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1、热门房屋销售协议4篇 房屋销售协议 篇1 甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利基础上，经过友好协商，依照中华人民共和国民法通则和中华人民共和国协议法关于要求，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营房产事宜，达成以下协议，并承诺共同恪守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定由甲方在_ 开发建设房产（房产详细情况详见本协议附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本协议代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本协议到期前_天内，如甲、乙
2、双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长_个月，可循环延期。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。2.在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得指定其余销售代理商。第三条 费用负担1.推广费用由乙方负责。甲方如尤其要求制作电视广告、印制单独宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2.详细销售工作人员开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格1.销售价目详见本协议附件。2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度标准上控制在_%内。3.甲方同意
3、乙方视市场销售情况，在甲方确认销售价目基础上向下灵活浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方认可。第五条 代理佣金及支付1.乙方代理佣金为成交额_%.乙方实际销售价格超出本协议要求销售价目时，超出部分归乙方。2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。3.甲方同意按以下方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议订立并取得首期房款后，乙方对该销售协议中所约定房产代销即告完成，即可取得本协议所要求全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来代理佣金后应开具收据。如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得私自挪用代收房款。4.因用户对认购书
4、违约而没收定金，由甲、乙双方五五分成。第六条 甲方责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；（2）政府关于部门同意国有土地使用权证、建设用地同意文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产所需关于资料，包含：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配置、楼层高度、面积、规格、价格、其余费用估算等；（4）乙方代理销售该项目所需收据、销售协议，以实际使用数量为准，余数全部退给甲方；（5）甲方签署委托乙方销售独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本协议订立后2天内向乙方交付齐全。甲方确保若用户购置房地产实
5、际情况与其提供材料不符合或产权不清，所发生任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应主动配合乙方销售，并确保乙方用户所订房号不发生一屋二卖等误订情况。3.甲方应按时按本协议要求向乙方支付关于费用。第七条 乙方责任1.在协议期内，乙方应做好以下工作：（1） 依照市场，制订推广计划；（2） 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式广告、宣传，利用各种形式开展多渠道销售活动；（3） 派送宣传资料、售楼书；（4） 在甲方帮助下，安排用户实地考查并介绍项目、环境及情况；（5） 在甲方与用户正式签署房地产买卖协议之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；（6） 乙方不得超越甲方授权向用户作出任何承
6、诺。2.乙方在销售过程中，应依照甲方提供项目标特征和情况向用户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过分承诺。3.乙方应信守本协议所要求销售价格与浮动幅度。非经甲方授权，不得私自给用户任何形式折扣。在用户同意购置时，乙方应按甲、乙双方确定付款方式向用户收款。若遇特殊情况，乙方应通知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取用户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方名义从事本协议要求代售房地产以外任何其余活动。第八条 协议终止和变更1.在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作作妥善处理终止协议后关于事宜，结清与本协议关于法律、经济等事宜。本协议一旦终止，双方协议关系即告结束，甲、乙双方不再相互负
7、担任何经济及法律责任，但甲方未按本协议要求向乙方支付应付费用除外。2.经双方同意可订立变更或补充协议，其条款与本协议具备同等法律效力。第九条 其余事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生争议，双方可经过协商、诉讼方式处理。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _ 年_月_日 房屋销售协议 篇2 据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及关于法律、法规要求，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致基础上就本协议所涉房地产转让事宜，达成以下协议：第1条 转让标卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于
8、：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月完工。现在该房地产物业管理企业为，物业管理服务费为每个月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付隶属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第2条 房地产产权现实状况该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享受完全处罚权。第三条 房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议订立时将承租人放弃优先购置权书面文件及租赁协议交予买方。第四条 附着于该房地产之
9、上户口该房地产所附着户口，卖方确保于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按以下方式支付：本协议订立时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。本协议订立后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。上述定金交由买卖双方约
10、定监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 交房确保金为防范交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房确保金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房确保金处理方法为以下第种。1、交由居间方托管;第八条 税费负担按关于要求，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产
11、交易服务费;(13)房地产证贴花。其余费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评定费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼短期利息;(21)其余(以实际发生税费为准)。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。本协议推行过程中因政策原因须缴纳新税费，按以下第 方式处理：1、由政策要求缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由 方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策要求缴纳相关税费，造成交易不能继续进行，应向对方支付该房地产总价款百分之违约金。第九条 交易资金监管买方所支付款项，除有尤其约定，按以下第 种方式进行监管：
12、1、由买卖双方指定 银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条 付款方式买方按以下第 种方式给付除定金、交房确保金之外房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)：1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房确保金之外剩下首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定账户。(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押
13、贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定其余付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定账户。第十一条 买方逾期付款违约责任买方逾期付款，卖方有权要求买方按以下方式之一负担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，协议继续推行。2、有权解除协议并要求买方支付该房地产总价款百分之违约金。第十二条 房地产交付卖方应该于将该房地产交付买方，并推行以下手续：1、买卖双方共同对该房地产及隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，统计水、电、气表读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙；第十三条 延迟交房违约责任除本协议另有约定外，卖方未按协议约定期限将该房地产交付买方，自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，协议继续推行。第十四条 附随债务处理卖方在交付该房地产时，应将附随水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、
