关人员研究后处理，方可进行下道工序施工。（5）现场施工人员要在开挖前了解作业区内有否地下管线,并做好相应物的防护措施。在支模浇筑砼前，对地基应事先按设计标高及轴线进行校正。并清理淤泥和杂物,做好地下排水工作，
8、以免地下水冲刷新浇筑的砼。（6）土方回填应在基础防水层施工后进行，并做好隐蔽工程验收记录。回填土质尽量采用原槽土，不得含有杂物、垃圾等,采取对称回填分层铺设，每层厚度不大于200300mm，然后采用机械或人工夯实。模板、钢筋、浇筑砼方案或方法参见主体分部。4、主体分部：基本结构要求框架梁,柱板为C30砼，钢筋采用工级，钢筋保护层厚度：层台50mm，梁柱25mm，板15mm。钢筋的搭接长度，锚固长度详见施工图及规范要求。（1)钢筋分项：钢筋配料依据构件配筋图，采用现场集中制作，人工绑扎。钢筋弯钩方向应正确，平面上没有翘曲不平现象，钢筋未端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍,弯曲处不得有裂纹,
9、为此级钢筋不能弯过头来再弯回来。钢筋绑扎：梁板钢筋应先弹线后绑扎,上层弯钩朝下，下层弯钩朝上。板、次梁与主梁交叉处，板筋在上、次梁筋在中间，主梁筋在下。相同箍筋接头交错,布置在两根纵向架立筋上.纵向受力筋为多层时,层间垫以短钢筋保证其间距。桃板上部负筋及构造筋不能漏放。双向板弯距较大钢筋摆在弯距较小钢筋外层。钢筋焊接：对水平方向较大的钢筋采用预热闪光对焊，对竖向钢筋采用电渣压力焊，对板中的钢筋采用点焊网片，对直径较小的钢筋采用电弧焊。焊接工艺和操作方法应符合施工规范及施工操作规程，接头质量应符合验收标准及有关规定。(2）模板分项:该工程为现浇钢筋砼框架结构，对模板施工作如下要求：A：模板及支撑
10、系统、配件的材料质量应符合设计要求和施工要求。模板的支设应保证结构和构件各部位的设计形状、几何尺寸,相互之间位置的正确性.B：模板及支撑系统应有足够的强度、刚度、稳定性，满足施工要求。板缝应接缝严密，不易漏浆.板面平整、清洁，刷涂隔离剂均匀。模板应装拆方便，能多次周转使用,以便节约材料.C：梁、板起拱高度应符合设计要求,设计无要求时，按跨度的0。10。3起拱。予埋件、予留洞应符合设计要求，并保证位置正确。D：当浇筑的砼体积较大，高度较高时，模板专业工长应会同工地施工员、质检员计算板模的侧压力、弯矩、剪力及顶柱所承受的轴心抗压强度等，并验算出材料要求，方同意方案，再进行施工。模板拆模应在砼强度达
11、到以下数值方可拆除，并经工地技术人员同意。非承重的侧模板在不影响砼强度及棱角不受破坏的情况下可以拆除。承重部分：梁8m 708m 100%。悬梁:2m 702m 100%;板：2m 502m 70。模板拆除时应制定拆除方案，严禁猛砸猛撬，保护砼表面清洁，拆除下的材料应及时转运.施工方法:在支设模板前，必须进行基础、柱、墙、梁、板的配板设计,具体配板设计必须严格按规范要求进行。模板放线应先把主轴线首先引测到建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线。再依据施工图用墨线弹出模板中心线和边线，以便于模板安装找正.做好标高测量工作，用水准仪把建筑物的标高根据图纸要求，直接引测到模板安装位置。
12、梁的模板支柱间要设置拉杆及剪刀撑，互相拉撑成一体，约每隔2m设一道，支柱下均要垫板和楔子，以利于拆模。楼梯模板施工前应按图纸进行实际高层放样，再进行配板，安装楼梯模板斜楞,铺设底模及外侧板，踏步模板时应特别注意斜向支柱的固定，防止浇筑砼时发生模板移动。同时层高的水平线,按图纸尺寸及标报标高定出楼梯平台及起步标高。（3）混凝土分项：A、原材料配合比，所用水泥每批进场必须有出厂合格证、化验报告，并经检验复式合格方可使用.骨料石子必须石质坚硬、无风化、含泥量不大于1，最大粒径不大于40mm。砂应无泥质，含泥量不大于1%的中粗砂。外加剂的使用应有出厂合格证及相关的技术资料。搅拌用水采用饮用水及洁净的天
