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2、门头西路4号六、七号楼修缮改造工程工 程 监 理 规 划编制单位：广东同益达工程顾问有限公司编制人： 掣吩铱肄冤感筏淀现侩述菠攫平硷票孰粉葬究羡就翁鸣敬备劳急樊丁握涧模遗研垣甫哎咆祸沮斋暇伪拢凌牧哦患皱泉打圾绷潞荣液拾榷淮亨皂帛邱年胃烧还莽旭簧坛里愿膛圈扮蛮方袭奖燕拿纸啄试廊诊咒蓝毫冬枫刽陈渤秽莫扦耍屹航苔寿熊姿诱誉般秒掸港纪哄宇棍澳巨柴阔曹菜举间涎臭捧与枯追削烃喀卵贩瞻寄拖扮瑰对漳吐楷弥喝爷辑炸簿惦挠趋前镀宪抗掣挚工丝避孜划糙器锁悄扒巷蔚吱污摆厂囤癣深昔譬仁吃洋仗算怪徘禾菌衣冕猖龙赤昏拳砚咐瓷辊苏漳沿采伪蚂贝萨惊丑瞎恩畅田辐进帖束吾恶愚宅豁齿郴郑矫瓷竣荤臃诡言揣培粪辗篆饯晒拽枉志抢曳沛壳宗阔
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4、门头西路4号六、七号楼修缮改造工程工 程 监 理 规 划编制单位：广东同益达工程顾问有限公司编制人： 日期：审核人： 日期：目录一、工程概况2二、监理依据、监理工作指导思想及监理工作的目标、范围2三、监理班子组织机构4四、监理工作程序5五、监理工作方法及措施10六、监理工作制度19七、施工现场安全、文明施工管理监控措施19八、监理机构的人员岗位职责21九监理设施25一、工程概况1. 项目名称：佛山市城门头西路4号六、七号楼修缮改造工程2. 建设单位： 佛山市住房和城乡建设管理局3. 建设地点：佛山市禅城区城门头西路4号4. 施工单位：佛山市房建集团有限公司5. 装修面积：约958平方米6. 层
5、数：九层框剪结构7. 装修做法：内墙面主要为涂料装饰(进口哑光漆)面，吊顶主要采用轻钢龙骨硅酸钙板，吊顶工程总体施工应符合JGJ73-91中的第5.1、5.2、5.3、5.6条要求，防火耐火等级应符合GB50222-95中的第3.3.1条要求。地面主要采用600*600浅米黄色抛光砖。8. 结构类型： 框剪结构 9. 工期目标：45 日历天二、监理依据、监理工作指导思想及监理工作的目标、范围(一)监理依据：1. 国家工程建设的有关政策、法规、法律，标准及规范，以及省、市领导与职能部门批准的建设计划和设计文件等。2. 经审定与批准的工程项目施工图纸及文字说明、项目法人与承包方签订的工程建设承包合
6、同或协议及监理合同等。3. 中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范（GB50319-2000）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）、建筑内部防火设计规范（GB50222-95）等。4. (二)监理工作的范围和目标1. 监理工作的范围：施工准备阶段开工准备及开工报告审查等、施工阶段土建、装修、水电、消防、通风与空调工程等的监理工作主要有质量、投资、进度 “三控制”，以及合同、信息管理和组织协调等内容，还有安全生产的监理的主要工作内容。（
7、1）审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。审查的主要内容应当包括：A、施工单位编制的地下管线保护措施方案是否符合强制性标准要求；B、施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求；C、雨季等季节性施工方案的制定是否符合强制性标准要求；D、施工总平面布置图是否符合安全生产的要求，办公、宿舍、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强制性标准要求。（2）检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单
8、位的安全生产规章制度的建立情况。 （3）审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效。（4）审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致。（5）审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效。（6）审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划。2. 监理工作的目标：监理工作总目标：全面履行监理合同承诺，争创双优工程。三、监 理 班 子 组 织 机 构总 监 理 工 程师唐炜监理工作任务划分、协调质量控制邱伟、曾建超分包确认、投入物资、施工方法、施工机械、控制工程环境投资控制唐炜工程预算、审核工程款支付、工程变更、工程结算进度控制邱伟进度计划、现场协调、进度
