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1、常德职业技术学院教职工宿舍（二标段）施工组织设计一、工程概况本工程为常德职业技术学院教职工宿舍（二标段），由常德市明城房地产建设开发有限公司开发兴建，本标段有3#、4#、5#、9#共四个工程项目。工程位于常德市高职院内，由常德市规划建筑计院设计。3楼为B型，建筑面积1873 m2，4#、9楼为C型，建筑面积均为1665.7m2，5楼为A型，建筑面积为2072m2。均为砖混结构六层（不含架空层、跃层）。建筑物基本呈矩形, 3楼长23.80m,宽13.20 m，4#、9#楼长22.60m,宽12.10 m；5#楼长29.80m，宽10.80m。四栋楼建筑高度均为22.790m。架空层2.19 m,
2、标准层为2.9m。室内外高差0.100m。四栋楼均为砖混结构,抗震设防烈度为七度，三类建筑，设计合理使用年限为50年，结构安全等级为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。1、基础设计四栋住宅工程地基基础设计等级均为丙级。1）3#、4#、9#楼采用长螺旋钻孔灌注桩基础，共有242根桩，成孔直径为400mm，桩长11m，以卵石层为桩端持力层，桩基进入卵石层不小于4米；单桩竖向承载力特征值为600KPa，桩身砼强度等级为C25（桩基不在招标范围内）。承台、基梁砼强度等级为25，承台底标高为1.80m。2）5#楼为浅基础，以粉质粘土为持力层，地基承载力特征值为160 Kpa。基础开挖底标高为-
3、1.600 m，基础垫层砼强度等级为C10，基础砼强度等级为C25，0.000m以下砌体采用MU15水泥实心砖、M15水泥砂浆砌筑，均为370眠墙，在-0.060m处设墙身防潮层。2、主体设计主体结构为六层砖混结构。楼面均为现浇钢筋砼，主体结构所用现浇砼强度为C25; 主体结构墙体：架空层采用MU15水泥实心砖、以上均采用MU10粘土砖，均为240眠墙；所用砂浆强度:架空层为M15水泥混合砂浆，一、二层采用M10混合砂浆砌筑，三、四层采用M7.5混合砂浆砌筑，四层以上均采用M5.0混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级。3、装饰设计楼地面：架空层、楼梯间为水泥楼地面；其他均不作面层，用户入住
4、时将做二次装修。内墙、顶棚：除卫生间墙面为水泥砂浆外，其他均为混合砂浆外刷888仿瓷墙面及顶棚。外墙面：5.09m标高以下为青灰色蘑菇石，5.09m标高以上外墙为100100淡黄色面砖，每层贴一道200咖啡色面砖色带，阳台、天沟线条刷白色外墙漆，阳台为铁艺栏杆。门窗：入户门为防盗门，室内为夹板门（只预留门洞），窗为76系列铝合金推拉窗，架空层为卷闸门。4、屋面：屋面为上人平屋面和跃层水泥波瓦坡屋面，屋面防水等级为三级，采用SBS卷材防水，天沟防水采用防水涂料。5、水电工程概况：水：室内给水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接，每10米设一个伸缩节；室内排水管采用UPVC管承插粘接，每层设置带伸缩
5、节检查口，检查口安高距地1.0米，排水立管每层设伸缩节，立管与横管、横管与横管的连接采用90斜三通或四通，排出管90转弯处均采用二个45弯头连接。室外排水管采用高密度聚乙烯双壁波纹排水管，承插橡胶圈接口，粗砂垫承为基础。消防给水管采用热镀锌钢管、丝接，每层楼梯间设一消火栓，消火栓箱采用铝合金钢制，规格为SN65。电：380/220电源三相四线由室外变电室引来，采用VV（470）电缆穿管埋地引入楼梯间集户式电表箱，再放射式引至各层的分电箱；电表箱明装，安高距地1.5米，灯开关均暗装，安高距地1.4米，插座暗装均为安全型，客厅插座安高0.9米，厨房、卫生间、洗衣机旁插座安高1.4米，其中卫生间开关
6、、插座均带防水门，房间空调插座安高1.8米，其余安高0.3米。导线敷设：所有导线均穿BYG管沿墙板暗敷，导线型号为BV-500型铜芯塑料线。避雷与接地：采用TN-C-S配电系统，设置专用保护线，电气与避雷系统共用接地装置，接地电阻1，大楼做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，所有进出建筑物的金属管道均与等电位联结端子连接。本工程为三类防雷建筑，利用柱竖筋做避雷引下线，用柱基础钢筋做接地体，避雷带用8热镀锌园钢沿屋面女儿墙、屋脊明敷，支持卡子间距1m，屋面上所有凸出的金属构造物及金属管道与避雷焊接。弱电设施：电视、电话宽带网均穿钢管埋地引入楼梯间分配箱，在分别引入各户综合布线系统；用户插座均暗
7、装，距地0.3m。6、施工条件本工程位于校内生活区，校外即为人民西路，所需建筑材料、设备可由生活区道路运进施工现场。水：现场有供水管网，完全能满足施工需要。电：220/380V、50HZ，能保证施工用电。场地已经平整，具备开工条件。7、施工特点及难点7.1、本项目共有二个标段、九个单项工程同时开工，施工场地较小，材料运输车辆较多、进场道路较窄，必须采取合理的施工方案及施工管理措施。7.2、因本标段四个工程同时开工、楼板均为现浇，需投入的模板、支撑等周转材多，现浇砼量较大。7.3、外装饰均为面砖，质量要求高，占用工期长。7.4、基础、主体施工期间为冬春季，温度低、雨雪多，对工期有一定影响。二、施
8、工部署一）施工项目管理目标1、工期：210天施工准备6天、基础确保20天、主体确保80天、装饰80完成，总工期比招标工期提前12天，即确保198天完成竣工。2、质量：确保工程质量合格，争创市优良工程。3、安全：杜绝重大伤亡与机械、火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内。4、现场管理：坚持“标准化”长效管理，争创“市级安全文明工地”。二）施工项目管理组织机构项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，项目经理的选用及管理人员的配备见下图：项目经理项目技术负责人 技术组质量组安全组施工组材料组预算组 各作业班组1、鉴于该工程的重要性，本公司将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工
