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1、福建省工程建设地方标准DBJ/T 13-119-2010建设部备案号：J 11570-2010福建省住宅工程质量分户验收规程Specifications for individual household acceptance of quality of Fujian residential project2010-02-01 发布2010-03-15 实施福建省住房和城乡建设厅发布福建省工程建设地方标准福建省住宅工程质量分户验收规程Specifications for individual household acceptance of quality of Fujian residentia
2、l projectDBJ/T 13-119-2010建设部备案号：J 11570-201主编单位：泉州市建设工程质量监督站福建省南安市第一建设有限公司批准部门：福建省住房和城乡建设厅实施日期：2010年03月15日2010年 福州福建省住房和城乡建设厅关于批准发布工程建设地方标准福建省住宅工程质量分户验收规程的通知闽建科20105 号各设区市建设局，厦门市市政园林局、泉州市公用事业局：由泉州市建设工程质量监督站、福建省南安市第一建设有限公司主编的福建省住宅工程质量分户验收规程，经审查，批准为福建省工程建设地方标准，编号为DBJ/T13-119-2010，自 2010年3月 15 日起实施。施行
3、中有什么问题和意见请函告省厅科技处。该标准由省厅负责管理。二一年二月一日关于同意福建省福建省住宅工程质量分户验收规程地方标准 备案的函建标标备201027 号福建省住房和城乡建设厅：你厅关于报送福建省工程建设地方标准备案的函（闽建科函201021 号）收悉。经研究，同意该标准作为“中华人民共和国工程建设地方标准”备案，其备案号：J11570-2010该项标准的备案公告，将刊登在近期出版的工程建设标准化刊物上。二一年二月八日前 言本标准根据住建厅闽建科200942号关于印发福建省住房和城乡建设厅2009年科学技术项目计划的通知，由泉州市建设工程质量监督站、福建省南安市第一建设有限公司会同有关单位
4、编制而成。编制组在编制过程中，进行了大量的调查研究，在总结了住宅工程验收的经验，并参考了有关标准规范，广泛征求意见的基础上，编制本规程。本规程的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.空间尺寸；5.室内楼地面工程； 6.室内墙面面层工程；7.顶棚面层工程；8.门窗、护栏与护手、玻璃安装工程；9.防水工程；10. 室内给排水工程；11.电气工程；12.智能建筑；13.烟囱道与排气道、穿墙预留管工程。本规程由福建省住房和城乡建设厅负责管理，由福建省泉州市建设工程质量监督站负责具体技术内容的解释。在执行本规程的过程中，希望各单位注意积累资料、总结经验，随时将意见和建议反馈给住房和城乡建
5、设厅科技处（地址：福州市北大路 242 号，邮政编码：350001），或福建省泉州市建设工程质量监督站（地址：泉州市刺桐西路北段西侧，邮编：362000），以供今后再次修订时参考。本规程主编单位、参编单位、主要起草人员、主要审查人： 主编单位：泉州市建设工程质量监督站福建省南安市第一建设有限公司参编单位：福州市建筑工程质量监督站南安市建设工程质量监督站 福建省金泉建设集团有限公司主要起草人：张海红陈平辉林 端许小燕卢海东辛艺阳陈永科李婉玺李志丰叶华勇林新春叶婉玲陈春报郑海锋主要审查人：刘忠群薛经秋林春建李中胜陈 琛林金典杨仁光目 次1 总则.12 术语.23 基本规定.34 空间尺寸.55 室
6、内楼地面工程.66 室内墙面面层工程.77 顶棚面层工程.88 门窗、护栏与护手、玻璃安装工程.98.1 门窗工程98.2 护栏与护手工程98.3 玻璃安装工程99 防水工程.119.1 卫生间与厨房防水工程119.2 墙体防水工程119.3 外窗防水工程119.4 顶棚防水防水工程1110 室内给排水工程.1211 电气工程.1312 智能建筑.1513 烟囱道与排气道、穿墙预留管工程.16附录A 住宅工程质量分户验收记录.17附录B 住宅工程质量分户验收记录汇总表22附录C 外门窗（墙）淋水试验方法.23本规程用词说明.24附：条文说明.25Contents1 General.12 Ter
7、ms.23 Basic regulation34 Space dimensions55 Building ground66 Building surface of wall77 Building surface of roof88 Building doors and windows、guardrail 、handrail 、glass intallation.98.1 Bilding doors and windows98.2 Building guardrail and handrail98.3 Building glass99 waterproof.119.1 Building bath
8、room and kitchen waterproof119.2 Building wall waterproof119.3 external window waterproof.119.4 Building roof waterproof1110 Building water supply and drainage1211 Electrical installation1312 Inyelligent building systems1513 Building chimney、air passage and wall bushing16Appendix A Individual househ
