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1、住宅核心筒设计要点一高层住宅楼中筒的基本元素1安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2电梯，电梯厅及消防电梯前室3公共走道4设备设施及设备管井二各元素设计的基本要点1楼梯及前室1). 基本要求：梯段净宽1.1M (墙边到扶手中心线的净空尺寸)梯步净宽260mm梯步净高W175mm梯步数每段W18步普通楼梯基本尺寸：4700*2600(8*260+2400+200=4680)，参见图 1。剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700(17*260+2400+200=7020)(中间100或 200防火 墙)防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅4.5平米；公建三6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅
2、6.0平米；公建210.0平米I卜S3CSI1500*2）. 设计要点：a. 如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将 地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地 上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启 后相互不能影响疏散宽度。b. 楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm，但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm （等同楼梯间梯段最小宽度）。c. 楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距 离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。d. 两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个 前室（三合一前室）（高规P128页：“特别要提
3、出的是， 有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不 设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两 个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利 于疏散，不能采用，更不能推广。“e. 楼梯应出屋顶.f. 楼梯段不能设扇步。g. 当楼梯梯段井净宽大于 500mm 时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于 1100mm。住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件：11 层及11 层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级 防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，
4、并应直接天然采光和自然通 风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道 和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他 走道和房间隔开。）（1）.12 层-18 层的单元式住宅应封闭楼梯间。（2）.11 层及 11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭 楼梯间。设置防烟楼梯间的条件： 除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过 32 米的二类高层建筑以及塔式住宅楼， 均应设防烟楼梯间。设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1）.18层及18层以下，每层不超过
5、8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座 防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。（2）.18 层及 18 层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通 过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大 于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单 元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及 18 层以下部分单元与单元之间设 有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单 元式住宅。3高层双拼后，楼与楼之间间距小于13米的 不能有窗对视
6、，且一边有窗时，另一边 要做防火墙（如剪力墙）等。OroOC4IMO42Jec 二 24 s as0CCZ242 JOO30024002006d65CC15222200k5600o2=占 050zxI12005600益S4J412HTQ05Ozo位基.位甚oJSLt&血3uMr警平叫 u師 严.245024501600oo2. 电梯，电梯厅及消防电梯前室1 ）基本要求：a. 12层以上的住宅楼每幢需设2 台以上电梯b. 12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应2800KG/台，且从首层到顶层的 运行时间W60秒）c. 电梯的设置数量参考标准：60-90户/台d. 7层及7层以上住宅楼的电梯需
7、满足无障碍要求，（电梯开门2800mm，电梯轿 厢进深21400mm,开间21100mm, 一般800KG的电梯均能满足此要求。）参见图9。e. 消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级 防火门）f. 电梯厅的深度应满足无障碍设计要求21800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅 深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm，参见图9。g. 消防电梯前室的面积应：住宅24.5平米；公建26.0平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅26.0平米；公建210.0平米h. 消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大
8、于 1.0米，转角及相对时距离应大于2.0米,参见图10。Na 1000r合砸里讎砒讦）3公共走道1）基本要求：a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求,不小于1200mm（般设计为轴线1500mm, 墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际 净宽达到1200mm的要求。）参见图11。b. 高层居住建筑首层；每个外门的净宽21.10m；走道净宽单面布房为21.20m,双面布房 为21.30m。（高规6.1.9条）参见图12。c. 长度20m的内走道（两端无窗）、长度30m的走道（只有一端有窗）、长度60m 的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参
9、考值0.3mU2U左右二1閻0:乡强駢纟 狀井馳井fl丁= x/V 一 丿 审劉蹄二4.帥门（i（6.07iI）XMxVF/Z4设备设施及设备管井1） 高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上 检修设备,节约空间）a. 水表井：b. 强，弱电井：11 层 :强弱电一般共井，尺寸为 1200*600=0.72 平米18-20 层：强电井 1500*800=1.20 弱电井 1200*800=0.96强弱电共井 2800*800=2.2425-33 层：强电井 1500*800=1.20 弱电井 2000*800=1.60强弱电共井 3500*800=2.80
10、配电小间 2500*1200=3.00c. 正压送风井（无自然通风情况下）位置： 楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道 风井注意： 1. 当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室 的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走 道）2加压送风风井要求：窄边净空2500mm ；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽 量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得）3. 楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。4. 若建筑楼层超过 32 层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般 情况下
11、，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1 层架空层。风井在分 段层要用结构板断开5. 剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。 注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井 门设在防烟楼梯间内。2）高层住宅楼中筒中的常见设施a. 防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。b. 直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室c. 消火栓： 总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能 用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口） 高层建筑的合用前室必须设有 1 个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道 井），则该合用前室必须有两个消火栓； 按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有 两个消火栓。 如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）
