苏州太湖国家旅游度假区拆迁安置小区监理规划

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1、一、工程工程概况1、 工程名称：苏州太湖度假区拆迁安置小区2、 工程地点：苏州、蒋墩3、 ：苏州太湖度假区蒋墩办事处4、 勘察：江苏镇江地质工程勘察院5、 设计：合肥工业大学建筑设计研究院6、 工程工程组成及规模见表一：承建幢 建筑面积结 构类 型层 数合 同工 质 量等 级苏州三建38、39、409859.5砖混构造、坡屋面4180优良东渚建安41、43、469859.5砖混构造、坡屋面4180优良总建筑面积：19719 总：1180万元7、工程工程施工承包名称及工程负责人见表二幢施工承包工程负责人38、39、40苏州三建陈兴41、43、46东渚建安韩林根二、监理工作范围、目的和根据1、 工

2、作范围：施工阶段监理土建、水电安装、初装饰2、 质量目的：优良3、 进度目的：以建立与施工签定的合同为4、 控制目的：严格控制在施工合同中所确定的价款范围之内5、 监理根据：根据建筑法建筑工程质量理房屋建筑工程和政根底设施工程开工验收备案理暂行建筑工程监理及各分项、分部工程施工质量验收建筑工程施工质量验收统一、各专业施工图、技术有关的设计操作规程综合定额估价表有关及本工程相关审批施工承包合同委托监理合同及本工程的工程监理大纲等。三、监理组织机构针对本工程的特点组建如下适应本工程的监理班子根据工程进展情况将进展适当的补充和调整：组织机构框图刁文松土建王荣军水电刘彦银土建许中华资料总监理工程师解宗

3、国四、监理人员岗位职责一） 总监理工程师职责：1、 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2、 主持编写工程的监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理日常工作；3、 审查分包资质并提出审查；4、 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；5、 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；6、 审定承包提交的的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；8、 审查和处理工程变更；9、 主持或参与工程质量事故的调查；10、 调解建立与施工的合同争议、处理索赔、审批工程延；11、 组织编写并签发监理月报、监理

4、工作阶段、专题和工程监理总结；12、 审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；13、 主持整理工程工程的监理资料。二） 专业监理工程师职责：1、 负责编写本专业的监视施行细那么；2、 负责本专业监理工作的详细施行；3、 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；4、 承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5、 本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；7、 根据本专业监理工作

5、施行情况做好监理日记；8、 负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；9、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；10、 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。三） 监理员的职责：1、 在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；2、 检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；3、 审核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、 按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序质量检查结果进展记录；

6、5、 担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师汇报；6、 做好监理日记和有关的监理记录。四） 见证人员的职责：1、 取样时见证人员必须在现场进展见证有权要求施工按操作；2、 见证人员必须对试样进展监护；3、 见证人员必须亲自封样和施工人员一起将其送至检测并在委托单上签名；4、 见证人员对试样的代表性和性负有法定责任。五） 资料员的职责1、 对总监理工程师负责将工程资料搜集、整理、标识、归档、发放；2、 以建立工程归档整理的要求做好资料理工作审查施工提供的资料是否符合要求可以加以指导；3、 负责资料的保、借阅工作做好登记。五、监理工作内容、和措施根据建立工程委托监理合同规定监理工作内容为：

7、工程质量控制、工程进度控制、工程控制、工程合同理工程技术、监理理和施工组织协调工作。一） 质量控制1、 质量的事前控制1） 掌握和熟悉质量控制的技术根据；2） 审查施工提交的施工组织设计和施工方案催促建立健全质量保证体系及消费环境的完善；3） 审查施工的资质及理人员、特殊工种的上岗证件是否齐全；4） 对施工场地合理布进展质量检验；5） -审查施工机械是否符合质量要求及工艺需要；6） 工程所需原材料半成品的质量进场控制。2、 质量的事中控制针对监理工程的详细情况施工工艺过程的质量控制可以参照以下附表的内容组织施行序分项工程质量控制要点控制手段1土方工程开挖范围及边线从中线向两侧测量高程测量测量2

