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1、*经济联合社商业综合用房建筑节能施工方案编制人： 审核人： 批准人：浙江*建设有限公司2010年4月5日目 录前言错误！未定义书签。一、工程概况2二、编制依据3三、施工部署33.1.施工准备工作33.2.施工阶段工作43.3.竣工验收工作5四、主要节能分项工程的施工方法54.1.砌筑工程54.2.装饰工程的施工64.3.屋面工程施工13 五、施工安全事项.15六、建筑节能工程施工质量验收要点17建筑节能专项方案一、工程概况1.1 该工程地下室一层，局部有夹层（自行车库），主楼由两幢小高层组成（A座与B座），两楼之间为门厅；总建筑面积约20649m2。主楼地上12层，A座1-2层层高4.500m
2、,3层层高3.9m，4-12层层高3.5m；B座地上11-14/B-F轴1-2层为裙房，1-2层层高4.500m,3层层高3.9m，4-12层层高3.5m。房屋总高度为49.6m。详见下表。层 次总 高层 高地下一层-5.650m5.650m 5.100m 4.50m一、二层9.000m4.50m三层3.900m3.90m四-十二层31.500m3.50m屋面机房层5.200m5.20m1.2建筑设计：本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙饰面主楼为石材幕墙。A外墙构造：幕墙类型（由外至内）：石材幕墙（50）水泥砂浆（20）聚苯颗粒保温浆料（40）水泥砂浆（20）页岩烧结多孔砖（200）水泥砂浆（
3、20）； 涂料类型（由外至内）：外墙涂料水泥砂浆（5）抗裂砂浆（3）聚苯颗粒保温浆料（40）水泥砂浆（12）页岩烧结多孔砖（200）水泥砂浆（20）B外窗：隔热铝合金型材多腔密封窗框K5.0W/（m2K），框面积20%，（6中透光Low-E12空气6透明），传热系数2.4W/.K，自身遮阳系数0.45；气密性为4级，水密性能为3级，可见光透射比0.62；C底部自然通风的架空楼板类型：水泥砂浆（20）聚苯颗粒保温浆料（50）水泥砂浆（10）钢筋混凝土（120）石灰水泥砂浆（20）D屋面工程：本工程的屋面防水等级级。.平屋面类型(自上而下)1：水泥砂浆保护层（20）挤塑泡沫板（50）APP改性沥青
4、防水卷材（3）聚氨酯防水涂膜（2）水泥砂浆找平层（20）钢筋混凝土（120）石灰水泥砂浆（20）。.平屋面类型(自上而下)2：轻质混合种植土（350）陶粒排（蓄）水层（80）C20细石混凝土（50）油毡隔离层（3）水泥砂浆保护层（20）挤塑保温板（50）氯化聚乙烯防水卷材（1.5）水泥砂浆(20)泡沫混凝土垫层（40）钢筋混凝土（120）石灰水泥砂浆（20）平屋面类型(自上而下)3：防滑地砖（10）水泥砂浆（20）C20细石混凝土（50）纸筋灰隔离层（3）水泥砂浆保护层（20）挤塑保温板（50）氯化聚乙烯防水卷材（1.5）水泥砂浆(20)泡沫混凝土垫层（60）钢筋混凝土（120）石灰水泥砂浆（
5、20）。其他细部设计详见建施1 。建筑施工图设计说明 二、编制依据2.1 *村经济联合社商业综合用房工程施工图和设计变更。2.3*村经济联合社商业综合用房工程承包合同。2.3.建设部颁布的民用建筑节能管理规定。2.4.现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。2.5.本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。三、施工部署3.1.施工准备工作3.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。3.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节
6、能强制性标准。3.1.3.建筑节能工程施工前，项目技术负责人应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。3.1.3.1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3.2.建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.2.施工阶段工作3.2.1.施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系
7、统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：3.2.1.1.质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。3.2.1.2.是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3.2.1.3.有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。3.2.1.4.按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家
