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1、中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程住宅粗装修施工方案编制人： 审核人： 审批人：1中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案目录1 编制依据31.1 施工组织设计31.2 施工图纸31.3 主要标准、标准、规程32 工程概况43 施工部署43.1 生产预备43.2 技术预备43.3 劳动力打算54 主要施工方法54.1 工艺流程54.2 施工方法55 质量标准及各项质量把握措施115.1 质量验收标准115.2 成品保护措施125.3 质量保证措施136 安全及文明施工132中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案1 编制依据1、 设
2、计图纸。2、建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2022。3、住宅装饰装修工程施工标准GB50327-2022。4、建筑施工手册第五版5、本工程设计且经过审核的施工图纸1.1 施工组织设计序号1合同协议名称西充恒大御湖庄园施工组织设计编号签订/编制日期1.2 施工图纸序号1构造施工图图纸名称构造设计说明一、二、三图纸编号结施 0-2 至结施 0-4出图日期2022.01根底详图通用图结施 0-52022.01-总平面图总施-0012022.012建筑施工图地下二层平面组合图建施-1012022.01-1.3 主要标准、标准、规程序号类别名称建筑装饰装修工程质量验收标准住宅装饰装修工程施
3、工标准建筑施工手册第五版编号GB50210-2022GB50327-20221国家2行业3中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案2 工程概况序号名称内容1工程名称西充恒大御湖庄园首期主体及配套建设工程2场地类别II 类3工程地点西充县4建设单位西充辰合置业5设计单位成都基准方中建筑设计6地勘单位中建西南勘察设计院7施工单位中交第一大路工程局8监理单位广州市恒合工程监理3 施工部署3.1 生产预备（1） 材料部门乐观组织各种材料按打算进场，确保供给准时。（2） 施工中承受施工电梯进展垂直运输，满足施工进度的要求。（3） 合理组织施工队伍进场，并进展进场教育。（4） 施工材料选样前，应考察
4、材料的环保性能，把握相关技术参数。工程中尽量 承受经环保认证的装修材料，杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程。3.2 技术预备（1） 技术负责人组织工程部人员了解设计图纸和工程质量要求，做到吃透图 纸， 避开过失。将问题消退在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经常深入现场解 决指导加工，帮助生产安排好工序。（2） 检查各类材料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取样送检， 复试合格前方可用于工程中使用。（3） 装修工程开头前 ,施工队测量人员依据工程部测量员给定的各轴线把握线弹好 各部位的把握线 ;并经工程部质检员、测量员及相关工长复核准确无误。（4） 组织相关工长、质检
5、员、班组长对装修工程中各分项工程质量标准、标准、 工艺标准等进展学习、培训；让各项工作连续贯穿。4中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案（5） 依据图纸及各图集、标准等把握各分项工程作法3.3 劳动力打算1、装修工程托付有相应资质的专业装修队伍进展施工。主要施工操作人员必需持有建设行政主管部门颁发的执业资格证书。4 主要施工方法4.1 工艺流程4.1.1 腻子施工基层清理粉刷石膏找平、修角墙面、顶棚刮第一遍腻子腻子修角 墙面、顶 棚刮其次遍腻子腻子刨光假设需要再刷第三遍腻子检查验收4.2.2 乳胶漆施工清理墙面修补墙面刮腻子刷第一遍乳胶漆刷其次遍乳胶漆刷第三遍乳胶漆。4.3.3 抹灰施
6、工基层处理浇水润湿找法规做灰饼冲筋底层抹灰面层抹灰浇水养护。4.4.4 混凝土找平层施工弹标高把握线原混凝土层去污打磨、 拉毛基层清洗用水泥沙灰做灰饼设标 高点(铺放钢筋支设模板并调整高度)管线敷设依据需要确定洒水潮湿浇筑 混凝土振捣检测标高外表收平校正标高机械切缝洒水养护。4.4.5 水泥砂浆地坪基层处理找标高、弹线洒水潮湿抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍其次遍压光第三遍压光养护4.2 施工方法4.2.1 、腻子施工1墙面、顶棚清理5中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案A. 用开刀将墙体外表、顶棚的砂浆残留物清理干净。B. 对顶板不平的地方用
7、石膏找平，干后才能进展腻子工序。C. 基层找平用粉刷石膏。2、作业条件A. 墙面应根本枯燥，基层含水率不得大于 8%。B. 墙面的设备管洞、线盒四周、阴阳角等要提前处理完毕，砖墙与砼墙等交接拼缝处应提前用网格布处理好，确保刮腻子前墙面枯燥。C. 抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完备。D. 应将墙、顶板等外表凸出局部剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，把外 露钢筋头和绑丝头等事先去除掉，混凝土泛锈的部位已做处理。D.大面积施工前应做好样板，阅历收合格前方可进展大面积施工。(2)施工要点和方法A. 顶板腻子两遍成活，模板缝和顶板局部高出墙面部位用手提砂轮打磨平，低洼 不平处用
