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1、中铁龙盘湖世纪山水项目1-3区园林景观设计任务书一、项目概况项目所隶属的龙盘湖生态旅游度假区规划用地约6400亩，内有湖泊约600亩，呈盘龙状，交通便捷，拥有优越的江、山、湖、林景观资源。龙盘湖东侧的用地约570亩由我公司开发，总规划建筑面积约38万m2，物业类型以别墅、洋房为主，同时配置有高层住宅和商业，综合容积率小于1.0，绿地率0.45，规划档次较高、配套设施较为齐全，项目定位于打造为“宜昌首席、华中一流、低密度、低容积率、高绿化率的城市山水大盘”。二、设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国建筑工程设计文件编制深度规定。2.1
2、.2居住区绿地设计规范 DB11/T 21420032.1.3居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）2.1.4城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-972.1.5园林基本术语标准CJJ/ T91-20022.1.6本项目园林景观设计任务书2.2基础资料2.2.1建筑规划方案总平面、1:500地形图电子文件各一份2.2.2建筑单体方案效果图电子文件2.2.3一区假植苗木品种、规格、数量清单三、设计总体要求3.1设计目标通过园林景观建设提高楼盘品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。3.2设计基本要求3.2.1小区园林景观的风格与建筑的风格相协调。3.2.2各组团景观设计时要
3、考虑品味和文化内涵相结合，形成小区整体景观环境的立意主题。此主题能协调环境、建筑、人文三方面的关系，形成：自然环境与人居活动融合协调，居住环境园林化的自然环境；建筑空间与景观环境和谐的建筑环境；具有温馨融洽社区氛围的人文环境。3.2.3 整体景观规划的系统性与分期开发的阶段性结合。利于景观的分期建设与开发的分期建设一致，服务于营销卖场环境的制造，达到景观先行的效果。3.2.4景观环境设计应在考虑建筑与周边环境协调的前提下，把握好各空间层次的相互联系与区别，通过丰富的空间层次和景观序列营造美好空间，让住户既有舒适感又有体现尊贵身份的自豪感。3.2.5景观环境设计应满足休闲、健身、交通流畅、停车方
4、便、美观怡情等基本功能，同时配套设施景观化，具有审美功能。强调景观配套设施的可参与性、实用性，以人为本。景观配套设计外部形式做到精致并注意细部考虑。3.2.6有效利用现有的水体、山体、树木等自然资源，维系和提高地块的环境生态质量，将外部景观融入小区的整体园林景观。3.2.7设计时要在保证功能与效果的前提下，结合当地的市场，对材料的选择进行多种方案的比较，严格控制工程造价。3.2.8设计前应踏勘现场，了解当地风土人情、建筑及周边环境，设计方案应具有实施的可能和价值。四、设计分项要求4.1 道路交通系统设计4.1.1 小区车行道布置在满足交通流畅、停车方便、消防功能的前提下，要简洁高效流畅，尽量减
5、少对各功能区的干扰。4.1.2步行系统从以人为本的原则出发,一方面采用最为便捷的路线通往小区出入口；另一方面通过步行道将各外部活动空间、庭院空间、绿地、配套公建联系在一起，使行人充分享受小区的怡人景观和休闲舒适闹中取静的生活情趣。4.1.3 路面设计形式富有变化，路面利用绿化辅助达到软硬结合及功能与景观的结合（如停车），硬地面设计在建造中可加入与小区形象标志相关的元素。4.1.4 地面需要设停车位，集中式停车和分散式停车相结合。4.2 水体及驳岸设计水体驳岸处理要达到生态、自然的效果。湖岸线及湖面水域要利用各种硬质、软质元素的搭配，形成一个独有水景景观带。充分利用地块内现有的原生植物，处理好沿
6、湖绿化、道路绿化、公共绿化，合理有效利用主道路与龙盘湖水面高差，进行丰富的竖向设计和水体设计，并注意水域设计的安全性。4.3体验区景观设计设计范围为从形象入口至三区地块内包括一栋商务活动中心、三栋别墅与一栋洋房周边的园林景观设计。作为整个项目对外展示的窗口，通过体验区园林景观建设要能够反映出整个项目的品质，营造一个和谐、特色、生态、舒适、优美的居住环境。要充分考虑前期营销推广的需要，营造出一种热闹、大气、高档有品位的氛围，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。体验区的园林景观要能够快速形成以体现项目的
7、景观优势。4.4公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；同时设计中应考虑合理利用景观植物遮挡或弱化环境中的设施设备。在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。4.5组团景观结构设计景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿
8、化系统，实现均好性。景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。4.6别墅及洋房私家花园景观设计4.6.1要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性。4.6.2要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。 4.6.3通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。4.7临街景观设计与商业铺面外观相结合，提高铺面的商业形象和临街环境的观赏性，同时满足消费者的休憩要求，停车需要，提高人群的驻留空间。4.8绿化园艺设计4.8.1 整体绿化
