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1、酒店场地租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确出租方与承租方的权利义务关系合同双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致特签订本合同第一条场地情况、租赁用途及要求风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策否则必将导致人力、财力的浪费在无法确定的情形下承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件以此避免
2、遭受不必要的违约责任1 、出租方将其合法拥有的地处于酒店（实际使用面积为平方米）的场地的经营权承包给承租方经营使用2 、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围：酒店不能自行出售并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务未经出租方事先书面同意承租方不得擅自改变该租赁场地的使用用途第二条租赁期限1 、场地租赁期自年月日至年月日共计年个月甲方应于年月日前将场地按约定条件交付给乙方场地经甲乙双方交验签字盖章并移交及后视为交付完成2 、租赁期满或合同解除后甲方有权收回场地乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收结清各自应
3、当承担的费用3 、乙方继续承租的应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同第三条租金及保证金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式最好是用银行转账方式以确保纠纷发生时候有充足的支付依据如果采用现金支付的方式应注意保管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益另外最好约定租金的调整方式避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷1 、该场地租赁期为年自年月日至年月日合同一签押金元月租金元（包含水电费）若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方如第三方愿意租赁同一
4、场地承租方在同等条件下享有优先租赁权但需另签协议2 、承租方必须以个月为周期提前支付当期租金元整出租方向承租方提供1门分机电话号码为：出租方需协助承租方办理相关证件3 、本合同签订后承租方应于日内一次性向出租方支付房屋租赁保证金如承租方忠实履行本合同所有责任和义务那么在双方解除租赁关系时出租方将按起租日前实际收到的保证金的金额如数退还给承租方（收到承租方使用的最后一个月电话费账单后天内退还承租方）但不计利息第四条其它费用乙方在租赁期限内实际使用的水费电费、及有线电视、物业费由乙方承担并按帐单如期缴纳第五条场地维护及维修风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维
5、修费用应由谁承担这是双方需要提前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷为避免风险应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任以保障承租方正常经营此外承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加在确实需要对住房进行变动时要征得出租人的同意并签订书面协议租赁期内租赁场地内部的维修由承租方负责租赁场地的主体结构部分的维修由出租方负责第六条转租（一） 除甲乙双方另有约定以外乙方需事先征得甲方书面同意方可转租给他人并就受转租人的行为向甲方承担责任（二） 甲方出售场地须在个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权第七条合同解除（一） 经甲乙双方协商一致可以解除本合同（二） 因不可抗力导致本合同无
6、法继续履行的本合同自行解除（三） 甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1 、迟延交付场地达日的2 、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的3 、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用场地的（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回场地：1 、不按照约定支付租金达日的2 、欠缴各项费用达元的3 、擅自改变场地用途的4 、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的5 、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的6 、擅自将房场地租给第三人的第八条违约金和违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时双方就要想到可能产生的违反合同的行为并在合同中规定相应的惩罚办法通
7、过明确违约时需要承担的责任来督促各方真正履行应承担的义务一旦违约情况发生也有据可依例如如果承租人不按期交纳房租出租人可以提前终止合同让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等承租人可以与其协商降低房租等1 、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为出租方违约负责赔偿违约金元2 、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为承租方违约承租方负责赔偿违约金元第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的依法向租赁场地所在地人民法院起诉第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效本合同一式份其中甲方执份乙方执份本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章：签订日期：承租人（乙方）签章：签订日期：
