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1、冠泰花园2# 、3#楼施工组织设计冠泰花园2#、3#楼施工组织设计建设单位：桂林市市二建房房地产开开发公司司桂林市冠泰泰房地产产开发责责任有限限公司监理单位：桂林市市华厦建建设监理理有限责责任公司司施工单位：桂林市市第二建建筑安装装工程公公司编制人: 施工单位审审批:监理单位审审批：编制日期: 二000四年年 十月 二十十日目录一、工程概概况第 33 页二、施工部部署及准准备第 55 页三、施工组组织机构构和施工工人员配配备第 77 页四、进入该该工程的的主要施施工机械械设备第 88 页五、工程材材料的采采购及试试验第 110 页页六、现场平平面布置置第 111 页页七、施工进进度计划划及工期
2、期保证措措施第 113 页页八、主要施施工工艺艺要点第 115 页页九、工程质质量保证证措施第 447 页页十、冬雨季季施工措措施第 556 页页十一、安全全生产保保证措施施第 557 页页十二、文明明施工及及环境卫卫生措施施第 662 页页十三、减少少扰民降降低环境境污染和和噪音的的措施第 665 页页十四、工程程半成品品及成品品保护措措施第 666 页十五、环境境保护措措施第 667 页页一、工程概概况1.1 工工程概况况本工程为桂桂林市二二建房地地产开发发公司和和桂林市市冠泰房房地产开开发责任任有限公公司共同同开发的的商住楼楼，位于于桂林市市家乐商商贸城以以南，七七星路以以东原二二建一处
3、处院内，分分为2#和3# 2栋栋独立的的建筑，每每栋占地地面积约约15000 mm2，总建建筑面积积263300mm2，2栋栋楼均为为12层层，首层层层高33.000m,标标准层层层高2.90mm，顶层层层高33.200m，框框剪结构构，内设设2台电电梯。由由桂林市市建筑设设计研究究院设计计，桂林林市华夏夏建设监监理有限限责任公公司监理理，合同同工期要要求于220044年111月开工工至20005年年7月竣竣工，工工期2770天（日日历日）。质质量要求求优良1.2 结结构概况况基础概况：天然地地基上钢钢筋砼筏筏板基础础，基底底标高3.550m，地地基土质质为可塑塑、硬塑塑粘土，承承载力设设计值
4、ffak1150kkpa，局局部土质质如达不不到设计计要求时时，加深深做砂垫垫层，完完成后承承载力特特征值不不小于1190 kpaa；基础础梁、底底板为CC30砼，垫垫层为CC10素素砼。钢钢筋HPPB2335、HHRB3335。地面以下墙墙体为MM5水泥泥砂浆砌砌MU110页岩岩砖砖。上部结构概概况：主主体为钢钢筋混凝凝土框剪剪结构，主主要为现现浇钢筋筋混凝土土梁、板板、剪力力墙柱等等；混凝凝土强度度等级：二层以以下剪力力墙柱CC40，以以上C330；梁梁、板CC25。钢钢筋HPPB2335、HHRB3335。墙体为M55混合砂砂浆砌筑筑粘土空空心砖。屋面为钢筋筋混凝土土平、坡坡屋面，坡坡屋
5、面坡坡度.：。1.3 建建筑概况况1、屋面：平屋面：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板、1100厚厚水泥珍珍珠岩板板，200厚1：8水泥泥膨胀珍珍珠岩找找坡2%、200厚1：2.55水泥砂砂浆找平平层、33厚SBBS改性性沥青防防水卷材材、满铺铺0.115厚聚聚乙烯薄薄膜、440厚CC30UUEABB补偿收收缩混凝凝土防水水层内配配4钢筋筋双向间间距1550、33003000地面砖砖。坡屋面：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土屋屋面板、220厚11：3水水泥砂浆浆找平层层、3厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材、220厚11：2水水泥砂浆浆预埋塑塑料钉、335厚挤挤塑泡沫沫保温隔隔热板、2