9、程项目部。2、选派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，负责本工程的管理工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。三）施工准备1、技术准备 测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。 组织学习、熟悉施工
10、图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。 对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。 编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。 编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。2、材料及半成品准备工作根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料、设备进货计划，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。3、施工现场及机械设备、人员准备工作 按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工临时用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安
11、装。 组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 抓紧与地方各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。 考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。4、施工现场用水、用电布置1）给水 从建设单位指定位置接入水源，管径DN50，并做水表井；引管径DN50立管每栋一处上到各楼层，各层从立管引管径DN20支管加阀门，用软管引至施工作业面，供各层施工生产用水。 环线引管径DN32支管供搅拌站用水；引管径DN25支管枝状分布。分供办公室、厕所、车辆冲洗等用水。 施工现场地面硬化，并形
12、成一定坡度。雨废水有组织排至城市下水道。 搅拌站设沉淀池。搅拌站废水经沉淀处理后排出。沉淀池定期清掏。2）施工临时用电 本工程临时用电从甲方提供的电源位置，采用三相五线制架空或埋地引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4。 现场布置，均按三级配电，二级保护，严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005。施工临时用电布置详见现场平面布置图。四、主要分部分项工程施工方法该四项工程均按基础、主体、装修三个阶段施工。一）基础分部1、施工顺序3#、4#、9#楼放线挖土劈桩垫层砼承台、基梁砼砖基回填土。5#楼放线挖土垫层砼承台、基梁砼砖基回填
13、土。2、施工要点2.1、定位放线轴线定位放样建立水准点。2.1.1、轴线定位：根据业主提供的坐标，操作时，用经校验合格的经纬仪采用直角坐标法测设出建筑平面控制网，将控制网测设在四周空地上，并在控制网顶点设置半永久性控制桩，用砼予以保护。用同样方法将主轴线测定于控制网上，测定主轴线后利用经纬仪和钢尺分别测定出基础轴线，然后钉轴线桩，轴线桩的钉设要在距离外墙轴线2.5m左右，以防止基坑开挖过程中受影响,并且要加设副桩，用以互相检校经复核无误，且满足施工精度要求后，用油漆标注编号。2.1.2、放样：基槽开挖坡度系数根据土质情况、开挖深度及施工经验确定，开挖基槽底宽按基础底宽每边加300作业面考虑，放
14、线宽度按开挖基槽底宽加放坡系数。放线时根据测设的轴线拉小细线，以确定好的宽度用石灰粉放出基槽开挖线。2.1.3、水准点的建立：于建筑物四个主要外角附近建立水准控制点，控制高度为相对高程,由附近水准高程引入，其位置应利于观测，且不受影响。2.1.4、验收申报：定位放线完成后，绘制“平面定位放线记录表”，并及时填写“工序验收申报表”进行验收申报。3、土方开挖采用机械挖土，人工清挖，开挖过程中重点控制好基础开挖标高、开挖时桩的保护、基槽排水及土方的外运。根据工程实际情况，土方开挖四个工程逐一开挖。开挖过程中，适当留设集水井抽水，保证坑槽内无滞水。基坑放坡系数为1：0.2，坑底宽度为垫层每侧加宽300
15、mm以便支模。表层杂土和饱和土外运，好土留在楼两侧，用挖机堆集，供回填用，开挖过程中，及时在坑壁上钉设高程控制桩，当遇有雨天施工时，预留10cm左右，待浇捣垫层前同泥浆一同铲掉，基础控制开挖标高3、4、9、楼为-1.80m，边挖边组织劈桩，5#楼基础控制开挖标高为1.60m，及时组织钎探，验槽后及时组织力量按设计要求进行垫层施工。4、劈桩劈桩分两次进行操作，首先用机械劈至比设计所要求位置高约20cm处，然后改用人工劈桩，要求桩头平整，无严重破损，标高正确。5、垫层验槽后，立即进行垫层施工，垫层砼周边支模，浇捣时用平板振动器捣实，垫层表面平整、密实，利于弹线。6、承台、基梁钢筋砼工程施工承台基础，基梁采用12厚竹胶合模板，模板强度、刚度应满足要求，模外土层有渗水不得漏入模内。钢筋采用现场制作、人工绑扎，柱插筋应认真核对其轴线位置，规格尺寸，数量与上部一致后，再进行绑扎安装，柱插筋底部与柱基网筋电焊固定，基础顶处，插筋四角加设18斜撑电焊固定，确保
