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1、2023年个人购房担保合同（6份范本） 书目 第1篇个人购房担保借款合同书 第2篇个人购房担保借款合同补充协议 第3篇个人购房担保借款合同模板 第4篇个人购房担保合同 第5篇个人购房担保借款合同具体 第6篇个人购房担保借款合同 个人购房担保借款合同书 第一条 借款 1.1 借款金额见本合同其次十五条。 1.2 借款用途。 1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同26.1。 1.2.2 借款人购买房产的详细状况见本合同26.2。 1.3 借款期限见本合同其次十七条。 1.4 借款利率 本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同其次十八条。 1.4.1 本合同适用浮动利率，即以
2、借款发放日中国xx银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮肯定比例(详细见本合同28.1)确定执行年利率。借款发放后，遇中国xx银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整，详细见本合同28.2。贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不另行通知借款人、担保人。 (1)自中国xx银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。 (2)以本合同28.2约定的月数(从借款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月，以此类推;如无借款发放日的对应日，则为次月最终一天)为一个调整周期。在一个调整周期内，如遇中
3、国xx银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放日的对应日，则自该月最终一天起调整。 (3)自中国xx银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。 1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的，在借款期限内，如借款人在中国xx银行申请的借款(包括但不限于本合同项下的借款)出现连续90天(含)以上或累计180天(含)以上逾期记录，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。贷款人依本条对本合同执行利率进行调整时，将不另行通知借款人
4、、担保人。 1.5 在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时，贷款人不需通知借款人、担保人即有权按调整后的规定执行。 1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外，贷款人有权确定在本合同28.1约定的借款执行利率基础上，为本合同项下借款确定相比28.1更低的执行利率。贷款人有权依据状况确定或调整该更低的执行利率的执行期间，亦有权调整或取消该更低的执行利率。 1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合同约定规则执行)等与借款凭证记载不一样时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 其次条 先决条件 2.1
5、 未满意下列条件之一的，贷款人有权不发放本合同项下的借款： (1)担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权。 (2)借款人、担保人依据贷款人要求供应真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续。 (3)借款人根据贷款人关于支付管理的规定，照实声明贷款用途、供应相关证明资料。 (4) 购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清。 (5)本合同项下借款有抵押担保及/或保险的，(预报)登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效。 (6)借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款平安的重大不利情形。 (7)借贷双方在其次十九条约定的其他条件。 2.2 自本合
6、同签订之日起六个月内，借款人未能落实2.1中所约定条件的，贷款人有权实行调减或取消本合同项下借款额度、依内部规定对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。 第三条 借款提取 3.1 借款人不行撤销地申请并托付贷款人将借款划入本合同第三十条约定的账户。借款人承诺：贷款人将借款资金按本条约定进行划款，即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款，且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿担当与本条约定相关的全部风险。借款人对支付信息的真实性、精确性、完整性负责。借款人的支付托付申请存在与合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的，贷款人可以不发放、不支付相应的借款;由此造成借款人对交易对象违
7、约或者形成其他损失的，贷款人不担当责任。因借款人供应的支付信息不精确、不完整、不刚好导致借款资金支付差错、失败或延误，由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的，贷款人不担当责任。 3.2借款人应保留用途证明材料，按贷款人的要求告知借款资金支付状况，并按贷款人要求刚好供应借款资金运用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途，借款人应协作贷款人进行借款支付核查。采纳受托支付的，贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的支付行为及通兑功能。采纳自主支付的，自主支付的适用情形和额度有约定的从约
