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1、2008年12月资产评估师后续教育考试试题一、单项选择题（每题1分，共30分）1、注册资产评估师应根据样本误差，采用适当的方法，推断评估对象总体误差。如果总体误差不足以证实某一评估对象总体特征时，应该。A、分析样本误差B、重估抽样风险C、推断总体误差D、加大样本量2、资产评估价值类型包括市场价值和的价值类型。A、非市场价值B、公允价值C、市场价值以外的价值D、客观价值3、公开市场条件和共同构成了资产评估市场价值的基础。A、客观B、资产的有效使用C、信息对称D、独立4、评估师要想准确地选择资产评估价值类型，就必须充分考虑评估对象存在的条件或A、使用情况B、运行情况C、价值基础D、收益状况5、纯评
2、估技术思路层面上的方法选择本身并不能完全决定评估结果的价值类型，这种选择更多是从提高评估效率和的角度考虑。A、提高结论准确性B、减少评估风险C、维护自身权益D、贯彻评估准则6、会计准则中的预计未来现金流量的现值，在符合会计准则计量属性规定的条件下，等同于资产评估中的。A、在用价值B、市场价值C、投资价值D、变现价值7、在贬值形态上，除了考虑单台设备自身的各种贬值，还应该考虑各设备之间引起的功能性贬值。A、独立收益性B、关联性C、重要性D、匹配性&在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于。A、重置全价B、重置全价和成新率C、对企业价值的贡献程度D、
3、变现价值9、一台机器设备，如果被视为脱离整体资产而存在的独立资产单独销售，则只能实现该设备的单独销售的A、市场价值B、清算价值C、变现价值D、市场价值以外的价值10、对于面临搬迁企业的资产评估，或政府征用土地的拆迁企业损失评估，这时所评估的设备价值是它的。A、继续使用价值B、移地使用价值C、原地使用价值D、就地清算价值11、资产评估准则-基本准则的施行时间是：A、2007年11月B、2008年1月C、2004年5月D、2008年7月12、按照资产在社会再生产过程中的位置将资产评估价值划分为投入价值和A、投资价值E、产出价值C、市场价值D、公允价值13、资产评估工作底稿准则是程序性准则，属于第_
4、层次。A、一E、二C、三D、四14、评估业务档案自评估报告日起至少要保存_年。A、5B8C、10D、1515、机器设备的续用价值取决于被评估的机器设备A、重置成本B、对生产产品的贡献C、历史成本D、实际成本16、根据物权法第149的规定，住宅建设用地地使用权期间届满的A、使用权终止B、允许追加10年C、自动续期D、半年内必须补缴土地出让金。17、注册资产评估师执行不动产评估业务，应当要求委托方明确不动产包含的内容和评估结果的。A、评估目的B、评估基准日C、评估范围D、预期用途18、注册资产评估师运用收益法评估不动产时，应当合理确定收益期限、净收益与。A、折现率B、折旧C、各种费用D、合理利润1
5、9、运用收益法评估不动产时，有租约限制的，租约期内的租金采用。A、租约所确定的租金B、客观租金C、合理租金D、市场租金20、资产值减值会计准则讲解中，涉及传统法和。A、折现法B、成本法C、净收益法D、期望现金流法21、如果评估师采用抽样方法进行现场调查，应当充分考虑。A、抽样方式B、抽样计划C、抽样风险D、样本量22、不动产是物与物权的统一，土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其。A、地理位置B、存在状态C、相关的权益D、收益情况23、不动产的部分权益一般可分为两种情形，一种是分割的权益，一种是，即未将不动产进行物理分割。A、租赁权B、对部分不动产拥有权益C、使用权D、共有权
6、24、对于不动产处于隐蔽状况或者因客观原因无法进行实施实地查看的部分，如水下工程、海底工程、等，应当采取诸如查阅建设资料、管理和检测资料等适当措施加以判断，并预以适当披露。A、地下管线B、在异地的车辆C、在途的材料D、无形资产25、注册资产评估师执行不动产业务，应当关注不动产的相临关系、和动产对不动产价值的影响。A、居住环境B、租约限制C、商业繁华度D、交通便捷度26、用市场法评估不动产时，选择可比的交易案例就尽量在成交的。A、1年内B、2年内C、3年内D、只要价格变化不大均可选择27、不动产状况修正是将参照物状况下的价格修正为评估对象状况下的价值，可以分为区域状况修正、权益状况修正、。A、地
7、理位置修正B、楼层朝向修正C、交易情况修正D、实物状况修正28、用市场法评估不动产时，交易日期修正的工具主要有不动产价格变动率和。A、定基比率B、环比比率C、不动产价格指数D、市场价格调查29、注册资产评估师在评估不产时，对已出租的建筑物，在科目中核算。A、存货B、投资性房地产C、固定资产D、在建工程30、注册资产评估师在评估不动产时，对房地产使用年限的确定为。A、土地使用权剩余年限B、建筑物物理使用年限C、设备设施的使用年限D、不动产的经济寿命年限二、多项选择题（每题2分，共50分）1、注册资产评估师应当根据评估业务具体情况，对进行综合分析和评价，并由评估机构决定是否承接评估业务。A、专业胜
8、任能力B、评估方法的可行性C、独立性D、业务风险2、现场调查一般包括：A、获得需要评估的资产清单B、核实评估对象的存在性及完整性C、对评估对象品质、使用状况的现场勘查D对评估对象的法律权属资料的查验3、在采用成本法评估时，资产的勘查应当重点关注资产的：A、物理属性B、技术属性C、运行情况D、使用情况4、注册资产评估师可以采用下列方法选取样本：A、分析选样B、随机选样C、系统选样D、随意选样5、注册资产评估师对样本实施必要的勘查程序后，应按下列步骤评价抽样结果：A、分析样本误差B、推断总体误差C、重估抽样风险D、形成勘查结论6、评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，资产评估可以分为。A、追溯性
