《商品房预售合同范文（六篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房预售合同范文（六篇）.doc（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商品房预售合同范文甲方：乙方：甲乙双方于房屋的商品房预售合同（以下简称：原合同）。双方经友好协商，就原合同解约事宜达成一致如下：第一条甲乙双方均同意按本协议约定的时间节点与解约方式处理商品房预售合同的退房、退款等事宜。第二条付款内容、方式：1、双方约定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据;3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日止还贷的本金及贷款利息部分由甲方承担，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方承
2、担，贷款利息由乙方承担。4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续（办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续）后_日内，再将上述约定应付乙方的款项退还乙方;5、除上述约定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行承担。结算金额具体数额以乙方提供的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必须先行提供合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等;第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必须在_日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必须在3个工作日将
3、原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必须陪同甲方共同至上海市杨浦区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。第六条本协议违约金为万。乙方逾期履行第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额%天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。甲方（盖章）：乙方一（签字）：甲方代表人（签字）：身份证号码：日期：_ 日
4、期：_商品房预售合同范文（二）卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，已合法取得_市_区_（县）地块的土地使用权，土地使用面积为_平方米，土地使用期限_年，自_至_止，国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为_，现已具备规定的预售条件，经_市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为_。乙方自愿购买甲方的_房屋，房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。第一条房屋，建筑面积为_平方米（含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一），国有土地使用面
5、积_平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的_%（不含）时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算；实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%（含）时，自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）
6、或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元，价款合计为_币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：_元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_，银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付价款的万分之_（大写数字）向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规
7、定的时间付款，逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一天，甲方按房价款总额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。第八条除不可抗力外，逾期_日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除
8、自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按中国人民银行固定资产贷款利率（付款币种为人民币）或按中国人民银行外汇贷款利率（付款币种为外汇）计算。第九条因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过_日，超过时，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方（利息计算同第二条）。第十条甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方应在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方（利息计算同第八
9、条）。甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。第十一条甲方同意按建设工程质量管理办法（试行）、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十二条乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第十三条本合同由双方签字后，境内的应于三十日内，境外的应于六十日内，由双方持合同共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。第十四条本合同登记后至_年_月_日前，乙方如转让其预购的房屋，须与转受让人在本合同上背书，并按规定到_市房屋土地管理局
10、房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。第十五条双方同意房屋交付后三十日内共同到_市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。第十六条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第十七条本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方同意按以下第种方式解决纠纷（用汉字填写）。（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十八条本合同未尽事项，双方可签订补充协议。本合同的附件为本合同不
11、可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十九条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共_份，_市房屋土地管理局留存两份。商品房预售合同范文（三）合同编号：_出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_【法定代表人】【负责人】：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_【法定代理人】【委托代理人】：_国籍：_【身份证】【护照】【_】：_出生日期：_年_月_日，性别
12、：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许
13、可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。第二条预售依据该商品房已由_批准预售，预售许可证号为：_。第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层；位于_，距离最近的公车站的实际距离为_。2、该商品房为第一条规定项目中的第_【幢】【座】_【单元】_【层】_号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_】；【层高】【净高】为：_米，【坡屋顶净高】最低为：_米，最高为：_米。该商品房朝向为：_。有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_，其预测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_。6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_种。