8、明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.1.5.对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。3.3.竣工验收工作3.3.1.参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2.审查建筑节能工程竣工资料。3.3.3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。四、主要节能分项工程的施工方法4.1.砌筑工程墙体采用200
9、厚MU页岩烧结多孔砖，配套砂浆。4.1.1 填充墙工艺流程：施工准备放线弹线植拉结筋立皮数杆排砌块搅拌砂浆砌筑。4.1.2 施工方法：砂浆采用机械搅拌，材料运输采用物料提升机、劳动车运输，砌块按砌块排列采用铺灰砌法，铺灰长度不超过两砌块长。4.1.3 技术措施砌块、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。砌筑前应根据皮数杆样杆在墙板上画出砌块皮数、灰缝厚度水平控制在1
10、2-15mm，不大于15mm，垂直控制在15-20之间，最大不超过20mm（粘土砖皮数、灰缝厚度水平控制在8-12mm，不大于12mm，垂直控制在8-12之间，最大不超过12mm）。墙与框架柱连接处设26400拉接筋设置，拉接筋采用植筋法进行施工（另行编制专项施工方案）。墙体与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体与构造柱每400高设26拉接筋，进柱70，进墙1000，并带弯钩。控制砌块的含水率低于20%，砌筑前向砌筑面适当淋水，保证砌筑砂浆硬化条件就行。组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，砌块墙的底部应先砌筑三皮粘土砖或用砼浇筑。当砌至梁板（板底）时，停歇7天时间，顶部砌一
11、层斜立砖与板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。砌块砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采用带有木砖的砼块砌筑，以便固定门窗框。入墙柱木木砖均满涂水柏油防腐，入墙柱预埋铁件除锈后涂红丹一道。在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈砌块，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞。砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步聚逐层作业，保持劳动力衡。砖墙要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。4.2.装饰工程的施工4.2.1 室内装饰工程A内墙抹灰：砼砌块墙及砼墙要求抹灰。工艺流程：砂浆抹灰：基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网水泥胶浆对砌块面及砼墙面毛化处理做灰饼冲筋抹底灰抹面
12、层灰抹平压实抹光。基层处理：对砌块内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中的灰尘。找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。砌块与砼结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。商务办公、商务中心、配套会议室、公共走道、商业、楼梯间、前室内墙抹灰，12厚1：3水泥砂浆底，8厚1：0.3：3石灰水泥砂浆面层，总厚度为20mm。电梯厅、门厅、卫生间、保洁内墙12厚1:3水泥砂浆，8厚1:2水泥砂浆黏贴层，5厚瓷砖面层。室内抹
13、灰时值得注意的是阴阳角要垂直，细部要方正，表面光滑。施工中须按操作规程操作，加强自检和跟踪检查，确保装饰质量。水泥护角线用于内墙角施工时门窗侧可与护角采用相同砂浆同时粉刷，二遍成活。B所有卫生间括底糙基层处理：对砌块墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口、模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。找规矩；按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。抹底层砂浆：施工方法同内墙面要求表面平整度要达到一般抹灰的面层要求。C涂料工程本工程涂料墙面及顶棚满刮钢化腻子，分两次括平。工艺流程：基层处理满批腻子补腻子刷涂料。首先将抹面上灰尘、溅沫、灰渣等铲净、刷净，并对局部缺陷或凹陷不平年采用相应腻子补晾干。清除接槎后清理粉粒再满括腻子，晾干后再用砂磨平整光滑，并局部找补腻子，再打磨后，清除表面浮灰粉粒，再刷涂料。头遍应横着刷，晾干后进行局部找腻子并打磨平，最后刷第二遍涂料，第二遍应竖着刷，做到轻刷快刷，距离不要拉得太大，每遍一气呵成。 涂刷要求：做到色泽均匀，厚度一致，无砂眼、刷痕、刷毛、不漏刷、不透底、接头不重叠、无接槎、流坠、溅沫等现象。4.2.2 外墙装饰A聚苯颗粒外保温：1、材料要求:聚苯颗粒轻骨料是收集废弃的聚苯板粉碎成0.5-5
