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1、个人住房借款保证合同电子版编号：_年_字_号债权人（甲方）：_保证人（乙方）：_第一条为确保甲方与_（以下简称借款人）签订的_年_字_号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保证，甲、乙双方根据有关法律规定，协商订立本合同。第二条乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币（大写）_及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）。第三条本合同保证的借款合同的履行期限自_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项
2、下的保证责任不因借款合同无效而免除。第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后_日内履行还款义务。如乙方未主动履行，即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务。第八条乙方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、
3、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益。第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议。第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意。第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应向对方支付担保余额的_违约金，违约金不足
4、以弥补对方损失的，还应就不足部分予以补偿。第十四条甲、乙双方商定的其他事项：1._；2._。第十五条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，由甲、乙双方共同选择下列方式之一：1.提交_所在地人民法院诉讼解决；2.提交_仲裁委员会仲裁。第十六条本合同一式_份，具有同等效力，双方各执_份。第十七条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_债权人住所：_ 基本账户开户行：_电话：_ 账号：_传真：_ 电话：_邮政编码：_ 传真：_邮政编码：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_个人住房借款保
5、证合同电子版（二）敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识：2.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义：3.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；4.您已确认自己有权在本合同上签字；5.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果：6.您将本着诚实、信用的原则，善意签卞丁并依约履行本合同；7.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容：8.如您对本合同还有疑问之处，您可向中国建设银行各级分支机构咨询。保证人（甲方）：贷款人（乙方）：中国建设银行法人营业执照编号：住所：或个人身份证件名称及号码
6、：住所：联系电话：联系电话：邮政编码：_ 邮政编码：_开户金融机构：账号：个人住房借款抵押合同编号：建设宅艮彳亍青岛市分争中国建设银行印制敬请注意为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：1.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识；2.您已阅读本合同所有条款，并已悉知其含义；3.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的；4.您已确认自己有权在本合同上签字；5.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果；6.您将本着诚实、信用的原则，善意签订并依约履行本合同；7.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容；如您对本合同还有疑问之处，您可向中国建设
7、银行各级分支机构咨询。抵押人（甲方）：身份证件名称及号码：构行为确保乙方与签订的号中国建设银行个人住房借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲乙双方为明确各自的权利、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。第条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。甲方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况。第二条甲乙双方必须依照法律规定办理抵押登记。甲方应在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第三条甲
8、方抵押担保的贷款金额为（大写）元。贷款期限为年零月，自乙方将借款划入借款合同规定的账户之日起计算，即年一月在借款合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证为准，借款期限随之顺延。抵押担保的期限自抵押登记完成之日起至担保的债权全部清偿之日止。第四条抵押担保的范围：贷款金额及利息（包括罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金、信用卡透支本息以及乙方为实现债权而发生的费用（包括处分抵押物费用等）。第五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第六条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。如果抵押物发生毁损
9、、灭失或其他使抵押物价值减少的情沙九应及时恢复抵押物价值，或在30天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物或质押权利。第七条甲方应办理抵押物在借款期间的财产保险。保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款木息，保险费用由甲方负担。甲方应将保险单正本交由乙方代为保管。保险期间，抵押财产如发生保险责任以外的毁损不足以清偿贷款本息新提供贷款行认可的抵押物，并办理保险手续。保险单必须注明乙方为该保险的第受益人，并在保险单中特别约定甲方应重一旦发牛保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下乙种处理方法司书（选择：、提前清偿贷款：二、转为定期存款，存单用于质押：.三，
10、经乙方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。木合同双方约定采用亡述第种处理方法。第八条抵押期间，如果因第三人的行为导致抵押物价值减少的存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：一、提前清偿贷款：二、转为定期存款，存单用于质押；三、经乙方同意，用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。木合同双方约定采用上：述第种处理方法。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第九条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害任。损害赔偿金应应由甲方独立承担责第十条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、重复抵押或以其他方式处分木合同项下的抵押物。第十一条抵押期间.甲方转让抵押物所得价款应优
11、先用于向乙方提前清偿所担保的债权，或经乙方书面同意，重新提供新的抵押或质押。第十二条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖f氏押物所得价款优先受偿。第十三条抵押期间，发生下列情况之时，乙方有权解除借款合同，并依法处分抵押物：一、借款期内，借款人累训亏i个月（包括训划还款当月）未偿还贷款木息、信用卡透支本息和相关费用的：二、借款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自乙方发1，i催还通知书之日起30天内（以挂号寄出日引司为准），借款人仍未能清偿贷款木息和相关费用白三、借款人在本合同履行期间歹e亡、失踪或丧失民事行为能力后，遗赠人、隘护人、财产代管人拒绝继续腹行
12、借款合同的：其继承人、四、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的：五、甲方违反本合同第二条、第六条、第七条、第八条、第卜条、第十条约定义务或发生其他严重违约行为，导致乙方解除借款合同并未获清偿的。第十四条本合同项下的抵押财产共有人同意本合同第条所列抵押物用：厂抵押，同意受本合同约束。第十五条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况，而给乙方造成经济损失的，应i句乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应承担的赔偿金直接从甲：方在乙方开立的存款账户中予以扣划。第十六条乙；方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：一、支付处分抵押物的有关费用
13、：二、清偿借款人所欠乙方贷款本息（包括罚息）：三、清偿借款人应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等：四、清偿借款人信用卡帐户透支本息；清偿甲方所欠乙方贷款及信用卡透支本息，乙方可向甲方继续追偿。第十七条其他约定事项：第十八条本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行第十九条本合同满足以下条件后生效：若所得价款不是一、，本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记：二、本合同甲方为个人的，经甲方签字、乙方授权代理人签字并加羞公章。同甲方为法人或其他组织的，经甲方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章、授权代理人签字并加盖公章；、6.有共有人时，共有人是个人的，经共有人签字；共有人是法人或其
