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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页施工组织方案编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 年 月 日审批日期： 年 月 日目 录第一章 编制说明5第一节 编制依据5第二节 编制范围6第二章 工程概况6第一节 工程概况6第二节 施工现场条件10第三节 工程特点10第三章 施工部署11第一节 施工总体部署111. 施工顺序112. 总提设想12第二节 施工组织机构12第三节 施工总平面布置121. 施工临时道路及排水122. 施工临时用水133. 施工临时用电144. 施工办公及生产设施15第四节 施工进度计划151. 总工期控制152. 施工进度计划表
2、16第五节 施工准备161. 施工现场准备162. 技术准备163. 物资准备174. 劳动组织准备，详见劳动力计划直方图20第四章 土建施工方案24第一节 施工测量241. 施测依据根据业主提供的城市测量控制点，严格执行工程测量规范（中华人民共和国国家标准GB50026242. 仪器选择243. 施测方法244. 高程控制245. 沉降观测256. 测量精度保证措施25第二节 桩基工程261. 桩的制作262. 预制桩的起吊、搬运和堆放273. 钢筋砼桩打桩284. 桩基工程质量验收305. 打桩技术保证措施31第三节 土方工程321. 简述322. 土方施工作业准备333. 土方施工工艺3
3、34. 土方开挖施工流程如图示345. 土方回填35第四节 基础工程351. 简述352. 基础工程施工作业准备353. 基础施工流程354. 基础钢筋工程365. 基础模版工程366. 基础砼工程377. 拆模要求37第五节 主体工程381. 工程概况382. 主体工程施工作业准备383. 结构工程施工流程394. 钢筋工程施工395. 模版工程396. 砼施工方案40第六节 脚手架工程40第七节 砖砌体工程421. 施工作业准备422. 施工顺序433. 施工要点43第八节 楼地面工程431. 水磨石地面施工432. 复合木地板工程443. 板块地面施工45第九节 门窗工程451. 木门框
4、安装452. 铝合金门窗安装463. 门扇安装46第十节 屋面工程471. 屋面保温层472. 屋面找平层473. 屋面防水层（三元乙丙橡胶卷材防水）47第十一节 装饰工程481. 装饰工程程序482. 抹灰工程施工493. 外墙面面砖施工504. 吊顶施工505. 蜂巢式GRC轻质墙板施工要点516. 不锈钢栏杆、扶手的施工51第五章 安装工程施工方法52第一节 通风空调工程521. 工程概况522. 通风管的施工方法533. 设备安装工程544. 通风系统的调试555. 质量保证措施56第二节 给排水工程561. 工程概况562. 施工方法573. 质量保证措施574. 系统试压及调试58
5、第三节 电气工程591. 工程概况592. 配管603. 穿线604. 照明灯具及灾报设备的安装605. 机房及闭路电视信号线的施工616. 防雷接地系统627. 电气安装工程的调试63第六章 质量、安全、文明施工及现场治安保卫措施64第一节 质量保证措施及质量管理体系641. 质量保证总体措施642. 桩基工程质量保证措施683. 基础质量保证措施684. 主体结构施工质量保证措施695. 模板工程质量保证措施696. 钢筋工程质量保证措施707. 砼工程质量保证措施708. 砌筑工程质量保证措施719. 装饰工程质量保证措施7110. 成品保护措施7211. 季节施工质量保证措施72第二节
6、 确保优良、白玉兰工程，争创鲁班奖工程措施73第三节 安全消防保证措施及安全管理体系731. 总体措施732. 具体措施74第四节 文明施工保证措施74第五节 治安保卫、消防措施及治安保卫管理体系75第六节 确保工期的技术组织措施76第七节 雨季施工措施77第八节 冬季施工措施78第九节 质量通病防治措施781. 钢筋混凝土工程782. 门窗安装、消除安装、开向不正确、开启不灵活、封闭不严密。防治措施：803. 内外墙面抹灰及顶棚抹灰。804. 楼地面工程815. 砌砖工程81第七章 目标管理82第一节 成本控制目标82第二节 工期目标82第三节 安全与文明施工目标83第四节 工程质量目标83
7、第一章 编制说明第一节 编制依据1、【恒智天成】扩建工程招标文件（1.0标）。2、国家有关建筑安装工程施工验收规范、标准及【恒智天成】市有关规定。3、业主提供的图纸及3月4日答疑会纪要。4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。第二节 编制范围1、1、2学员宿舍楼及文体设施楼基础及上部结构工程、室内外墙面装修。2、上下水、消防水、电气、电话、有线电视、通风系统、火灾报警系统的安装调试。第二章 工程概况第一节 工程概况【恒智天成】扩建工程位于【恒智天成】路以北，【恒智天成】路以西，交通方便，标工程建筑面积【恒智天成】平方米，由1#、2#学员宿舍楼及文体设施楼组成。1#、2#学员宿舍楼
