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1、精选优质文档-倾情为你奉上生活需要游戏,但不能游戏人生;生活需要歌舞,但不需醉生梦死;生活需要艺术,但不能投机取巧;生活需要勇气,但不能鲁莽蛮干;生活需要重复,但不能重蹈覆辙。 -无名养老院可行性报告第一章 总 论1.1工程概况工程名称:*县回族福利服务中心建设单位:*县人民政府项目负责人:*拟建地点:*县城,占地40亩。建设年限:20082009年1.2 编制依据及主要资料1.2.1*县人民政府关于建设*县回族福利服务中心立项的报告。1.2.2*县敬老院现状及改造规划资料。1.3 项目背景及必要性1.3.1 项目背景*县位于*回族自治区南部,六盘山西麓,县域总面积3144平方公里。乡(镇)行
2、政区划调整后,全县共辖3镇16乡306个行政村1912个村民小组。2008年底,全县总人口46.1万人,其中回族24.4万人,占52.92%;农业人口43.43万人,农民人均纯收入1480元;是典型的农业县,是全区农业人口第一大县,也是全国有名的少数民族贫困县和自治区扶贫攻坚的主战场之一。全县共有“无生活来源、无劳动能力、无法定抚养人和瞻养人”的无依无靠五保对象4433名,其中,没有独立生活能力,需要入院集中供养的鳏寡孤独人员有1860人,目前集中供养126名,占“五保”总人数的2.9。全县共有孤儿837人。近年来,在自治区党委、政府有关部门(单位)及社会各界人士(组织)的大力支持下,*县委、
3、政府高度重视全县社会福利事业建设,采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程,着力加快社会保障体系建设,使全县敬老院等福利事业建设得到了较快发展,但由于*属国家级贫困县,自然条件十分恶劣,经济基础薄弱,地方财政非常困难,福利事业基础设施建设发展滞后,主要表现在:一是*县应保“五保”对象人数多,现有的18所农村敬老院大部分始建于六、七十年代,由于年久失修,房屋陈旧不堪,屋面渗漏严重,大部分已成为危房;辅助用房面积小,大部分存在不同程度的安全隐患;加之由于当初设计标准低,面积小,床位少,入院率低。二是建筑功能落后,建筑结构不合理,设施陈旧,水、暖、电等外网老化严重,室内生活环境较差。三是按要求应配备的浴
4、室、食堂、供热设施、污水排放处理设施、治疗康复中心、娱乐中心等项目,或缺失,或陈旧,部分早已超过使用年限,经常发生故障,已无维修使用的价值。四是敬老院占地面积较小,建设用地受限,狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展的要求,制约了社会福利事业的进一步发展。五是医疗、办公设备陈旧、落后,大部分都是六、七十年代购置的,因年久失修,急需更新购置。因此,*福利事业目前的发展现状,已远远不能满足“五保”老人的需要,不能适应新形势下发展要求,已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展,制约着*福利事业的进一步发展。为了更好的改善“五保”对象的生活条件,提高其生活质量,保证其健康快乐生活,县人民政府根据
5、*福利事业现状和长远发展规划,计划在县城新建1所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的回民福利服务中心,其主要工作职能是收养*城镇“无法定抚养人和赡养人、无劳动能力、无生活来源”的孤寡老人、残疾人、孤儿等。计划将其建设成为一所设施齐全、功能显著、环境优美的示范型社会福利事业窗口单位。使中心成为*县社会保障体系的一个重要组成部分。1.3.2项目建设的必要性(1)解决老龄化社会问题的需要。 据世界卫生组织的资料称,一个国家的老年人口系数达到10%以上(60岁以上人口)或7%(65岁以上人口)时,标志着这个国家或地区进入老年型。目前,我国60岁以上老年人口已达1.3亿多,占全世界人
6、口的五分之一,占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿,占全国总人口的28%,即每4个人中就有一位老年人;又预测我国65岁以上老年人数将从2000年的0.94亿(占总人口的7.3%)增加到2050年的3.34亿(占总人口的22.6%),我国已成为老龄化速度最快,老年人口最多的国家。有关资料显示,我国现有2360多万老年人“独守空巢”。随着人口老龄化的来临,老年人问题已成为一个世界问题,同样是我国面临的一个严峻问题。*县也和全国一样老龄化程度为10%以上。新建*回民福利服务中心,也是解决老龄化社会问题的需要。 (2)构建和谐社会的需要党中央、国务院发出构建和谐社会的号召,*县委、政府也
7、提出建设“和谐*”的要求。如果老龄化问题解决不好,和谐社会的目标就难以实现。尊老爱幼是我们中华民族的优良传统,新建*回民福利服务中心,将为*县弱势老人、孤儿等提供了一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所,不仅使老年人的晚年生活丰富多彩、快乐幸福,也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭,使其在这个充满爱和温暖的大家庭里健康成长。这必然对构建和谐社会起到积极的促进作用。 (3)加快*社会福利事业发展的需要 *县回民福利服务中心项目实施后,将彻底改变原有的敬老院设备陈旧、环境较差等这一现状,将扩大收养、收治规模,完善服务功能,亮化美化生活环境,切实解决*县弱势群体生活困难,充