8、根底工程位置轴线及高度外行尺寸根底及与柱连接钢筋型、规格、数量混凝土强度地下线予留孔道及预埋测量测量现场检查审核配合比、制作试件现场检查、测量3现浇钢筋混凝土主体构造轴线、高程及垂直度断面尺寸钢筋数量、规格、位置、接头等施工缝处理混凝土强度：配合比、坍落度、振捣预埋件：型、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站旁站、现场做试块现场检查4砌砖工程砌承重墙的砂浆强度等级灰缝、留槎门窗、孔洞位置预埋件及埋设线审核配合比、做试件巡查量测现场检查、量测5室内初装饰材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度试样做样板间、检查、量测同上6门窗工程木门窗：位置、尺寸塑钢门窗：嵌填、定位、安

9、装、关闭、开关检查、量测检查、量测7屋面工程找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹保温层：厚度防水面层：填嵌、粘结、平整瓦屋面：搭接、填嵌水落：安装、接头、排水观察、量测测量观察观察观察8室内给排水道安装工程安装位置及坡度、接头阀连接位置、接头水压试验水表、卫生洁具、器件排水系统通球、灌水试验观察、量测观察、量测观察观察观察9电气安装工程配电设备、开关电器安装：位置、标高、接线中穿线：规格、色标绝缘、接地观察、量测观察观察、量测表中列出“控制要点仅为参考以设计图纸要求为准。表中列出“控制手段：观察指以“目视、“目测进展的检查监视。现场检查、旁站指现场巡视、观察及测量等方式进展的检查监视。量测指用简

10、单的手持式量尺、量具、量器表等进展的检查监视。测量指借助于测量仪器、设备进展的检查。试验指通过试件取样进展的试验检查或通水、通电进展的试验等。2工序交接检查坚持上道工序不经历收不准进入下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工进展自检、专职检查认为合格后再报专业监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进展下道工序。3隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后先由施工自检、专职检初验合格后报专业监理工程师检查验收。4工程变更和处理：工程变更有以下几种： a施工提出 b监理工程师提出 c业主要求 d设计变更a） 施工提出工程变更的处理程序：施工书面提出工程变更书监理业主设计业主监理施工执行。b） 监理工程

11、师建议工程变更程序：监理业主设计业主监理施工施工。C业主要求工程变更程序：业主设计业主监理施工变更施工。d设计来变更业主监理施工按变更要求施工。5工程质量事故处理：a） 一般质量事故由总监理工程师组织有关方面进展事故分析并责成施工提出事故处理方案经设计、业主、监理同意后施行监理人员监视检查其完成。b） 对重大质量事故总监理工程师及时向业主、监理上级指导和有关方面汇报参与事故处理的全过程包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理质量事故的技术措施或方案；处理措施的检查。6当遇到有以下情况之一时总监理工程师下达停工：a） 未经检验即进展下道工序作业者；b） 工程质量下降经指出后

12、未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者；c） 擅自采用未经认可或批准的材料；d） 擅自变更设计图纸的要求；e） 擅自将工程转包未经同意的分包进场作业者；f） 危及平安的冒险作业行为。7严格单项工程开工和复工：凡单项工程开工及停工后均必须申报经批准同意方可。8质量技术签证：凡质量、技术问题方面的最后签证专业监理工程师在原始凭证上签字由总监理工程师核签后有效。9行使好质量否决权：为工程进度款支付签署认证只有合格工程才能支付工程款。10建立质量监理日记：有关工程质量动态及影响因素的情况监理日志都要有记载。11组织现场质量协调会：现场质量协调会一般由专业监理工程师或总监理工程师主持有关

13、人员参加协调会后。12定以月报的形式向业主工程质量情况。3、 质量的事后控制凡、单项工程完工后施工初验合格再提出验收申报监理做好如下工作：a） 审核及资料完好；b） 参与单项工程的调试、检查；c） 组织进展工程预验收；d） 参加开工验收二） 进度控制1、 进度的事前控制1） 确定开工日在施工与业主达成共识条件具备的情况下确定开工日。2） 审核施工按施工合同条款约定的工编制的总进度方案并与施工方案对照是否协调、合理。3） 审核有关材料、设备的采购方案。2、 进度的事中控制一方面进展进度检查、动态控制和调整另一方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度的根据其工作内容有：1） 建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载形象部位及完成的实物工程量。同时记载影响工程进度的内、外人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、停电等注明起止时间。2） 工程进度的检查审核施工每月提交的工程进度要点是：a） 方案进度与实际进度的差异；b） 形象进度、实物工程量与工程量指标完成情况的一致性。3） 按合同要求及时进展工程计量验收。4） 有关进度、计量方面的签证。5） 工程进度的动态理实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整施工进度方案及材料设备、资金等进度方案。必要时调整工时目的。6） 工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证。