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1、瑞湾花园消防维修工程消 防 设 施 维 修 方 案编制单位：天津东祥安防科技有限公司2019年10 月12日维修方案1. 编制本方案的目的：1. 加强消防系统设施的使用维修管理。2. 保证消防系统设施的正常运行。3. 提高防御火灾的能力。2. 维修概况火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最 低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误 宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也 起着举足轻重的地位。我公司技术人员勘察过现场发现主机及外控设备 故障多处，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，需要进行相 应的设备更换、线路检查更换、电管
2、更换工作。详见以下清单:瑞湾花园消防维修工程清单序号项目名称单位工程量备注1安装部分2火灾报警系统控制主机更换台13区域报警控制主机更换台34感烟探测器更换个6395感温探测器更换个3156手动报警按钮更换个1987消火栓报警按钮更换个2018输入模块更换个109消防电话模块更换个2110电话分机更换套2111声光报警器更换个19812控制模块更换个17513火灾显示盘更换台2314电线ZR-RVS2*1.5更换m357615电线ZR-BV1.5更换m446016配管KBG DN25更换m82517自动报警系统调试系统13. 维修概况3.1. 维修目的：为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性
3、灾难的特种装置和设 施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制 本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时， 能稳定.可靠.准确.灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程 序、生命财产的安全。3.2. 方案实施内容：报警故障维修：A工作内容: 检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换， 对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 对探测器的安装固定进行检查，拆除原有故障探头更换新探测器 后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。检查试验器具:除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。监视、控制模块维修:A工作内容:对监视、控制
4、模块的接线进行检查维修对发生故障的监视、控制 模块修理或更换，进行系统调试编程，维修更换完成后，在被监视的设 备装置上模拟报警信号，监视模块确认灯应常亮或者在控制器上检查报 警情况。在控制器上或按编程模拟控制模块动作信号，控制模块确认灯 应常亮，在模块输出端子上有24VDC输出。(3) 层显维修：A 工作内容:对故障的层显进行更换维修，对更换后的层显进行模拟选择探测 器、监视模块、联动模块进行模拟火警、模拟故障分别试验功能。(4) 消火栓启泵线路维修：A 工作内容:小区内消火栓启泵线路不能正常联动启泵，现对小区内每一栋楼内 消火栓启泵线路进行检查测试，找出损坏跟断路的位置，更换损坏的线 路线管
5、后，测试整个小区内启泵西路是否相通，完成线路调试后挨个测 试启泵按钮是否能正行启泵跟传输报警信号，对不能启泵和传输报警信 号的消火栓按钮进行更换。(5)消防自动报警主机和消防区域控制主机维修A工作内容:小区内消火自动报警主机和消防区域控制主机是小区消防报警设施 的中枢系统及区域中枢系统，由于小区消防自动报警主机和区域消防控 制主机已经损坏无法使用，因此进行维修更换。(6)系统调试：A 工作内容:消防控制中心联动报警主机： 主备电源自动切换正常，对于现场自动报警设备逐一进行通电试验，模 拟报警试验；联动控制模块逐一模拟手动通电试验，模拟控制模块动作 以后末端联动设备的启停信号的反馈情况是正常、及
6、时。所有联动控制 模块功能实验合格后，进行终端设备的单点启动实验，即：有关消防联 动设备的电源控制柜全部转换到自动状态(消防风机、消防泵、喷洒泵 等)，消防中心主机发出单点启动命令后，相应的联动设备应能启动， 并且设备启动后消防中心主机应能接收到设备的启动状态信号。然后进 行其他设备(照明强切、各种风阀、预作用电磁阀、电梯迫降的启动试 验。消防联动系统：各项设备功能试验合格后，再进行与之有关的联动调试试验。首先模拟 探测器或手动按钮报警器报警。当某个防火分区或防火层内任意一个报 警点报警后，相关联动设备动作，即：消防阀类打开，消防中控室收到 反馈信号；非消防电源按防火分区（防火层）及相邻区域强
7、行切断（包 括空调风机停止运转）；普通照明、电源插座断电；相应区域内的电梯 强行迫降至首层；上述设备动作后，消防中控室均应收到反馈信号。启 动相关消防联动设备，即应急照明自动投入事故照明，本防火分区（防 火层）及相邻区（层）的消防广播联动；消防电梯主动投入消防运行状 态等，有关区域的消防排烟风机、正压风机等启动，消防中心主机显示 启动信号。根据设计要求，本工程的防火卷帘门均为防火分区隔离卷帘 门，因此，当防火卷帘门附件的感烟探测器报警后，分一步降和两步降 至地面，消防中心接到信号反馈。消防中控室可以远程直接手动启停各消防风机及消防水泵。 消火栓系统调试包括水源测试、消防水泵、稳压泵性能试验、室
8、 内、夕卜消火栓功能试验和系统联动试验等内容。通过压力表、流速仪等 检测仪表，对室内、夕卜消火栓、屋顶消火栓进行测试；对于临时高压系 统来讲，还需启动消防水泵；通过消防车从水泵接合器处向室内管网供 水、加压，验证室内的消火栓和屋顶消火栓的流量，充实水柱长度、保 护面积等，通过揿按消火栓箱上的消防按钮后观查，能否在5min内启 动消防水泵，并使该系统的任何一个消火栓达到设计要求的灭火功能； 消防水箱是否有保证火灾初期10min供水能力等。4. 方案实施的条件：,为切实搞好消防系统维修保养检修工作，还必须:1、业主有专人负责协调等有关手续。2、尽可能提供有关技术资料。5. 质量保证措施：质量管理方
9、针1、坚持消防设施安装验收标准及规范，对消防工程的维修保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻安全可靠、质量第一” 的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，为用户消防体系实现安 全、可靠及时运转。质量管理体系1、消防设施维修质量实行公司和部门两级管理制度。公司质维部负责对消防设施总体质量进行检查，监督和验收工作，并负责组织检测工 作。质检员负责对消防设施安装维修全过程的质量进行检查、管理，对 维修工程质量负责。6. 安全技术要求1、维修人员必须职责明确，并应严格按照规定程序工作。2、维修前必须报告维修区域地点、内容、时间。办理有关手续并通知 有关部门。3、所有维修工作严格按照安全规定的要求进行，以保障人身和设备安 全。4、维修工作必须符合设备制造厂厂方文件中规定的安全技术条件。维修前做好必要的防事故措施。
