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1、学校物业管理委托合同模板学校物业管理委托合同模板1甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2.负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的
2、行为提出意见。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁效劳和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4
3、.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5.公共建筑局部的维修保养工作。6.自管家属楼的维修和保养工作。7.水电暖的维修管理与效劳工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9.节能工作。10.家属水、电费的统计、收缴工作。11.饮用水供给和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。13.家属门卫的管理工作。14. 校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。(一)校园绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展
4、养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。3.卫
5、生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4.垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。5.院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。7.校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8.道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆
6、放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。10.应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和平安。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11.根据节假 日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1.教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门翻开(特殊情况除外)。2.应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时去除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整
7、齐、桌内外无杂物灰尘。3.吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。4.粉笔(白色、彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。5.制定教室效劳制度化、标准化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。(四)公共场所维护工作1.各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。2.电梯应按规定做好年检并获得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、
8、整洁、亮堂。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保平安。3.要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98%以上。4.水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保效劳平安、到位。5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。6.按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进展检查、检测，确保饮用水平安。7.按要求供给全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生平安工作制度，确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发惹事故。甲方：乙方：日期：学校物业管理委托合同模板2甲方：_乙
9、方：_甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1.对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监视权。2.负责对乙方管理与效劳进展工作查询与质疑。3.负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4.负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5.负责理解掌握乙方经费运行情况，对违背财务规定的行为提出意见。6.甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意
10、见和处分意见。二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建立标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2.对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可施行。3.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1.全院的绿化、美化工作。2.教室的卫生保洁效劳和管理工作(不含专用教室)。3.公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。4.公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5.公共建筑局
11、部的维修保养工作。6.自管家属楼的维修和保养工作。7.水电暖的维修管理与效劳工作。8.院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9.节能工作。10.家属水、电费的统计、收缴工作。11.饮用水供给和洗浴工作。12.院领导办公室的保洁和开水供给工作。13.家属门卫的管理工作。14.校内各商业网点的管理工作。15.学校人防工程的管理工作。16.其它甲方需要委托的工作。四、效劳标准乙方应按以下标准实现物业管理目的。(一)校园绿化美化工作1.做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2.按不同季节对花卉苗木的养护要求进展养护，并做到：树灌木完好，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木
12、无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98%以上。3.校园绿化面积应到达应绿化面积的95%以上。4.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进展规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5.院内的建筑物能进展立体绿化的，应进展立体绿化。6.绿地微喷面积应到达总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。甲方：乙方：日期：学校物业管理委托合同模板3甲方：乙方：湖南葆力物业
13、管理甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的根底上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。一、物业根本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：15万平方米二、工作内容(一)保安工作(二)绿化工作(三)清洁工作(四)水电,门窗,课桌椅,办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自20_年9月1日起至20_年8月31日止。四、委托费用甲方每月10日前将委托管理费人民币叁万伍仟元付给乙方。五、甲方的权利与义务(一)审核乙方拟定的工作方案及规章制度;(二)对乙方的管理施行日常监视检查,每学期进展一次全面综合考核评定;(三)在本合同生效起为乙方免费提供 平方米的管理用房,免费向乙方提供工作时所需的水,电,提
14、供乙方工作时必需的工具,物料存放地点,临时小休的座椅;(四)协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(五)负责搜集,整理校园物业管理所需的资料,并将复印件于本合同生效之日起10日内交给乙方;(六)对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为,甲方有权采取措施制止,假设因此造成不良后果,追究乙方及直接责任人的责任;(七)协助乙方做好宣传工作。六、乙方的权利与义务(一)按照甲方委托的范围和工作内容,制订各项管理方法,规章制度,施行细那么,工作标准,自主开展各项经营管理活动,但不得损害学校,师生的合法权益,获取不当利益;(二)不得将效劳工程进展转包;(三)提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方;(四)
15、由于乙方原因造成甲方财产损失,由乙方负责赔偿;(五)按国家的有关规定为在本校效劳的员工购置社会保险,并提供福利,员工工资不得低于常德市的最低工资标准,按相关规定人员持证上岗;(六)按本合同规定向甲方收取效劳费;(七)承受甲方的监视,指导,服从甲方的临时性工作安排,对有关整改的要求要及时进展;(八)每学期向甲方公开一次管理费用收支账目;(九)遵守甲方的规章制度,每学期末向甲方上交工作总结;(十)假设出现非乙方责任造成甲方财产损失的,乙方不负赔偿责任。七、违约责任(一)由于不可抗拒的因素(如停水,停电)造成有关工作效劳质量不能达标,双方应及时协商解决;(二)甲乙任何一方无正当理由提早终止合同的,应向对方支付所造成的经济损失;(三)甲方违背本合同使乙方未能完成规定的工作内容,乙方有权要求甲方在一定期限内解决.逾期未解决的,有关损失由甲方自负;(四)乙方违背本合同
