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1、站北五工程4#商住楼工程监理工作 总 结编 制 人：王秀存工程总监:总 工: 山东天柱建立监理咨询 二OO九年三月目 录一、工程概况二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施三、监理合同履行情况4四、监理工作成效五、施工生的质量事故、问题原因分析 和处理情况8 一、 工程概况站北五工程4#商住楼位于建立路以北昌润路西邻该建筑物建筑面积497总造价约332.96万主体为砖混构造。 本工程耐火等级为二级平安等级为二级屋面防水等级为三级抗震设防烈度为七度本工程合理使用年限为50年。本工程为半地上储藏室一层为商铺层为六层加采用坡屋顶构造。室内外高差为0.3米储藏室层高为2.米层高2.7米。本工程储藏室
2、地面、地面为水泥地面其他楼面为地板砖地面。厨房、卫生间为陶瓷锦砖防水楼面采用的是聚乙烯丙纶布防水层面层为300*30面砖。台楼面为防水楼面客、餐及卧室为600*60的地板砖卫生间、厨房墙面为300*2面砖楼地面的墙裙为板块踢脚线高度150CM。内墙采用混合砂浆抹面均刷二遍光牌白色乳胶漆外墙刷白色、灰色立邦弹性漆和部真石漆屋面为蓝色三曲瓦部是上人平屋面上铺缸砖。储藏室门为铁门一层为卷帘门入户门为盼盼牌保温防盗门其他为木门。窗华昌消费的是塑窗玻璃是中空玻璃4+4构造的。本工程构造平安等级为二级合理使用年限为5年抗震设防类别为丙级为七度抗震设防砌体构造施工质量控制等级为A地基根底设计为二级。本工程地
3、基持力层为粉土地基承载力为11KPa本工程采用的U10烧结粉煤灰砖根底采用水泥砂浆强度M0。根底混凝土垫层C10,根底为C30其他主体混凝土构件强度为20。卫生间、厨房、台为现浇板。根底为条形根底主体为砖混构造。根据?民用建筑热工设计?本工程满足冬季保温夏季隔热的要求本工程外墙采用保温措施用5M和.5CM厚聚苯板；屋面及一层顶采用M挤塑板;外窗采用双层中空玻璃。安装:电源采用三相四线制电压为:38/0V、TN-C-供电系统电表为单元集中设置。电视空调插座设置齐全开关.插座采用国际电工“KGL牌分户配电箱采用济南消费的三证齐全漏电保护器采用浙江德力西电器股份消费的;PC排水采用潍坊消费的“天汇牌
4、PP-R给水采用“飞马牌连接形式热熔。卫生间设座便器卫生洁具使用正常水嘴开启灵敏关闭严。采暖道井主供暖采用镀锌由河北霸州消费每户设置为山东青州万友铝合金散热器厂消费的复合暖气片。1、工程名称:站北五工程# 商住楼工程2、建立：聊城安居住宅开展3、建立地点:聊城建立路北、昌润路西4、建立规模:4742、工程: 332.96万元6、开开工日：07年 4月25日至221 年月2日7、设计:山东聊城规划建筑设计院8、质监部门:聊城建立工程质量监视站9、勘察:山东聊城规划建筑设计院10、施工:谷谷山建筑工程二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施、监理组织构造根据工程的实际进展需要本工程设有总监理工程
5、师1名总监理工程师代表名、专业监理工程师3名。本工程详细监理机构如下:总监理工程师：陈明源总监理工程师代表:王秀存土建监理师：王秀存郝喜珍工程师安装监理师:邵泽启 于福庆工程师 2、监理设施 根据监理合同的约定在工程工程开工前及施工过程中建立提供给现场监理机构的设施如下: 施工图纸及有关的技术资料各一套 现场监理机构一间桌子三张椅子五把书柜1个。 以上监理设施监理方在完成监理工作后移交给建立。 工程监理机构自备的监理设施如下 ： 用于工程中、技术工具：微机一台回弹仪、经纬仪、水准仪各一台每人一部检测尺一套、标卡尺一个、盒尺3个。 三、监理合同履行情况在工程施工过程中我们认真履行了监理合同赋予的
6、责任和义务及时编制监理规划并按规划要求组织工程监理机构、派驻监理人员。召开了第一次工地例会及规定开例会的时间对施工进展了监理交底。建立工程监理机构理体系落实岗位责任制度。针对主体施工阶段的紧张场面分积极增加监理人员对本工程进展了认真细致的检查验收和旁站监理工作为工程质量的进步打下良好的根底。在施工中监理人员严格监理、热情效劳认真履行监理职责；公平公正的维护参建各方的合法权益。积极向建立提出合理化的建议对施工方做到“监帮结合以事前控制为主主动控制与被动控制相结合最终使该工程根本到达预定目的。1、 目的控制情况1工程质量控制工作本工程施工合同的质量目的为“优良工程经各责任主体检查验收到达优良。为实
