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1、建筑工程砖砌体质量通病与防治措施一、工程概况：本工程为新锐领地工程， 位于徐州市云龙区升辉地块 , 东至军转干部安置项目范围 , 南至现状施工区 , 西至三环东路 , 北至郭庄路。本工程总建筑面积 62040 平方米 , 地下一层建筑面积 8312 平方米 , 地上建筑面积 53728 平方米。其中住宅建筑面积 31065 平方米 , 公寓办公建筑面积 19382 平方米 , 商业建筑面积 3056 平方米 , 社区服务和物业管理用房 225 平方米 。基地面积 10968 平方米 , 建筑物占地面积 3111 平方米。地下室填充墙采用 MU10烧结普通砖，一层及以上外墙采用 MU10烧结多孔
2、砖，内墙采用 MU5烧结六孔砖。砂浆：地下室填充墙采用 Mb7.5 水泥砂浆，一层及以上采用 M5混合砂浆。二、施工工艺流程1、应先放墙体线，砌筑前，基础墙或楼面清扫干净，洒水湿润，并且要对现场砖（普通砖、多孔砖、六空砖）进行浇水湿润。2、拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。3、砂浆配合比用重量比，计量精度为：水泥2%、砂及掺合料 5%。4、砂浆组批原则及取样规定：3以同一砂浆强度等级， 同一配合比，同种原材料每一楼层或 250m砌体 ( 基础砌体可按一个楼层计 ) 为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的1.8m。留置不得少于一组 ( 每组 3 块) 。5、搅拌机投
3、料顺序：砂水泥掺合料水。6、砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。7、砌块排列：按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、画线、排列砌块的方法和要求如下：砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的 l/2 ，不得小于砌块高度的 1/3 ，也不应小于 90mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬搓，交错搭砌。砌块就位与校正：砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制
4、砌体标高和墙面平整度。砌筑墙体要同时砌起，不得留斜磋。每天砌筑高度不超过转角及交接处同时砌筑，不得留直磋，斜搓水平投影不应小于高度的2/3 。8、应严格控制砖砌筑时的含水率。应提前 1-2d 浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水， 各种砌体砌筑时， 块体材料含水率应符合以下要求：1) 粘土砖（普通砖）：10%-15%。2 空心砌块： 5%-8%。砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。9、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 13 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项
5、隐蔽验收手续。10、砌体施工时应设置皮数杆， 皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。11、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、 标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。12、室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1)净高度为 18mm。2)室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于 15mm。3)楼板水平度： 5mm/2m。三、墙体开裂原因及防治措施：1、裂缝特征易出现竖向裂缝的部位有门窗洞口在过梁和窗台部位，自由长度较长的墙体，通缝或纵横墙体交叉部位，不同材料砌块混砌的接搓部位，在墙体开槽凿
6、洞埋设管线的部位，砌块存放龄期短、砌块强度低的墙体。易出现水平裂缝或斜裂缝的有填充墙顶( 尤其是顶层 ) 和门窗四角。其中房屋两端第一、二开间墙体裂缝较重，墙体裂缝有“两端重，中间轻; 向阳重，背阴轻; 顶层重”的特点。2、裂缝产生的主要原因温度变化 : 室内外温差在墙体内产生的弯曲应力，使高温侧受压，低温侧受拉。无门窗洞口的墙砌体，由于受到四周的约束，一般出现裂缝较少。而在门或窗洞性工程，是一个相当复杂的系统工程。洞口上下，由于砌体的约束较少， 上下间墙的温度变化产生的温度应力，当超过砌体能承受的拉应力时，则产生竖向裂缝或斜裂缝。由于梁内外温差所产生的外拱或内凹变形使梁底面与墙体产生水平缝。
7、如某住宅楼窗台下出现的竖直裂缝，主要是由于室内外温差所引起。干湿度变化 : 湿胀干缩是一般物体的通性，砌体由潮湿转至干燥状态过程中，产生收缩变形，在墙体内产生收缩拉应力。普通混凝土小砌块的收缩率为 0. 总体来说是一个逐渐失水的过程，其体积对其自身含水量的变化尤为敏感，由于砌块失水，干燥收缩引起墙面开裂的现象极易发生。另外，干燥的砌块在堆放和砌筑过程中，难免还会受潮，砌块还会出现第二次收缩。砌体的抗拉抗剪强度 : 砌块体积较大，搭接长度相对较小，机械咬合力较小 ; 砌块空心率高，壁薄，水平灰缝的接触面积小，且砌块高度大，竖缝较长，灰缝砂浆不易饱满，容易造成应力集中。因而，混凝土小型砌块砌体的弯