13、然水.B、搅拌要求:搅拌前应根据配合比计量过磅，按顺序进料加水搅拌，严格控制水灰比和塌落度，搅拌时间不少于2分钟。C、混凝土的浇筑与振捣：本工程按分层分段施工，在每层中应先浇柱,再浇梁板,浇筑顺序应先由建筑物的一端开始向外浇筑.浇筑砼时，应连续进行。振捣时要做到“快插慢拔”，插点要均匀排列,每一插点捣时间不少于30秒,每次移动位置的距离应不大于振动棒作用半径的1.5倍。待砼视表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准.在浇筑砼的过程中,要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和移位，应及时更正.特别要注意悬臂和板结构负弯起部分的
14、钢筋位置。D、砼的浇筑：首先要清理模板内的杂物，检查保护层垫块，并浇水湿润模板。浇筑梁柱结点钢筋较密时，宜用细小石子同强度等级砼浇筑,并用小直径振动棒振捣。向梁内下料时,应采用反铲下料,保证砼不产生离析,梁板浇筑一段后,应用平板振动器按浇筑方向往返振实两遍。并用木抹搓平砼面层，使之达到平整。当楼层不能一次浇筑完成时，或遇到特殊情况时，中间停歇时间超过2小时以上时,应留置施工缝或者后浇带。设置位置应在构件受剪刀较小外，且较便于施工部位。具体措施参照施工规范的规定执行。E、砼的养护:砼的养护工作应十分重视.根据施工条件及气候不同,采取不同方法养护。覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕12小时后进行.养护时间
15、不得少于7天。浇水次数应根据砼表面处于湿润状态决定。(4）砌体分项：砌筑前应根据图纸弹出墙体中心线及控制线。确立皮数杆及层高控制水平线,在砌筑时，剔出拉结筋。砌块应提前浇水湿润。砌筑时砌体应横平竖直，砂浆饱满，灰缝厚度不大于12mm。砌到接近上层梁底板时,宜用烧结普通砖斜砌挤紧。填充样与柱间的拉结筋应伸入砌体内不小于1000mm或至洞口。每天砌筑高度应不超过2m。5、装饰分部:A、内墙抹灰：先做一间样板间，验收达标后，方可进行正常施工。在抹灰前认真对墙体基层进行处理，并提前一天浇水湿润，然后找规矩，贴灰饼、冲筋。墙面冲筋前，对每面墙之间的距离认真复核,确保抹灰后相对墙面光滑洁净，阴阳角顺直方正
16、。B、外墙抹灰：抹灰前对基层表面的灰尘、污垢等杂物应清理干净.应按“先上而下”的原则进行，以便于减少污染，保护成品。还应自上而下冲筋、贴灰饼，按图纸尺寸弹出分格线，粘贴分格条。用1：2。5水泥砂浆先薄薄刮一层灰与底灰粘牢，即紧抹第二道灰，与分格条抹平，用木杆横竖刮平，再待水分适宜时水木抹子搓平，铁抹子溜光压实,待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直方向，轻刷一遍，以避免裂缝。次日干燥后进行养护.C、内外墙涂料涂刷:首先清理墙面灰尘及污垢，再用砂纸打磨，用腻子刮涂墙面，对墙面有灰疤及裂缝先进行修补、找平。待干燥后进行打磨涂刷涂料。涂刷时要上下顺刷均匀，干燥后能色泽一致。6、楼地面分部：先将基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，然后按规