8、水泥腻子找平。B. 第一遍承受粉刷石膏找平、修角。用刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮 板最终收头要干净，枯燥后将斑迹磨光，再将墙面清扫干净。踢脚高度范围内用水泥加 细砂刮平内掺建筑胶。C. 其次遍腻子，用钢板刮板竖向满刮，材料用耐水腻子膏，腻子枯燥后将墙面清 扫干净。踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平内掺建筑胶。D. 阴角修理：材料用耐水腻子。在其次遍腻子完活后，全部阴角必需全部找直。 将角做直，留意消灭的小碎弯肯定要修直，最终用特地的阴角器进展检查，不合格处再用腻子找补。E. 第三遍腻子，承受耐水腻子膏，刮板找补腻子，将顶棚刮平刮光，清扫干净。F. 阳角处理：阳角刮每道腻子均贴靠尺板，以保证
9、阳角成 900，呈尖角，腻子枯燥 后用细砂纸渐渐打磨，并用专用阳角器进展检查，不合格处再用腻子找补。G. 在腻子枯燥到 80%程度后用刮板用力沿房间纵向刮腻子，将腻子刨光。6中交一公局集团北京建筑分公司住宅粗装修施工方案4.2.2 、乳胶漆施工A. 清理墙面：将墙面起皮及松动处去除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。C. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，枯燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净。D. 刮腻子：刮腻子数遍可由墙面平坦度打算，一般状况为 3 遍，腻子重量配比 为乳胶：滑石粉或大白粉 ：2%羧甲基纤维素 1.533.5。第一遍用胶皮刮板横向 满刮，一
10、刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最终收砂要干净利落。枯燥后 磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。其次遍用胶皮刮板竖向满刮，所用 材料及方法同第一遍腻子，枯燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或 用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，枯燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。E. 刷第一遍乳胶漆：涂刷挨次，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶其用排笔刷，使用排笔时，将排笔上的浮毛和不结实的毛理掉。 乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，枯燥后复补腻子，再干 燥后用砂纸磨光，清扫干净。F. 刷其次遍乳胶漆：操作要求同第一遍，
11、使用前充分搅拌，如不很稠，不适宜加水，以防透底。漆膜枯燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑后清扫干净。G. 刷第三遍乳胶漆：做法同其次遍乳胶漆，由于乳胶漆枯燥较快，应连续快速操作，涂刷时从一头开头，渐渐刷向另一头，要上下梳刷相互连接，后一排笔紧接前一 排笔，避开消灭枯燥后接头。4.2.3 、抹灰施工（1） 基层处理：凸出部位墙体打錾，凹陷部位墙体用 1:2.5 水泥砂浆找平。将墙面上剩余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，提前 12 天浇水润湿。如砖墙有泛霜现象，需先将泛霜局部冲洗掉，过 34 天重浇水，直到墙体不再 泛霜为止。基层为混凝土墙时，增加凿毛，刷界面剂两道工序。7中交一公局集团北
12、京建筑分公司住宅粗装修施工方案（2） 浇水润湿：在开头粉刷前，在已经做过基层处理的砖墙上少量洒水，避开刮 糙时砂浆失水，强度降低。（3） 找法规：从长墙方向顶端向下吊垂直，确定两点后弹把握线。以长方向把握线为依据，依据勾股定理套方，弹出短墙方向把握线。用卷尺度量，弹出另外两条把握线。（4） 做灰饼在砖墙两端，距阴角 100200mm 处依据把握线定好灰饼厚度，做两个底部基准灰饼。以底部灰饼为准，用托线板定位，做出上部的基准灰饼。在 4 个基准灰饼上挂通线，加设中间灰饼。（5） 冲筋待灰饼初凝后，在上下两个灰饼间用同强度砂浆分层抹出一根 50mm 宽灰条， 最终高度大于灰饼 10mm。用大杠将标
13、筋刮至与灰饼同平。将标筋两端修成斜坡，使其与抹灰层平顺。（6） 底层抹灰将参水重 10%的 108 胶水泥浆在墙外表均匀涂刷一层水灰比 0.5，随刷随打底。底层抹灰厚度 5mm 左右，操作时用铁抹子用力将砂浆挤入砖墙细小缝隙中。用刮尺将砂浆刮抹平顺，再用木抹子压实、搓毛。（7） 面层抹灰待底部灰层六七成干时，薄薄抹一层砂浆，使之与底层砂浆连接严密。抹子中间对准前一层抹痕，马上开头其次层抹灰，随抹随刮平，最终粉刷厚度以 略微超过标筋为准。用大杠比照标筋将面层砂浆刮平，个别凹陷部位用砂浆补充压实，重复操作，直到外表平顺为止。用木模子将面层压实、搓平。（8） 浇水养护8中交一公局集团北京建筑分公司住
14、宅粗装修施工方案养护时水压不宜太大，避开冲坏已粉刷前面。室内养护每天一次；受阳光直射部位每天三次，三天后一天一次，直到砂浆疙瘩 用手扳不动为止。养护时严禁将水洒入预留洞口，避开下层已完成前面破坏4.2.4、找平层施工(1) 定位放线施工定位放线重点在于把握侧模的标高，具体做法为事先在侧模下方做灰饼， 以把握标高，间距不大于 1500mm。待侧模顶标高到达设计要求后使用钢筋棍钉入地面下与侧模点焊使槽钢水平固定，再在槽钢下方用横向钢筋棍点焊与立棍和槽钢上，使其纵向固定。从而到达严格把握侧模标高的要求。(2) 处理基层基层外表的浮土、砂浆块等杂物应清理干净墙面和顶棚抹灰时的落地灰 ,在楼板上拌制砂浆留下的沉积块,要用剁斧清理干净；墙角、管根、门槛等部位被埋住的杂质要剔凿干净；
