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1、甲级办公楼(高层)造价估算指标关键词:办公楼造价 造价指标 造价估算 钢筋混凝土框筒结构钻孔灌注桩一、工程概况1、工程类型:高层甲级办公楼2、技术经济指标:6365元/m23、拟建地点:上海市4、 建筑面积:57000 m 2,其中地上45000 m 2,地下12000 m 2,标准层面积3 1700m 25、建筑高度:W 100m (檐口高度),标准层层高3 4m6、建筑总层数:地下3层,地上W 24层(其中:裙房3层)7、结构形式:钢筋混凝土框筒结构,钻孔灌注桩,桩长W45 m,地下连续墙围护8、 基础埋深:W 20m(地下室外墙长度W 300m )9、室内外高差:0.6m二、建筑标准1、
2、 外装饰标准:单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙,局部石材及铝板幕墙,局部铝合 金遮阳板,外墙保温2、 屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆保温,挤塑聚苯板保温层, 局部地砖,局部装饰构架3、内装饰标准(不含办公区域装修):大堂、电梯厅选用高档花岗石地面,高档大理石墙面,石膏板造型吊顶;公共卫生间选用 花岗石地面,大理石墙面,金属板 吊顶;办公层走道PVC卷材地面,高档乳胶漆墙面;后勤区域及楼梯间环氧树脂涂料 地坪,普通乳胶漆墙面三、设备管线1、 给排水管道:塑覆铜管冷热给水管道,热水管道外包橡塑保温,硬聚氯乙烯螺旋 排水管,UPVC雨水管2、消防工程:热镀锌钢管、卡箍式连接3、煤气:
3、镀锌钢管4、 变配电:热镀锌钢管,铜芯电缆,塑料铜芯线,铜母线,热镀锌桥架5、电气管线:热镀锌桥架,铜芯电缆,塑料铜芯线,塑料管,KBG钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌 钢管,镀锌钢板,橡塑保温,铝合金风口7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线 11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆 四、设备配置1、给排水工程:成品不锈钢水箱,进口水泵,高档卫生洁具,开水炉2、消防工程;消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用气体灭火3、煤气:煤气表房4、 变配电:变压器,进口高压柜
4、,低压柜,二路供电5、应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱,配电柜7、泛光照明:投光灯(光源进口),进口控制箱8、空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,进口冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交 换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风 机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:进口锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探 测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱1
5、5、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度3 2.5米/秒,荷载W 1350公斤,高档电梯17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:擦窗设备及轨道,控制设备甲级办公楼(高层)造价估算指标序工程和费用名称特殊说明总价数量单方造价号(万兀)(m2)(兀福)土建及装饰工程1打桩990.00450002202基坑围护1320.001200011003土方工程318.00120002654地下建筑480.00120004005地下结构3360.001200028006地上建筑含外保温1575.00450003507地上结构4500.004
6、500010008装饰公共部位2700.00450006009外立面含门窗4725.0045000105010屋面180.004500040土建及装饰工程费小计20148.00570003535二机电安装工程1给排水工程含水箱1026.00570001802消防喷淋含气体灭火741.00570001303煤气57.0057000104变配电1197.00570002105应急柴油发电机组456.0057000806电气1938.00570003407泛光照明135.0045000308消防报警171.0057000309综合布线285.00570005010弱电配管256.50570004511弱电桥架199.50570003512智能化调光系统85.50570001513BA系统513.00570009014卫星天线及有线电视57.00570001015安防系统171.00570003016广播系统57.00570001017空调送排风3990.005700070018锅炉285.00570005019电梯1425.005700025020擦窗机337.50450007521车库管理60.001200050机电安装工程费小计13443.00570002358三预备费按建安工程费的8%计列2687.2857000471建安工程总费用36278.28570006365