7、现质量目的现场监理组织机构在施工准备阶段由工程总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉了施工图纸并进展了图纸会审工作。对于图纸中存在的问题监理人员及时通过建立向设计提出了书面和建议。在施工过程中工程监理机构严格要求承包按照批准的施工组织设计施工；监理部人员对钢筋混凝土和土方回填以及防水分项等工程进展了旁站监理。对于原材料的进场监理人员严格把关按照制定的有关、对现场的材料及时组织有关人员进展验收并进展见证取样送检合格后允许用于工程中。承包完成隐蔽自检合格后工程监理机构及时组织专业监理工程师进展检查验收符合要求后签认工程报验申请表方可进展下道工序施工。在施工过程中监理人员严格按照工程施工质量验收检查验
8、收分项、分部及工程质量并确保了工程质量到达优良。根据建筑节能要求监理人员对工程采取的节能措施进展了着重控制。在施工前对外窗采用的双层中空玻璃的进场和外墙保温板、粘接砂浆、抹面砂浆的进场进展了严格把关并进展了见证取样送检合格后允许用于工程。在施工过程中对保温板粘贴热桥节点质量进展控制；根据?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-007经检查本工程节能符合要求验收合格。2） 工程控制工作合同造价共计32.万元实际造价未超过合同造价。在现场监理过程中专业监理工程师对承包报送的工程款支付申请进展了严格审核监理人员会同建立及承包对现场实际完成工程量进展计量对验收手续齐全、质量合格并符合施工合同规定的
9、计量内的工程量予以核定。3） 工程进度控制工作在实际进度控制的过程中工程监理机构组织有关监理人员完成了如下工作：a、 检查和记录实际完成情况；b、 通过下达监理指、召开监理例会、各种层次的专题协调会议催促承包按完成进度方案;c、 当实际进度滞后于方案进度时总监理工程师及时指承包采取措施调整施工进度方案。d、 工程于01年月1验收比合同约定工滞后。造成工滞后的原因主要为：外墙保温施行方案确定比拟晚方案确定后施工又赶上麦收施工人员较少严重影响了工程进度。窗户施工人员少跟不上进度。各施工方理体系不完善、部施工人员素质较低；中间建立指导更换分包多材料供给不及时协调工作难度较大造成工延长。 4工程平安理
10、情况 监理人员不定对施工现场吊装机械及平安用电等进展专项预控检查。监视施工方做好机械设备的维修、保养工作防止机械事故的出现以确保工程正常事故。针对不符合平安要求及存在平安隐患的部位监理人员及时下达书面其整改。现场监理部不定召开平安专题会并组织各施工理人员认真学习了？建立工程平安消费理?。始终把平安工作放在工作的第一位。在施工过程中平安隐患或问题可以做到早发现、及时解决从开工至开工未出现平安事故。四、监理工作成效监理人员本着“守法、诚信、公正、科学的原那么做到了以饱满的工作热情、严谨的工作态度为工程着想、为业主效劳。在施工中我们严格按照设计和的、规程及等进展监理工作。按照监理规划的要求对工程质量
11、、进度、实行积极主动的控制编写了详细的监理规划和细那么严格审核施工工程部的施工组织设计。严把工程材料的进场验收关、工程质量验收关对不合格的材料及时进展退场处理对不合格的检验批坚决要求予以整改。在现场监理工作中监理人员做到勤奋、认真、廉洁没有发生“吃、拿、卡、要等现象。在监理工作中我们积极配合建立工作、协调各方的关系以|严格监理、热情效劳“的工作赢得建立、施工的认可和赞同。在工程施工过程中监理人员始终按照“监帮结合的思路开展监理工作协助施工方认真研究图纸的设计要求及施工操作对厨房、卫生间及屋面防水施工严格把关有效的防止了渗漏现象的发生。本工程通过2小时的蓄水试验屋面及所有厨房、卫生间没无渗漏现象
12、。工程开工后甲方、监理、施工三方对工程质量进展了全面的检查对部不合格项制定了整改措施并请质检站指导屡次进展现场指导。通过建立、监理和施工的共同努力使工程按照合同约定顺利进展了开工验收实现了预定目的。委托监理合同纠纷的处理情况：工程监理机构在监理施行过程中没有发生委托监理合同纠纷事故监理方按委托监理合同要求认真履行了职责。 五施工过程中出现的问题原因分析及其处理情况 、工程开工前现场质量理体系、质量保证体系和技术理体系不健全专业监理师及时要求施工进展补充修改建立健全了三大体系。 、主体施工时木工班组技术力量差及时要求施工加强自检力度加强班组施工前的交底工作实行奖罚制使混凝土和砌筑分项工程的质量得到了很大的进步到达了的要求。 3、内墙抹灰施工班组技术人员较少施工进度较慢。施工人员素质较低施工质量不。针对此情况监理人员及时与施工班组长进展座谈要求其加强的施工人员的素质教育、增加技术人员在质量、进度方面得到了明显的改变。 山东天柱建立监理咨询
