技术规程知识竞赛(无答案)

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1、全国房地产登记技术规程知识竞赛单选：（20题，每题只有1个正确答案，每题1分）1下列关于房地产登记申请说法正确的是（ ）A房地产登记只能依权利人申请启动 B房地产登记必须由权利关系人共同申请启动 C房地产登记机构在一方当事人不配合申请时应当依职权启动登记程序 D房地产登记机构在必要时可依职权启动登记程序 2根据规程规定，登记机构认为有必要进行公告的，公告期不宜少于（ ）天A5 B7 C10 D20 3下列哪项内容不属于规程规定的审核岗位工作范畴（ ）A进行实地查看 B收取登记费用 C公告登记事项 D会审重大疑难事项 4根据规程，纸质档案的卷内材料应根据下列哪项顺序进行排列（ ）A目录-审核材料

2、-当事人提供的申请材料-图纸 B目录-当事人提供的申请材料-审核材料-图纸 C目录-图纸-审核材料-当事人提供的申请材料 D. 目录-当事人提供的申请材料-图纸-审核材料 5申请房屋登记，对申请材料所使用的文字要求是（ ）A申请材料一律使用汉字文本 B外文文本可直接由登记机构收取使用 C外文文本的申请材料应经公证或认证，但不需翻译 D. 少数民族文字文本的申请材料可在非少数民族聚居或者多民族共同居住的地方使用，且无须附汉字文本 62010年3月1日，张某将自有的房屋转让给王某并签订买卖合同，王某于签订合同时支付30%的房款，双方于3月15日办理了预告登记。合同约定：王某于2010年5月1日付清

3、款项，并于当日双方共同申请预告登记转转移登记。但到了5月1日，张某不肯配合王某申请转移登记。下列说法正确的是（ ）A预告登记有效期为2010年3月15日至2010年6月15日 B预告登记失效期限为2010年5月1日 C在张某不配合申请的情况下，登记机构不能受理王某单方申请的转移登记 D. 在张某不配合申请的情况下，王某可以单方申请转移登记 7李某以一房产作抵押贷款，先后与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，李某先后与甲、丙、乙三家银行分别相隔一天到登记机构办理了抵押登记。当李某无力还贷需处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（ ）A三家银行按贷款额分摊 B甲-乙-丙 C乙-丙-甲 D. 甲-丙-

4、乙 8下列关于抵押登记的描述正确的是（ ）A抵押担保额超过房地产价值的房屋不可办理抵押登记 B已抵押的房产可再次抵押 C已出租的房产不可抵押 D. 已抵押的房产不可以查封 9下列关于房屋基本单元的说法正确的是（ ）A基本单元可以无限分割 B基本单元就是房屋的最小单元 C房屋登记簿应当按基本单元建立 D. 一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记 10下列关于异议登记的说法错误的是（ ）A异议登记自受理后就可记载于登记簿 B异议登记不必颁发登记证明 C异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人 D. 异议登记的保全效力有永久性 11下列关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法

5、错误的是（ ）A由建设主体申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B登记官应根据审核结果在登记簿上记载相应的权利人，全体业主共有的房屋的权利人应记载为全体业主 C在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书 D. 不需在房屋登记簿上作记载，也不颁发房屋权属证书 12下列对于境外形成的司法文书的描述，哪个是错误的（ ）A用于房地产登记的外国司法文书应经境内人民法院予以认可和执行 B未与中华人民共和国缔结或参加国际司法协助条约的外国法院裁判法律文书，宜通过公证或认证后用于房地产登记 C用于房地产登记的中华人民共和国澳门特别行政区形成的司法文书，应经境内最高人民法院裁定予以承认或执行 D. 人民法院不

6、予受理的涉外裁判法律文书，宜通过公证或认证后用于房地产登记 13下列关于登簿环节表述错误的是（ ）A房地产登记机构合并办理的登记，应在相应的登记簿上分别予以记载 B纸质登记簿记载的每件登记都应由登记官签名或盖章 C登记簿记载的事项错误的，登记官应即时返回上一级办事环节纠正错误 D申请登记事项登簿之前，申请人或代理人申请撤回登记申请的，房地产登记机构应准予撤回 14下列哪项不是规程规定的申请人对申请书的确认方式（ ）A自然人宜采用盖章的方式 B自然人签名应与提交的身份证明一致 C法人采用加盖法人印章的方式 D其他组织采用加盖该组织印章的方式 15下列哪项对电子档案数据验收的要求不符合规程（ ）A

7、电子档案数据验收包括电子档案目录与电子登记簿录入质量、图像质量、数据挂接质量三类 B录入的目录数据和登记簿数据抽查率不得低于10%，错误率不得高于万分之五 C图像和目录数据挂接的抽查率不得低于10%，错误率不得高于万分之三 D纸质材料扫描后形成的图像应进行清晰度、偏斜等问题的控制 16根据规程规定，下列登记材料无须经公证（ ）A因遗赠申请房屋登记的遗赠文书 B境外申请人委托他人申请房地产登记的委托书 C境内申请人委托他人申请房地产登记的委托书 D除人民法院指定监护除外父母之外，其他人处分未成年人的房地产申请登记所提供对未成年人享有监护权的证明 17下列哪种条件不符合规程对查询、复制登记簿的要求