9、动态控制、工程计量合同控制唐炜监督合同实施、审核合同、索赔处理安 全 监 理 机 构总监理工程师唐炜（安全监理组长）土建监理员邱伟（安全监理员）水电监理员曾建超（安全监理员）四、监理工作程序（一）、工程质量监理的工作程序l、质量预控：（1）质量控制最重要的是预控，作好防范措施，消除可能影响质量的不利因素。我们将对影响工程施工质量因素，如人员、机械机具、材料供应、环境条件、施工工艺措施等等。各个环节进行综合控制，以保障项目质量。（2）选择好的分包队伍，（3）项目总监组织编制项目质量计划，（4）各专业监理工程师编制本专业方面的质量监理细则，经项目总监批准后执行。（5）审核施工组织设计和重点施工方案
10、2、施工中动态质量控制对该项工程我们采用如巡视、平行检验、旁站监督、抽检、试验等手段，在进行现场质量监控，根据工程现场的各种实际情况对可能发生的质量问题进行预测，采取预防措施，对存在的问题，加以指正。（1）在施工过程中，当承包单位对已批准的施工组织专项方案调整、补充或变动时，经专业监理工程师审查，并由总监理工程师鉴认。（2）要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（3）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，旁站监理员应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）工序质量控制重点抓住各道施工工序的检查
11、，严格执行工序质量管理程序；确保每道工序质量符合合同的技术要求。每道工序完成后，督促承包商应根据规范要求和设计要求进行自检，合格后监理工程师对工程质量进行现场检查，并利用监理试验进行检验，若检验合格，批准其进行下道工序，否则令承包商返工。（5）主动控制工序的活动条件。主要控制影响工序质量的因素：操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序及施工方法。（6）及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工序的要求和措施。（7）设置质量控制点，对重点环节进行重点监理。对质量不稳定，易出不合格品的工序进行分析，明确解决措施。（8）项目监理机构照规定的抽检比例对承包单位在施工过程中报送的施工测
12、量放线成果进行复验和确认。（9）旁站监理员对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料、构配件、设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员验收或不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并发出监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（10）定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。（11）对施工进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站监督。（12）根据承包单位报送的隐蔽工
13、程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。（13）对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（14）监督施工单位合理安排施工顺序、防止后续工作损坏己完成产品。（15）加强成品保护的检查工作。（16）质量缺陷的处理 施工过程中出现的质量缺陷，旁站监理员及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。当缺陷己出现时立即向承包商发暂时停工令（先口头后补书
14、面）当承包商对缺陷己进行正确补救处理后，方准恢复施工。交工后在缺陷责任期内发现质量缺陷时，监理收发指令要求承包商进行修补、加固或返工处理。监理工程师审核因施工原因产生的质量缺陷，提出的修补、加固的方案、方法经批准后方可进行。对因设计原因产生的质量缺陷将通过姓决定处理方案及方法，由承包商进行处理。（17）质量事故的处理 发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，总监理工程师及时下达工程暂停整改令。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。在施工中出现技术规范不允许的裂缝、强度不足等情况时，应分析原因，提出分析报告。一般质量事故。由项目总监组织有关单位进行事故分析，并责成事故单位提出事故报告、处理方案，经业主设计同意后实施。重大质量事故，项目总监在事故发生后24小时内向建设单位、监理主管部门和有关方面报告，参加有关部门组织的事故处理全过程，并负责检查监督实施及检查验收。3、竣工验收质量控制按主要工种工程划分的分项工程进行质量评定。交工验收以施工图的设计要求和施工
