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1、谢谢你的观赏不动产抵押合同（士地）焦不动产抵字第不动产抵押合同抵押人：（甲方）地址：电话：抵押权人：（乙方）地址：电话：甲、乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、不动产 登记暂行条例、不动产登记暂行条例实施细则以及相关法律法规， 本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后， 同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。第一条：为确保 年 月一日签订的（借款合同编号：）/（最高额抵押合同编号：）主合同的履行，甲方愿意以有权处分、无争议且不在拆迁范围内的不 动产作抵押。乙方经实地勘验，在充分理解其权属状况及使用与管理 现状的基础上，同意接受甲方的不动产抵押。第二条：根据甲乙双方所签订的
2、主合同，双方确认被担保（主债权 的数额/最高债权数额）为（小写）人民币：元，（大 写）人民币： 元，（债务人履行债务的期限/ 债权确定期间）自 年 月 日至 年 月 日。第三条：本合同抵押不动产位于 不动产权证书（国有土地使用证）号： 此次抵押土地面积共 平方米，双方确认抵押不动产评定价值，总计为人民币（大写）：元整。第四条：该不动产已设定抵押，但未达到抵押物评定价值的抵押限额，从而确定上述不动产在本合同中的续贷金额为 （大写）人民币 :元，截止本次累计抵押贷款金额为 （大 写）人民币：元，累计贷款 次。第五条：本次不动产抵押所担保的范围包括： 主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现
3、抵押权的费用。第六条：甲方将土地抵押给乙方时，该土地占用范围内的建筑物、 构筑物一并抵押给乙方。第七条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也 消灭。第八条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要 的证明文件，到焦作市不动产管理部门办理不动产抵押登记手续。本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时， 甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。第九条：已抵押不动产由甲方占用与管理，甲方负有保证抵押不动产的维护完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。第十条：抵押不动产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押不动 产价值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供乙方
4、认可的新的抵押不动产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的， 乙方 只能在甲方因损害而得到赔偿范围内要求提供担保， 抵押不动产价值 未减少的部分，仍作为债权的担保。第十一条：甲方转让抵押的不动产，应通知乙方，并告知受让人 不动产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的， 转让 行为无效。第十二条：抵押期间，抵押不动产被拆迁改造时，抵押人必须及 时告知抵押权人，并由双方协商变更抵押合同或以不动产拆迁受偿价 款向抵押权人提前清偿债务，不足部分由债务人清偿。第十三条：抵押期间，甲方发生分立、合并、更名，由变更的机 构承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，具破产前 设定抵押的不动产乙方
5、享有优先受偿的权利。第十四条：抵押人死亡，依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其不 动产合法继承或者代管人应当继续履行抵押合同。第十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵 押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押不动产折价或者以拍 卖、变卖该抵押不动产所得的价款优先受偿。第十六条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议， 由双方协 商解决。如商议不成，任何一方均可向当地有管辖权的人民法院起诉。第十七条：双方商订的其他事项： O谢谢你的观赏第十八条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十九条：本合同一式三份,甲乙双方各执一份，不动产登记管理部门存档一份。抵押人：（签章）抵押权人：（签章）法人或委托代理人：（签章）法人或委托代理人：（签章）合同签订时间:
