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1、最新版本厂房租赁协议范本 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让和承租人以获取租金的行为。今天xx就给大家分享一下场地租赁协议，喜爱的来阅读一下吧相关于厂房租赁协议范本协议编号：出租人(以下简称“甲方”)：营业执照号：地址：法定代表人：身份证号码：电话：地址：承租人(以下简称“乙方”)：营业执照号：地址：法定代表人：身份证号码：电话：地址：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的相关事宜达成协议以下：第一条厂房基础情况1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。2、厂房权属情况：甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_。3、厂房(是/否)已
2、设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本协议附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条厂房租赁情况风险提醒：明确房屋用途签订租赁协议前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途和承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法经过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业计划和相关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业计划和相关政策，不然必将造成人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人能够在租赁协议中尤其约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受无须要的违约责任。乙方
3、租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得私自更改经营项目。第三条租赁期限1、厂房租赁期自_年_月_日至_年_月_日，合计_年_个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签署厂房租赁协议。3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在相同条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金风险提醒：明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应该在协议中约定支付方法。是用银行转账方法，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采取现金支付的方法，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的
4、正当权益。另外，约定租金的调整方法，避免因出租方随意增加租金引发的争议纠纷。1、租金标准：自_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为人民币_元整(￥：_)。2、支付方法：(现金/银行转账)3、各期租金支付日期:租金实施季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每三个月到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以这类推。4、甲方同意从甲乙双方签署本租赁协议之日起，给乙方一定时限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。5、甲方应该于_向乙方提供租赁发票。6、协议租金为含税
5、价。7、押金：乙方在签署本协议后_日内须向甲方缴纳人民币_元整(￥：_)作为押金。租赁期满或协议解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中，_由甲方负担，_由乙方负担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其它费用。本协议中未列明的和厂房相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴
6、费凭据向乙方返还对应费用。第六条厂房的交付和返还风险提醒：明确财产交接事项承租人进*屋设施的清点和交接时，做好财务清单，假如能够就是进行拍照描述，以免租赁协议终止时或中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会所以扣留押金。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，比如房屋面积和协议约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，能够采取书面形式通知对方要求解除协议，也能够双方经协商降低租金，变更协议内容。1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。2、厂房
7、返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或协议解除后，甲方有权收回厂房及其隶属设施设备。甲乙双方应对厂房和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法以下：(1)对未和厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对和厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法以下：A、协议期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价赔偿。B、因甲方违约造成协议解除的，协议解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩下租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约造成协议解除的，协议解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。第七条维修、装修风险提
8、醒：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其隶属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁负担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应尤其注意租赁协议中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。另外，承租人应该爱惜住房和多种设施，不能私自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要取得出租人的同意，并签署书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费
9、用由甲方负担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不妥或不合理使用，致使厂房及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的隶属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。第八条承诺和确保1、甲方承诺和确保(1)甲方应确保所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。(2)甲方确保所出租的厂房供水、供电。(3)甲方确保乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，而
10、且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理相关行政手续。若因甲方原因造成乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除协议，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺和确保(1)乙方应确保取得在本协议约定的租赁场所经营的正当资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理相关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的正当手续及证照而造成甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责给予赔偿。(2)乙方应确保遵守厂房所在区域的物业管理规约。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但
11、不得改变厂房用途。第十条协议解除1、经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。2、因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：(1)拖延交付厂房达_日的。(2)交付的厂房严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。(3)不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回厂房：(1)不根据约定支付租金达_日的。(2)欠缴各项费用达_元的。(3)私自改变厂房用途的。(4)私自拆改变动或损坏厂房主体结构的。(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。(6)私自将厂房转租给第三人
12、的。第十一条违约责任风险提醒：明确违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施，经过明确违约时需要负担的责任，来督促各方真正推行应负担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置用具等，承租人能够和其协商降低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿对应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还对应的租金。(3)因甲方未按约定
13、推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应该根据月租金的_%向乙方支付违约金，而且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿对应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应该根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。(4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应该根据月租金的_%向乙方支付违约金。第十二条不可抗力1、本协议推行期间，如发生不可抗力原因致使一方不能推行协议时，遭遇不可抗力的一方应立刻通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_内提供遭遇不可抗力致使协议不能推行或不能完全推行的证实文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于负担违约责
