深圳购房合同文档

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1、深圳购房合同文档深圳已经成为了房价较高的城市，如果你还想在深圳买房，那就千万别掉以轻心，因为你将蒙受的损失将比之前多很多。这里给大家分享一些关于深圳购房合同范文，希望对大家能有所帮助。深圳购房合同范文 1第一部分 合同说明1.1 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿协商一致的基础上，甲、乙双方经协商后签字（ 盖章 ） 生效。1.2 本合同一式四份，双方各持二份，且具有同等法律效力。1.3 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行约定并签订补充协议。第二部分 双方的基本情况甲方 （ 出售方 ） ：法人代表姓名：地址：邮编:联系电话：传真：（ 购买

2、方 ） ：法人代表姓名：地址：邮编:联系电话：传真：第三部分 房屋土地情况概述3.1 甲方自愿将座落于转让给乙方。乙方对甲方所要出售的房地产已做了充分了解，自愿购买该房地产。3.2 上述房产全部以现况为准，双方签订合同房产及土地交付乙方后，双方永无争议。第四部分 房屋出售价格及手续4.1 经双方协商同意房产及土地出售价格为人民币万元 (大写：) 。4.2 本合同签订时乙方应将购房款一次性交付甲方，甲方同时向乙方交付房屋产权证、土地使用证及相关手续。4.3 甲方保证上述房产及土地产权清楚无任何纠纷，如发生产权方面的纠纷由甲方负责解决。 ?4.4 合同签订后乙方自行办理房地产过户手续，并承担相应的

3、过户费用。 ?第五部分 争议的解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的精神协商解决。5.2 如争议未能于前述方式解决，在开始协商后三十 (30)日内，则任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。第六部分 合同附件6.1 乙方身份证复印件6.2 房屋产权证6.3 土地使用证裁定及其他附件6.5 房地产现状录像光盘第七部分 合同签署甲方：委托代理人签字：日期:乙方:委托代理人签字：日期:深圳购房合同范文 2据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，

4、达成如下协议：第 1 条 转让标的卖方所转让房地产（ 下称该房地产 ） 坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分（ 小写：元） 。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第 2 条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约 ;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将

5、承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元） 。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元 ） 。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币：亿 仟

6、佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写：元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万 仟 佰 拾 元 角分 ( 小写：元 ) 作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管;第八条 税费承担按有关规定，卖方需付税费： (1) 营业税 ;(2) 城市建设维护税 ;(3) 教育费附加 ;(4) 印花税 ;(5) 个人所得税;(6) 土地增值税 ;(7) 房地

7、产交易服务费 ;(8) 土地使用费。买方需付税费： (9) 印花税 ;(10) 契税 ;(11) 登记费 ;(12) 房地产交易服务费 ;(13) 房地产证贴花。其他费用： (14) 权籍调查费;(15) 公证费 ;(16) 评估费 ;(17)律师费 ;(18) 保险费 ;(19) 抵押服务费 ;(20) 赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息 ;(21) 其他( 以实际发生的税费为准) 。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳 ;2、买卖双方同意由方缴纳。任何一方不按约定或

8、法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条 交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条 付款方式买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的 . 房 款人民币：亿仟 佰 拾万仟佰拾 元 角 分(小写：元 ) ：1、一次性付款买方须于 年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1) 买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人

9、民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小 写：元 ) 至第九条买卖双方指定的账户。(2) 买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 ;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违

10、约金。第十二条 房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 ;2、交付该房地产钥匙;第十三条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十四条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵

11、扣上述欠费。第十五条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十八条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双

12、方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条 合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第 2 十条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁 ;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁3、向人民法院起诉。第 2 十一条 合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第 2 十二条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第 2 十三条合同生效本合同自买卖双方签字 （ 盖章 ） 之日起生效

13、。卖方（ 签章） ：买方（ 签章） ：卖方代理人（ 签章 ） ：买方代理人（ 签章 ） ：年月 日 年 月 日深圳购房合同范文 3一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。二、本合同的条款解释权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深 （ 龙岗 ） 房现买字 （）第号卖方（ 下称甲方） ：姓名：国籍/ 籍贯：电话：身份证 / 护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证 / 护照号码：委托代理人：国籍 / 籍贯：电话：身份证 / 护照号码：地址：买方（ 下称乙方） ：姓名：国籍/ 籍贯：电话：身份证 / 护照号码：地址：公司或机构名

14、称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证 / 护照号码：委托代理人：国籍 / 籍贯：电话：身份证 / 护照号码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路（ 项目名称 ） 幢/ 座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，房地产证号。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/ 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/ 港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合