8、为砖混结构，文体设施楼为钢砼框架结构，本工程抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级。1#、2#宿舍楼每幢建设占地面积【恒智天成】m2，建筑面积【恒智天成】m2为三层砖混结构，层高3m，0.000相当于绝对标高【恒智天成】m（【恒智天成】高程），内外墙均为240厚多孔砖。外墙贴面砖，内墙卫生间、开水间为15厚1：3水泥砂浆打底，其余均为15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。底层地面为预制钢筋砼架空板，40厚C20细石砼（内配6200双向）局部现浇钢筋砼板，粉20厚1：3水泥砂浆，卫生间用回填土分层夯实，100厚C15砼，20厚1：3水泥砂浆找平。楼面现浇钢筋砼楼板，刷素水泥浆一道，20厚1：3水泥砂
9、浆找平。屋面现浇钢筋砼屋面板，20厚1：3水泥砂浆，60厚（最薄处）树脂珍珠岩找坡，坡度1/50，上做40厚C20细石砼（内配4200双向），1.6厚三元乙丙橡胶卷材，门窗为90系列壁厚1.4mm银灰色铝合金门窗，门用6厚涂片，其余5mm厚净片玻璃。文体设施楼建设占地面积【恒智天成】m2，建筑面积【恒智天成】m2，为钢砼框架结构。建筑物室内地坪【恒智天成】相当于绝对标高【恒智天成】（【恒智天成】高程）。外墙均为240厚多孔砖，内墙有240厚和120厚多孔砖以及200厚三孔砖。楼层一般在结构面上加做20厚1：3水泥砂浆面层。门窗内门用木夹板门、铝合金门窗用90系列壁厚1.4mm银灰色。门用6厚净
10、片，其余用5厚净片玻璃，游泳池网架结构屋面带形窗和Lc5、Lc6窗均采用夹层安全玻璃，Lc9窗采用6厚钢化玻璃。屋面为钢网架结构聚氨脂夹芯板屋面和现浇钢筋砼卷材防水屋面，金属夹芯板屋面坡度为6，钢筋砼卷材防水屋面坡度为2。本标段安装工程主要包括1#、2#宿舍楼，文体设施楼上下水、消防水、电气、电话、有线电视通风系统和火灾报警系统的安装和调试。1#、2#宿舍楼各设有一总电源箱，分层设分配电箱文体设施楼设有配电间集中供电，文体楼地下室设有游泳池循环水处理设备房，一层布设煤气锅炉房和暖通设备房，内部设备由专业厂家负责安装。给排水冷热水管选用PVC管和铜管，通风管道为玻璃钢制品。工程概况一览表主楼电化
11、教学楼计算机教学楼管理研修楼占地面积（m2）建筑面积（m2）标高室内地坪0.000相当于吴淞口绝对标高+4.650基础形式桩承台筏板式基础；微型桩250250mm，桩长20m，共298套条形基础独立基础及筏板基础主体结构框架钢筋砼框架结构，抗震设防裂度7度，框架抗震等级三级外墙240厚多孔砖内墙120厚蜂巢式GRC轻质墙板、200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖以及200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240厚和120厚多孔砖，以及200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5楼板一层部分采用预制板，部分采用现浇板架空结构层，其余各层采用现浇板均为钢筋砼现浇板一层楼板为预应力空
12、心楼板，其余各层均为钢筋砼现浇板装饰工程外墙面红色面砖内墙面白色乳胶漆2度，白釉面砖贴面纸面石膏吸音板、矿棉装饰吸音板、白色釉面砖、白色乳胶漆白色乳胶漆2度、5mm厚白釉面砖白色乳胶漆2度、白釉面砖吊顶轻钢龙骨硅钙板，彩色钢条板50050018岩棉板吊顶50050018厚岩棉板、白色乳胶漆、轻钢龙骨纸面石膏吸音板白色乳胶漆2度栏杆及扶手采用不锈钢楼地面工程白水泥彩色水磨石面层、水泥砂浆面层、钢质活动地板、复合木地板及防滑地砖门窗工程银灰色铝合金90系列门窗及木夹板门屋面工程保温层树脂珍珠岩防水层三元乙丙橡胶卷材其它防滑地砖架空板：40厚490490，C20预制钢筋砼架空板；，楼梯间防水层用85
13、1防水涂料落水管：F100U-PVC雨水管。给排水工程给排水供水方式为集中式泵房加压、屋顶水箱供水系统（泵房、高位水箱均设在主楼），泵房启用视市政给水网的水压决定。给水管选用PVCU塑料管，胶粘剂连接，排水管选用PVC-U塑料管和铸铁管道。给排水管道总长2200米。生活给水管在屋顶和室外明露部分均需进行保温，保温层采用泡沫塑料瓦，保护层用镀锌铁皮。室内热水管保温采用矿渣棉外包玻璃丝布。消防自动喷淋加压泵、消防水喷淋设施及消防水箱等，消防水管道采用镀锌钢管，全长880米。电气工程内容包括配电盘箱安装、动力照明、消防火警、通讯、电视、PDS管件预埋、动力照明电缆电线敷设、灯具安装、接地系统安装及动
14、力照明系统设备安装调试。主楼底层设有配电间负责向分层设立的配电箱供电。电缆电线保护管均采用镀锌钢管。其中通讯、电视、PDS系统只包括管件预埋，电缆敷设及设备安装不在本标范围。工程量包括配电盘箱145台，各式照明灯具1518套，电线106530米，电缆1180米，电缆管38695米，金属线槽700米。通风与空调工程系统整个大楼设有中央空调，根据用房功能分别设有全空气系统、分体空调及风机盘管加新风空调方式，以满足夏天制冷，冬天供热的要求。无风管无机不燃玻璃钢复合管道。镀锌铁皮制作，采用密度48kg/m3的带夹筋铝箔的离心玻璃板材保温。水管管径小于DN80的选镀锌钢管，管径大于DN80的选无缝钢管。工程量13台新