9、设计须强调植被与建筑环境的配合，把“彩”和“果”的意境融汇于园林环境的功能上，达到处处有绿片片成景的效果。植物的种类选择增加果木类型，花卉注意四季开放的结合。通过果木、山石、鲜花、水景等元素共同塑造出“夏有凉、冬有绿、四季有花”的立体绿化效果。4.8.2 植物配置充分利用现有一区假植的苗木。4.8.3 苗木的选择要结合宜昌本地的气候特点和苗木的生长习性特点，以利苗木的成活和养护。4.8.4 在各栋的空间内通过各组团的绿化自然生成半私密性的空间，增加居民对私有空间的领域感。4.9信息设施设计导视系统、书报栏等作为小区的服务设施达到布置合理及服务方便的要求。4.10户外活动配套布置要求体现休闲、娱
10、乐、运动等活动内容，注意老年人养身保健、中青年运动放松、儿童玩乐的户外活动景观环境布置与设计。4.11灯光设计和背景音乐除满足照度外，还应注意小区内外景观、夜景氛围的效果制造，服务于小区社区活动的要求。在部分主题景观区、景点通过背景音乐进一步调节人的心情，同时兼具小区广播的功能。4.12小区市政公建配套设施如管道井、排污井、垃圾箱（站）、配电房、围墙、护栏等建筑附属设施应服从于整体的景观风格，达到配套设施景观化的设计原则。五、各阶段具体工作内容及工期要求（包括但不限于下列内容）5.1 概念阶段设计成果要求:（15天）5.1.1设计文件封面、目录及设计说明。5.1.2总平面图（含技术经济指标）。
11、5.1.3区位分析图。5.1.4竖向分析图。5.1.5交通分析图。5.1.6开放空间及视线分析图。5.1.7主要空间节点意向图。5.1.8主要材料设备意向选型图。5.1.9硬质景观意向图(可手绘)5.1.10绿化及景观分析图（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）。5.2 方案阶段设计成果要求：（15天）5.2.1设计文件封面、目录及设计说明。5.2.2总平面图（含主要技术经济指标）。5.2.3鸟瞰图。5.2.4竖向设计图。5.2.5场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）。5.2.6交通设计图。5.2
12、.7灯光设计平面图。5.2.8主要开放空间平面图及重点开放空间透视图。5.2.9入口、围墙等景观构筑物立面图。5.2.10植物种植平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系，基调树种、骨干树种、特色树种效果要求图示）。5.2.11主要植物造景透视图及立面图。5.2.12室外家具及软装饰参考选型照片。5.2.13标识系统参考选型照片及类表现图。5.2.14提供甲方成本概算所需的工程量清单。5.3扩初设计阶段设计成果要求：（20天）5.3.1硬景部分5.3.1.1设计说明。5.3.1.2初步总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布及色彩分析图、竖向设计图（包含土壤造型）。5.3.1.3局部放大
13、平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）。5.3.1.4园林建筑小品（如廊、亭等）平、立、剖及详图。5.3.1.5景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐。5.3.1.6物料选用表,应针对不同区域使用的物料进行分类列表表达，并提供样板及样板图片、新材料及特殊材料应提供相应供应商资料5.3.2软景部分5.3.2.1设计说明。5.3.2.2乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及替换条件、特殊植物种植要求）。5.3.2.3灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、树型控制图样、重要程度及
14、替换条件、特殊植物种植要求）。5.3.2.4重要节点种植放大平面图及立面图。5.3.2.5标志树参考图片及效果控制要求。5.3.3水电部分 5.3.3.1水景设计。5.3.3.2小区园艺景观照明的综合设计：含庭院灯、路灯、映衬建筑物和构筑物的环境泛灯光的系统设计（灯具的定位应配合图纸及详细的说明进行规范、准确的定位），控制组、回路的布置。5.3.3.3室外背景音乐系统的设计；音箱及灯箱等物体的定位应避开道路、各种检修井等装置，进行详细、准确的定位。5.3.3.4绿化浇水系统设计（走线及给水点位置）及水景机电和给排水系统。5.3.3.5排水系统设计。5.3.3.6结合总体园艺风格的小区安保监视系
15、统的综合设计。5.3.3.7各种庭院灯、路灯的选型，如有机电设备应提供机电产品一览表。5.3.3.8箱变及变电箱等部分设备的位置布点，且考虑合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。5.4 分区域分期景观施工图设计（30天）5.4.1硬景部分5.4.1.1施工设计说明。5.4.1.2分区域景观施工总平面图、放线图、索引图（含尺寸标注）。5.4.1.3区域内硬质园景布置（包括所有小品、户外各种家具的位置）。5.4.1.4区域内地面（车行道、人行道、广场等）铺装设计及结构做法和大样图。5.4.1.5区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容的平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图。5.4.1.6区域内各景观建筑、小品、水体等工程内容之装饰设计、细部做法大样图。5.4.1.7区域内各户外家具图片及施工大样图。5.4.2软景部分5.4.2.1种植说明及种植规范说明。5.4.2.2乔木和灌木及地被平面布置图，附植物规格详表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量等）。5.4.2.3重要节点种植放大平面图及立面图、参考图片等。5.4.3水电安装部分5.4.3.1施工设计说明。5.4.3.2区域内各种景观灯具布置总平面图。5.4.3.3区域内背景音乐、水景布置和配