8、曲抗拉、 抗剪强度值均较低，砌块砌体的各项强度设计值与粘土砖砌体的比值分别为 : 轴心抗拉伪 0.47:1 ，弯曲抗拉几为 0.47:1 ，抗剪伪 0.53:1 ，因此在因温度变化、干湿变化等产生的变形荷载作用下，比普通砖砌体更易出现裂缝。防治措施为了有效地预防和控制砌块建筑的墙体裂缝， 除了在施工中严格执行国家及地方的有关规范和规程外，还应针对砌块建筑的特点，采取切实可行的措施。在结构计算时考虑砌块砌体特性， 对温差及收缩作用产生的应力作充分的估计，对可能出现裂缝的部位事先采取必要的技术处理措施：设置构造柱。在纵横墙体交叉部位、墙体转角处、框架平面外的填充墙与柱的连接部位可设置混凝土构造柱;
9、 在满足高厚比要求的情况下， 构造柱间距不宜大于6 米。砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁， 高度不宜小于 120mm，纵筋不少于 410，箍筋 6200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于 C20，纵向配筋不宜少于 38。顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置， 若采用单独过梁时， 过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置 2-3 道不小于 26300 通长焊接钢筋网片。顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于 M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆。当墙长大于 5m 时，
10、应增设间距不大于 3m 的构造柱；每层墙高超过 4 米时，在墙中部应增设高度为 120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱， 预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。当框架顶层填充墙用空心块砌块材料时， 墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施屋面女儿墙如采用普通烧结砖砌筑时，应设置间距不大于3 m 的构造柱和厚度不少于120mm 的钢筋混凝土压顶。洞口宽度大于2m 时，两边应设置构造柱。填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可先用 C25 细石混凝土分两次塞时； 两次间隔不得低于 7d，第二次塞实后，再过三天，用高强度等级的水泥砂浆
11、嵌填密实。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求， 不应折弯压入砖缝。 拉结筋宜采用预埋法留置。砌体结构砌筑完成后宜60d 再抹灰，并不少于30d。每天砌筑高度宜控制在1.8m 以下，并应采取严格的防风、防雨措施。严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽； 竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。四、砌块建筑的渗漏及防治措施小砌块建筑的墙面易发生渗水现象，此问题在多雨季节及地区尤为突出，即使在雨停后，仍能出现墙面较长时间的“阴水”现象。1、渗漏原因墙体开裂直接造成墙面
12、渗漏; 部分砌块几何尺寸不准确，在砌筑时不挂线的一侧平整度差，造成抹灰砂浆厚度一次大于25mm，形成自坠裂缝，造成漏水隐患。目前小砌块墙体多采用单层砌块砌筑，易造成灰缝处有通透缝隙， 造成墙面长时间“阴水” ; 外粉刷施工质量差、空鼓开裂，镶贴块材的墙面粘结砂浆、勾缝砂浆不饱满 ; 外墙抹灰时两部脚手接搓处处理不当，尤其脚手眼堵塞不佳，形成渗漏隐患。2、防治措施提高混凝土小砌块自身的防渗性能。 应加强进场原材检验， 严把砌块质量关。排砖组砌前精心选砖， 对于几何尺寸超差较大的砌块必须予以剔除。确保墙体砂浆饱满度。凡砂浆饱满度达 80%以上 ( 尤其立缝砂浆 ) ，其渗透几率仅为 5%一 8%。
13、砌筑时采用级配良好，有机质含量符合 JGJ52 一 92 标准，含泥量宜感 3%。同时应及时对砌体进行补缝和勾缝，勾缝用水泥砂浆，应先勾水平缝再勾竖缝，勾缝时间应掌握在以砌筑后灰缝砂浆能用手指压出清晰指纹面又不粘手时进行。粉刷应在墙面干缩基本完成后进行 ( 一般在墙体砌筑半月后 ) ，施工中应注意工期进度安排。堵好脚手眼。据资料分析，外墙渗漏脚手眼处约占 45%一 65%。防治办法是 : 堵眼应在墙体抹灰前 2h 进行，应先将浸透水的棉丝塞满孔内，待 30min 后取出棉丝，孔底铺满砂浆，再将水浸泡过的砌块砌入孔内，两侧立缝均用勾缝溜子填满砂浆，直至密实为止。做好外墙抹灰。外墙抹灰分两层进行，底层宜用1:3 水泥砂浆打底。卫生间隔墙砌块进行防水处理。 墙体与楼、地面交接处的墙脚加强处理，可在楼面上预先浇筑一道与墙体同宽的 150mm高的素混凝土墙，再在其上砌筑砌体 ; 砌筑砂浆应选用水泥砂浆，强度不低于 M5，穿墙管孔周边要用干硬性砂浆分层堵实 ; 卫生间隔墙砌体尽可能不留设脚手眼。浙江中成建工集团有限公司新锐领地项目部
