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1、土地转让协议模板转让方（以下简称甲方）：_法定代表人：_委托代理人：_受让方（以下简称乙方）：_法定代表人：_委托代理人：_甲方根据_的有关规定，在_房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况1、国有土地使用证号：_2、国有土地使用权出让合同书号：_3、地号：_4、土地所在位置：_5、土地用途：_6、土地面积：_平方米7、建筑面积：_平方米，其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。8、现状：已三通一平，有_套（户）需回
2、迁安置，回迁安置总面积为_平方米，其中，回迁住宅_平方米，非住宅_平方米，回迁日期为_年_月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_元。9、抵押情况：_第三条公开交易情况和结果1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2、公开交易期限：_3、成交确认书编号：_4、转让份额：_5、成交价格：人民币_元，大写人民币_元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意接受。第六条依照有关规定，全额转让
3、的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取国有土地使用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。第
4、九条其他约定事项1、土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2、付款方式及期限：国有土地使用权转让合同书签订后5天内一次付清。3、移交地块及项目的相关资料：（1）国有土使用证（2）建设用地批准书（3）建设用地规划许可证（4）设计要点批文（5）回迁补偿安置协议书4、违约责任：（1）甲方在收到全部成交款后_日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。（2）乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约
5、，应向甲方支付违约金_元。第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。合同范本第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议模板（二）转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地
6、块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（具体
7、内容见附件）。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须
8、依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_种方式解决：
9、1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日土地转让协议模板（三）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）_；受让人：_.根据中华人民共和国土地管理法、中
10、华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_平方米（小写_平方米），其中出让土地面积为大写_平方米（小写_平方米）。宗地四至及界址点座标见附件
11、出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为_.第五条出让人同意在_年_月_日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第_款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施_通，即通_.（二）周围基础设施达到_通，即通_，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：_.（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写_元（小写_元）；总额为人民币大写_元（小写_元）。第八条本合同经双方签字后_
12、日内，受让人须向出让人缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起_日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。第二期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。第期人民币大写_元（小写_元），付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发
13、建设与利用第十条本合同签订后_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质_；附属建筑物性质_；建筑容积率_；建筑密度_；建筑限高_；绿地比例_；其他土地利用要求_.第十二条受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府：第十三条受让人同意在_年_月_日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前_日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、