9、评估B、现值性评估C、一般性评估D、预期性评估7、按资产评估工作的内容，资产评估报告可以分为：A、正常评估B、司法鉴定C、评估复核D、评估咨询&市场价值是指在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。A、信息对称且有能力的购买者B、自愿买方C、自愿卖方D、无利害关系的第三人9、注册资产评估师应当根据对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核。A、相关法律法规B、资产评估准则C、评估机构内部质量控制制度D、评估计划10、清偿价值可以分为A、拍卖清偿价值B、快速清偿价值C、有序清偿价值D、原地复用清偿价值11、市场价值以外的价值类型包括A、投资价
10、值E、在用价值C、清算价值D、残余价值12、资产评估师执行资产评估业务，选择和使用价值类型应当充分考虑评估目的等因素。A、市场条件E、评估对象自身条件C、市场环境D、公允市场13、按照资产评估对象将资产评估报告可以划分为报告。A、单项资产评估报告E、正常评估报告C、整体资产评估报告D、评估复核报告14、根据提供的内容和数据资料的繁简程度，评估报告可以划分为报告。A、评估复核报告E、完整评估报告C、简明评估报告D、限制评估报告15、工作底稿通常分为工作底稿。16、注册资产评估师对样本实施必要的勘查程序后，应按下列步骤评价抽样结果：A、分析样本误差E、推断单体误差C、重估抽样风险D、形成勘察结论1
11、7、在采用成本法评估时，资产的勘查应当重点关注资产的A、数量E、物理属性C、质量D、技术属性18、资产评估准则-机器设备是从对机器设备进行定义的A、经济属性E、自然属性C、本质属性D、资产属性19、外部因素对机器设备评估的影响因素有：A、资源的有限性E、所生产产品的市场竞争及市场寿命C、土地和房屋建筑物的使用年限D、国家的能源政策、环境保护政策20、在进行机器设备评估时，注册资产评估师应当关注评估对象是否包括等无形资产。A、操作软件E、技术数据C、生产记录D、专利21、工作底稿的形式其他介质形式指的是形式。A、纸质B、电子文档C、录像D、照片22、市场价值以外的价值包括等。A、投资价值B、在用
12、价值C、清算价值D、残余价值23、注册资产评估师选择和使用价值类型，应当充分考虑等因素。A、评估目的B、市场条件C、评估对象自身条件D、评估计划24、评估对象的，是资产自身的条件，这是影响资产评估价值的内因。A、客观存在B、自身的功能C、使用方式D、利用状态25、机器设备在价值构成上，一般应包括设备的等。A、运杂费B、购置费C、基础费D、安装调试费三、判断题（每空1分，共20题，20分）1、资产评估各方当事人不包括注册资产评估师。（）2、评估师在执行评估业务过程中，如果受到主观限制，无法或不能完全履行评估程序，可以采取必要措施弥补程序缺失继续执行评估业务。（）3、评估业务约定书中应该列示“评估
13、报告使用限制”条款。（）4、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。（）5、只要评估目的明确，价值类型并不制约评估方法的选择。（）6、评估师在现场调查时无法或不宜对评估范围内所有资产进行逐项调查的，可以根据重要程度采用抽样方式进行调查。（）7、注册资产评估师实施抽查方法，是从评估对象总体中选取一定数量的样本进行测试，并根据测试结果，推断总体特征的方法。（）8、在采用收益法时，现场勘查可以不必对资产的物理属性和技术属性进行关注。（）9、报告复核时应注意同类资产多人介入时评估取值的一致性。（）10、评估机构和注册资产评估师出具的报告，如果不是按照评估准则的要求出具的，不能称为评估报告。（）11
14、、对于合伙制的评估机构来说，评估报告上只要有评估机构盖章，就能明确合伙人的责任。（）12、评估报告以人民币以外的其他币种计量的，应当注明该币种与人民币的汇率。（）13、追溯性评估报告同样存在有效期限的限制。（）14、经于委托方沟通，评估结论可以使用区间值表达。（）15、在不违背资产评估准则基本要求的情况下，采用的不同于资产评估准则规定的程序和方法可以作为特别事项在报告中描述。（）16、限制性评估报告所提供的信息并不适用于客户之外的任何第三者。（）17、一般情况下，评估结论应该反映市场价值，市场价值以外的价值是不合理的。（）18、清算价值与以清算为目的评估有联系并且又是直接对应关系。（）19、只
15、要评估结果与被评估资产自身的条件、评估时的市场条件相吻合，且没有损害交易各方的正当权益，亦没有损害他人的利益，这个评估结果就可以被认为是公允价值。（）20、在不同的市场条件下或交易环境中，即使是相同的资产也会有不同的评估结果。（）答案：一、单选1、D2、C3、B4、C5、B6、A7、D8、C9、C10、B11、c12、C13、E14、C15、E16、C17、D18、A19、A20、DC22、C23、B24、A25、B26、A27、D28、C29、B30、D二、多选1、ACD2、ABCD3、ABCD4、BCD5、ABCD6、ABD7、ACD8、BC9、ABC10、BCD11、ABCD12、AB13、AC14、BCD15、BD16、ABCD17、BD18、BD19、ABCD20、ABCD21、CD22、ABCD23、ABC24、BCD25、AECD三、判断