8、分发挥社会保障作用,更好地履行“上为党和政府分忧,下为人民群众解愁”的服务宗旨。作为我区南部山区一所规模较大的综合性社会福利机构,将在自治区社会保障体系中发挥较为重要的作用。1.4 建设规模及内容*县回族福利服务中心是*县人民政府委托县民政局管理的一所集收养、收治、康复、防治为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。建设内容主要包括服务中心公寓楼、门诊部、康复中心、洗衣房、浴室、锅炉房、医疗办公设施、污水处理系统及园林绿化等。设计床位900多张。具体内容如下图所示:序号 工程名称 工程规模(平方米) 备注 1 公寓楼 4800 六层带电梯 2 门诊部 600 3 食堂 450 4
9、 洗衣房 100 5 锅炉房 288 6 浴室 150 7 治疗康复中心 600 8 变电所 160 9 污水处理池 300m3 10 泵房 60 11 绿化工程 10801 *县回族福利服务中心主要建设内容一览表1.5 主要设计标准及规范GBJl687 建筑设计防火规范 (2001年版)GBJl3-86 室外给水设计规范 (1997年版)GBJl487 室外排水设计规范 (1997年版)GBJl40-90 建筑灭火器配置设计规范 (1997年版)GB50052-95 供配电系统设计规范GB50054-95 低压配电设计规范GB-98 火灾自动报警系统设计规范GB50057-94 建筑物防雷设
10、计规范 (2000年版)GB30951996 环境空气质量标准GBl6297-1996 大气污染物综合排放标准GBl389791996 污水综合排放标准JGJ4087 疗养院建筑设计规范(试行)GB5017693 民用建筑热工设计规范1.6 主要技术经济指标1.6.1占地面积27000平方米(40亩)。1.6.2 床位900张。1.6.3 其它指标总建筑面积: 7238 道路面积: 2160 容积率: 0.17建筑密度: 12%绿化率: 50%用水量: 20m3/h用电量: 300KW耗热量: 1327.4KW回答人的补充 2009-06-20 20:58 主要经济指标表序号 项目 单位 数量
11、 备注 1 总用地面积 M2 27000 合4 0亩 2 建筑系数 % 12 3 道路及活动场面积 M2 2160 4 总建筑面积 M2 7238 5 绿化面积 M2 10801 6 绿地率 % 50 7 容积率 % 0.17 第二章 总平面布置2.1 选址 *县位于*南部山区,地理位置为东经10520-10604,北纬3535-3614,北距*回族自治区首府银川市402公里。*县回族福利服务中心应处于交通便利、离县城中心不远、环境静谧、距公用供(排)水、电等基础设施较近的位置,且周边征地方便,利于扩大规模。选址所在地土质良好,便于建设园林化的生活环境。目前该项目最为理想的拟建地址已选定。项目
12、区有关气象资料:年平均气温 5.3极端最高气温 31.7极端最低气温 27.9年平均降雨量 434.7mm日最大降雨量 68.1mm全年主导风向 西风年平均风速 2.3米/秒冻土深度 115cm地震烈度 8度2.2 总平面布置2.2.1 总平面布置原则1)结合选址现状,合理布局;2)根据福利服务中心的功能特点,按功能分区;3)满足工作生活要求,尽量缩短电力、供(排)水管线,降低成本;4)满足消防要求,严格执行有关设计规范,节约能源;5)合理进行绿化建设,以达到减少污染、美化坏境的目的;6)适当预留建设用地,确保福利服务中心可持续发展。回答人的补充 2009-06-20 20:58 2.2.2
13、总平面布置该项目区东西长230米,南北长117米,用地面积40亩;北部为附属区,布置有锅炉房、洗衣房、变电所、泵房等;南部为生活区,布置有公寓楼、康复中心、门诊部等。整体规划科学,布局合理,功能明确,便于管理。2.3 竖向规划2.3.1 竖向布置原则1)与总平面布置协调,为工程建设提供合理的高程用地;2)满足道路及管线敷设对高程的要求;3)合理确定工程的竖向标高,使土方工程量最小;4)满足各区间的便利联系;5)保护生态环境。2.3.2 竖向布置项目区的场地科学设计,确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化
14、、绿化。第三章 建筑结构3.1 建筑本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。详见建筑物一览表,建筑平面功能分区合理,符合国家规范的要求,立面造型美观大方。主要建筑物一览表序号 名称 耐火等级 层数 建筑面积(m2) 结构 形式 备注 1 公寓楼 二 六 4800 砖混 带电梯 2 门诊部 二 二 600 砖混 3 食堂 二 一 450 砖混 4 变配电室 二 一 160 砖混 5 康复中心 二 二 600 砖混 6 锅炉房 二 一 288 砖混 7 泵房 二 一 60 砖混 8 门房 三 一 30 砖混 9 洗衣房 三 一 100 砖混 10 浴室 三 一 150 砖混 合计 7238 回答人的补充 2009-06-20 20:59 3.2 结构1.自然条件:本地区基本风压0.35KNm2,基本雪压0.2KNm2,地震