8、定，未作约定的根据国家有关法律法规和中国xx银行有关管理规定执行。 3.3 法律法规、监管规定调整个人借款资金支付方式的，贷款人将依据相关规定执行。 3.4 借款人发生信用状况下降，借款资金运用出现异样，违反合同的借款支付约定，以化整为零、供应虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。 3.5 提款回转 3.5.1 因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人缘由，导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的，贷款人有权要
9、求借款人归还相应的借款资金。 3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。 3.5.3 借款资金根据本条约定归还至贷款人前，按第一条约定计息、结息。 第四条 还款 4.1 借款人按第三十一条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息：即以第三十一条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后，每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日(详细见三十一条的约定)为还款日。借款发放日没有对应日的，以该还款周期末月最终一日为还款日。借款人选择下述方式之一归还借款本息： (1)等额本息还款法： 借款本金期利率(1+期利率)借款期数 每期还款额=- (1+期利率)借款期数
10、-1 (2)等本递减还款法： 借款本金 每期还款额= - +(借款本金-累计已还本金额)期利率 借款期数 (3)第三十一条约定的其他还款方式。 4.2 借款人应于还款日17:00前在第三十一条所述借款人账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可干脆从该账户中划收借款本息及本合同项下其他应付款项。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时，贷款人有权确定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理;贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户的，须经贷款人同意，并到贷款人处办理还款账户变更手续。 4.3 贷款人依照法律规定或者合同约定行使抵销权的，借款人的异议期
11、间为七个工作日，自贷款人以书面、口头或者其他形式通知借款人之日起计算。 4.4 借款人的还款，除双方另有书面约定外，按以下依次清偿： 4.4.1借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充依次，由贷款人确定。 4.4.2贷款人依照法律规定或者本合同约定，对借款人行使抵销权的，所抵销的债务及抵充依次，由贷款人确定;贷款人依法行使代位权时，次债务人向贷款人的给付所清偿的债务及抵充依次，由贷款人确定。 4.5借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用。 第五条 提前还款 5.1
12、借款人承诺在借款实际发放之日起三十六个月内不提前还款。借款人确需在借款实际发放之日起三十六个月内提前还款的，贷款人有权按提前归还金额加收一个月的贷款利息(如第三十二条就提前还款补偿金另作约定的，则借贷双方按该约定执行)。借款人提前还款的，须至少提前三十天向贷款人提出书面申请并经贷款人书面同意。 5.2 借款人已知悉贷款人与中国xx银行其他分支机构属于同一法人。本协议生效后，借款人与贷款人或中国xx银行其他分支机构办理提前还款业务时，贷款人或中国xx银行其他分支机构有权要求借款人将提前还款款项优先偿还借款人在中国xx银行的无担保信用借款，待无担保信用借款清偿完毕后再行提前归还保证或抵质押担保借款
13、。借款人在此不行撤销地承诺遵守本还款约定，违反承诺的，贷款人或中国xx银行其他分支机构均有权拒绝借款人的提前还款申请。 5.3 借款人应先支付加收利息、补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他须要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。 5.4 借款人提前偿还部分借款的，提前还款本金应为壹万元的整数倍，并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。 5.5 借款人与贷款人就提前还款另有约定的，按约定执行。 第六条 借款期限变更 借款人要求调整借款期限的，应至少提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意且在延长借款期限时征得担保人书面同意后，签订期限变更协议，并办理相关的保险、担保等变更手
14、续。 第七条 债权债务转让 7.1 贷款人有权依法将本合同项下的权利转让给第三人，并有权选择是否转让相应的抵押权。 7.2 贷款人或中国xx银行可依据经营管理须要授权或托付中国xx银行其他分支机构履行本合同项下权利和义务，或将本合同项下借款划拨归中国xx银行其他分支机构承接管理，借款人对此表示认可，贷款人的上述行为无需再征得借款人同意。 7.3 借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的，应提前十个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意并征得担保人书面同意后，按贷款人要求办理相关手续。 第八条 借款人声明与保证 8.1 借款人向贷款人保证购房行为真实性，保证向贷款人供应的全部文件、资料和凭证均真实、完整、合法、有效。 8.2 借款人声明并保证签订本合同已得到配偶或所购房产其它共有人的同意。 8.3 借款人未向贷款人隐瞒任何已经发生或正在发生的、可能影响其财务状况和偿债实力的事项，包括但不限于：债务和担保负担、诉讼、仲裁、其他行政程序或索赔事务。 8.4 借款人有义务接受和协作贷款人进行贷后监督检查和贷款支付核查。贷款人有权要求借款人定期向贷款人报告贷款资金支付状况，并在规定的时间内供应所贷款项的用途证明。 8.5 按本合同约定运用借款、归还借款本息和支付有关费用，不将借款用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资等法律法规禁止的用途。本合同第