8、（ ）A自然人提供身份证明、房屋坐落，可查询、复制他人房地产的登记簿中信息 B所有权人提供身份证明、房屋权属证书，可查询、复制其房地产登记簿中信息 C余额抵押权人提供身份证明、房屋他项权证，可查询、复制该登记簿中其他抵押信息 D. 利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息 18下列关于记载于登记簿的时点说法正确的是（ ）A电子登记簿以登记官将登记事项审核完毕为记载时点 B纸质登记簿以登记官将登记事项在登记簿上记载完毕并签名为记载时点 C电子登记簿和纸质登记簿的记载时点必须同步 D. 纸质登记簿应以登记官签署审查意见完毕为记载时点 19下列关于

9、规程法律性质的说法正确的是（ ）A国家法规 B国家强制性标准 C强制性行业标准 D. 部规范性文件 20根据规程，下列关于房屋的说法正确的是（ ）A构筑物属于房屋的范畴 B房地产是房屋的别称 C地下空间不可构成房屋 D天然的窑洞属于房屋范畴 多选：（共30题，每题有24个正确答案，每题答对得2分，多答或错答不得分，每选对1个得0.5分） 1根据规程，下列哪些登记无须颁发房地产权属证书或登记证明（ ）A地役权登记 B异议登记 C开发商所有的会所 D更正登记 E. 全体业主共有的房屋登记 2根据规程的规定，下列哪些纸质档案可列入销毁范围（ ）A抵押权登记已注销满五年的 B查封登记已解除满二年的 C

10、地役权登记已注销满五年的 D. 预告登记已注销满二年的 E. 异议登记已注销满二年的 3公证机构利用登记材料时，要提交房屋登记信息查询申请表、房屋坐落或权属证书编号、需要查询的事项外，还应当提交以下证明文件( )A身份证明 B工作证 C相关权利凭证 D. 当事人已申请公证的证明 E. 单位介绍信 4申请房屋登记，对申请人所提供的名称的要求是（ ）A应当使用中文名称 B可以使用曾用名 C外国人可以使用其本国语言的姓名 D. 法人应使用营业执照上注明的名称 E. 可以使用音译的中文名 5下列哪些情形在房地产登记时可以单方申请（ ）A因合法建造房屋取得房屋权利 B因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书

11、取得房屋权利 C因赠与取得的房屋权利 D. 异议登记 E. 利害关系人申请涉及房屋权利归属和内容的更正登记 6下列符合登记机构实地查看要求的是（ ）A房屋所有权初始登记需查看房屋坐落、房屋基本单元数量与证明材料记载的信息是否一致 B在建工程抵押权登记需查看在建工程的坐落与证明材料记载的信息是否一致 C每件实地查看业务由不少于两名登记工作人员负责，其中至少一名为登记官 D. 实地查看业务需由登记官填写实地查看记录表，并签名确认 E. 实地查看记录表应交由权利人保存 7甲是房屋登记簿上记载的房屋权利人，甲的哪些关系人可以查询甲房屋的登记簿（ ）A被继承人 B继承人 C受赠人 D. 兄弟 E. 配偶

12、 8下列对于电子档案的管理描述正确的是（ ）A电子档案的范围应包括电子档案目录、电子登记簿以及纸质档案的数字化加工处理成果 B电子档案应以一次登记为一件，按件建立电子档案目录 C电子登记簿应按幢建立并应与电子档案目录形成关联 D. 房地产登记纸质档案可不进行数字化处理 E. 纸质档案数字化的各个环节均应进行详细的登记，并应及时整理、汇总，装订成册，在数字化工作完成的同时形成完整、规范的纪录 9下列关于共有的说法正确的是（ ）A共有包括共同共有、按份共有、区分所有 B按份共有是指房地产所有人按照各自享有的份额对房地产享有权利和义务 C共有房地产，应由共有人共同申请登记 D. 按份共有的房地产申请

13、登记时，应提交各自房产份额的约定书 E. 等额按份共有变为不等额按份共有应办理变更登记手续 10下列哪些情形登记机构不需要进行公告（ ）A集体土地上房屋的转移登记 B. 集体土地上的房屋所有权初始登记 C. 法院生效判决书注明作废房地产权属证书或登记证明 D. 国有划拨土地上的房地产转移登记 E. 国有土地上的房地产权属证书或登记证明遗失需补发 11下列对登记基本单元编码的表述错误的是（ ）A房屋登记基本单元合并、分割，无需重新编码 B房屋登记基本单元代码由25位本体码和1位校验码构成 C房屋登记基本单元代码应根据房产权利的变化而变化 D基本单元代码由12位基本单元幢号代码和4位户号代码组成

14、E. 房屋登记基本单元代码即房屋权证编号，具有唯一性 12根据规程的规定，房地产登记质量检查应当符合下列哪些要求（ ）A房屋所有权初始登记每月应按不低于月登记件数的3%进行抽检 B每件检查业务均应填写检查纪录，并应签署质量检查意见 C房地产登记质量检查应计算错件数的比例，对有误的登记业务退件并提出纠正意见 D. 监督整改情况应当按照周、月、年度撰写质量检查报告 E. 房地产登记质量检查中发现的退件纠正后，应进行复检并签署复检意见 13根据规程规定，下列哪些岗位的工作应由登记官担任（ ）A受理岗位 B审核岗位 C登簿岗位 D. 质量管理岗位 E. 档案管理岗位 14下列哪些情形，房地产登记机构可出具无查询结果的书面证明（ ）A无法查到的 B无档案的 C只进行过预告登记的 D从未进行过登记的 E正在审核之中的 15以下对发证环节的表述正确是（ ）A领证时受理凭证遗失的，权利人或代理人应在公开报纸上作出遗失声明 B发证时，应核对领证人身份证明，收取受理凭证 C领证人