9、old acceptance record of quality of residential project.17Appendix B Summary sheet of Individual household acceptance record of quality of residential project22Appendix C External doors and windows (wall) water spray test methods.23Explanation of word definition24Provision Explanation251 总 则1.0.1 为加
10、强住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，维护住户的合法权益，制定本规程。1.0.2 本规程适用于福建省行政区域内住宅工程的质量分户验收。1.0.3 分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上进行，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。1.0.4 住宅工程质量分户验收，除应符合本规程外，尚应符合国家、地方现行有关标准的规定。2 术 语2.0.1 推算值 projected value根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。2.0.2 偏 差 deviation实测值与设计值或规范的规定值之差。2.0.3 空间尺寸 space dimensions住宅工
11、程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。3 基本规定3.0.1 分户验收的实施应具备以下条件：1 工程已完成合同和设计文件规定的各项内容。2 满足使用功能检查所需要的条件。3.0.2 分户验收前应进行以下准备工作：1 施工单位应根据工程特点及合同约定制定分户验收方案，并由建设单位项目负责人或总监理工程师组织有关验收人员进行交底。2 分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。3 精装修住宅工程质量分户验收方案应由建设单位和监理单位审核确认。3.0.3 分户验收应由建设单位项目负责人或专业技术人员组织有关单位进行。施工、监理、分包等单位的参加验
12、收人员应具备相应的资格。已经预选物业公司的工程，物业公司应当派人参加分户验收。3.0.4 分户验收检验应符合以下规定：1 分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行；2 分户验收分项的划分及验收项目应符合表3.0.4的规定；3 每一检查单元检查的计量项目中应有90%及以上检查点在允许偏差值范围内，最大允许偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍；当偏差值超过允许偏差值的1.5倍时应进行处理。表3.0.4 分户验收的分项工程及验收项目序号分项工程验收项目1空间尺寸净空间、进深和净高2室内楼地面工程水泥砂浆找平层，板块楼地面面层，室内楼梯，厕所、浴室、阳台地面3室内墙面面层工程水泥沙浆找平层，腻子面层4顶
13、棚面层工程抹灰层，腻子面层5门窗、护栏与护手、玻璃安装工程门窗工程，护栏与护手工程，玻璃安装工程6防水工程卫生间与厨房防水面层，墙体防水工程，外窗防水工程，顶棚与屋面防水工程7室内给排水工程给水管道，热水管道，排水管道，卫生器具8电气工程照明配电箱，电线，灯具，开关，照明系统，等电位联结9智能建筑可燃气体泄漏报警系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、家庭控制器、监控与管理系统和综合布线系统的设备材料、末端设备安装和系统检测10烟囱道与排气道、穿墙预留管工程烟囱道与无外窗的卫生间排气道，墙面空调穿墙预留管、冷凝水排水管3.0.5 分户验收时形成的资料应符合以下规定：1 验收时应按附录A
14、住宅工程质量分户验收记录的规定填写，填写的内容应真实齐全、用词规范、结论准确；2 分户验收合格后，施工单位应按附录B住宅工程分户验收汇总表的规定将所有分户验收情况进行汇总、填写，建设、施工、监理单位的相应负责人应分别签字确认并加盖单位公章。3 分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存。3.0.6 住宅工程质量分户验收不符合本规程规定时，应按下列要求进行处理：1 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4 经返修或加固处理的分项工程，虽然改变外形尺寸但仍然满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。4 空间尺寸4.0.1 空间尺寸检查应以户为检验单元。空间尺寸测量应按以下规定进行：1 应在表A.0.1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表内的套型图内标明房间编
