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1、20XX农村房屋买卖协议书卖方：_(甲方)身份证号：_买房：_(乙方)身份证号：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购置私有住房，达成以下协议：第一条 房屋概况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况以下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本协议附件;第二条 房屋价格及其余费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整(￥_);第
2、三条 付款方式订立协议之日一次性付清;第四条 别约定1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生交易或过户需要本村村民委员会同意或关于部门审批手续问题，甲方应该主动全力配合乙方一起处理妥善。若所以引发对应纠纷，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲方应给予主动配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建，甲方应认可乙方住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动配合;第七条 本协议订立之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第八条 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定
3、，并订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力;第九条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效;第十条 本协议附二、三楼平面图;第十一条 本协议一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲方(签印)：_住址：_联络电话：_乙方(签印)：_联络电话：_订立日期：_年_月_日J精选推荐20_(请自填)年农村房屋买卖协议书出让方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立协议条款以下，以资共同恪守。第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包含使用权(土地使用权书证号为房)及对应土地)有偿转让给乙方。第二条 甲方出售给乙方房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该
4、土地土地使用权属证件复印件一张)。第三条 双方协议约定房屋及土地使用权转让价款共计*元整，乙方已于*年*月*日支付*元定金，双方同意于本协议订立之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩下所欠甲方购房款*元，协议订立后乙方同意于*年月日前支付给甲方*元，于20_(请自填)年年日前支付给甲方*元。甲方收到款项后应该出具收据。第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠对应款项，甲方有权解除协议，对乙方已交款项可不予退还。第五条 甲方应自本契约订立之日起天内将上述房屋交付给乙方，并确保所交付房屋主体结构和原有基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得有意毁坏，不然应该负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋管理权
5、和使用权，以及对外出租和收益均归乙方全部，第六条 甲方确保所提供土地使用权相关权属证件(原始证件)真实正当，并确保其出卖给乙方房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其余债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利行使，由甲方负责处理处理，并同意按照乙方所交房款双倍价格赔偿乙方损失。甲方所提供土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿情况下仍可按照协议正当占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方负担对应民事和刑事责任。第七条 协议订立后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，
6、甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理对应权属证件过户手续时，需要甲方出面配合，不论何时，甲方应予帮助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方负担。如因甲方延误，影响土地、房屋产权过户登记，所以而遭致损失由甲方负责赔偿。第九条 甲方在协议订立后，在所提供土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在协议推行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利行使，甲方同意按照乙方所交房款双倍价格赔偿乙方损失，在乙方未得到实际赔
7、偿情况下，乙方可继续正当占有使用该房屋，甲方不得提出异议。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本协议附件与本契约具备同等效力。第十一条 本协议经双方当事人签字或捺印后即具备法律效力。第十二条 本协议1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。甲方：乙方：见证人：年月日年月日20_(请自填)农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地全部权人 同意，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包含：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关土地使用权同时转让给乙方，。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为
8、： 米、宽度为 米，面积共 平米。二、该院落相关隶属物同时全部转让，隶属物包含：三、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在协议生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，五、本协议生效后，一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当土地使用权。并已经取得全部共有些人一致同意。若因产权、使用权或其余产权原因而造成乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保留。如遇政府征地拆迁，该院落拆迁利益(包含拆迁赔偿款、回迁房等)全部归乙方全部。八、 其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商处理，并订立对应补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)： (印) 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方(买方)： (印)身份证号：住址： 电话：年 月 日村委会意见：村委会盖章： 年 月 日