6、20厚11：3水水泥砂浆浆找平、220厚11：3水水泥砂浆浆找平卧卧瓦层内内配6钢筋筋双向间间距5000、灰灰蓝色西西班牙瓦瓦。檐沟：（至至下而上上）现浇浇钢筋混混凝土板板、氰凝凝PA1103防防水一布布三涂、220厚11：2.5水泥泥砂浆保保护层内内掺砼纤纤维。2、楼地面面：除卫生间为为防滑地地砖外，其其余楼地地面均为为普通水水泥砂浆浆楼地面面。3、顶棚：1：1粉刷刷石膏砂砂浆100厚上22厚粉刷刷石膏浆浆，面刮刮3厚白白色钢化化腻子。4、内外墙墙内墙面：11：2粉粉刷石膏膏砂浆118厚上上2厚粉粉刷石膏膏浆，刮刮3厚白白色钢化化腻子，面面层为乳乳白色乳乳胶漆二二遍。卫卫生间面面贴20003
7、000白色瓷瓷砖到顶顶。外墙面：115厚11：3水水泥砂浆浆、5厚厚1：11水泥砂砂浆掺水水重200%8001胶镶镶贴100厚小方方砖。5、门窗：所有推拉门门及窗均均为900系列白白色铝合合金门窗窗，5厚厚透明玻玻璃。除除推拉门门外，其其余门均均为普通通木门。1.4 施施工条件件1、交通：本工程位于于家乐商商贸城南南，七星星路旁，运运输道路路畅通，满满足施工工用材料料、半成成品构件件、设备备、机具具等的进进出场要要求。2、电源工程附近有有电力电电源，有有能供应应3100KVAA用电量量的变电电所，用用电接入入较易，只只要合理理安排用用电，基基本满足足施工用用电要求求。3、水源沿七星路有有市政给
8、给水管网网，施工工用水较较易；但但建设单单位引至至施工现现场的给给水管径径为DNN50镀镀锌管，无无法满足足施工用用水量，因因此在现现场设置置蓄水池池。4、场地因该工程是是分批拆拆迁老住住宅区的的开发项项目，附附近有可可以利用用的后期期才拆除除的旧建建筑作为为生活区区，在施施工现场场内只须须塔设仓仓库、加加工棚、门门卫室等等少量临临时设施施；现场场交通便便利，场场地平整整；但需需注意现现场文明明施工及及环境保保护。5、材料因施工现场场在桂林林市区内内，各类类材料来来源丰富富，足以以满足施施工要求求。6、该工程程项目开开工所需需的各项项许可证证及相关关文件准准备齐全全。7、根据工工程的建建设要求
9、求，人员员、物质质、设备备等均已准备备充分，能满足施工需要，可随时进场施工。二、施工部部署及准准备根据先土方方，后基基础，至至上部结结构、装装饰装修修的施工工顺序，以以及先地地下后地地上，先先深后浅浅的原则则，并结结合工期期紧等工工程实际际情况进进行本工工程的土土建施工工方案设设计：1、施工顺顺序（1）总体体施工顺顺序安排排：场地地平整、搭搭设临时时设施、土土方开挖挖、钢筋筋混凝土土筏板基基础、0.000以下下剪力墙墙、回填填土、（塔塔吊安装装）、上部结结构（框框剪砼及及砌体）、粗装修、内外装饰、室外工程、清理交工。其中穿插进行脚手架的搭设、拆除、水电安装及电梯安装等工程。（2）基础础：场地地
10、平整、定定位放线线、基坑坑开挖、浇浇捣垫层层砼、绑绑扎基础础梁及底底板钢筋筋、支基基础梁及及底板模模、隐蔽蔽工程验验收、浇浇筑基础础梁及底底板砼、绑绑扎剪力力墙钢筋筋、钢筋筋隐蔽验验收、支支剪力墙墙模、浇浇筑剪力力墙砼、模模板拆除除、回填填土。（3）主体体钢筋砼砼结构：定点放放线、复复核、绑绑扎剪力力墙钢筋筋、隐蔽蔽工程验验收、支支剪力墙墙模、浇浇剪力墙墙砼、支支梁、板板模、绑绑扎梁及及板钢筋筋、隐蔽蔽工程验验收、浇浇筑梁及及板砼、养养护；继继续上一一层的施施工。（4）主体体框间填填充墙：墙体位位置放线线、定出出门窗位位置、在在剪力墙墙上画出出皮数杆杆、凿出出剪力墙墙侧的预预埋拉结结钢筋、找找
11、平第一一皮砖的的基层、对对照皮数数杆砌端端头墙体体、拉线线砌中间间部分墙墙体、砌砌到顶部部时砌斜斜砖与框框架梁顶顶紧、完完成、砌砌开间墙墙体、进进行另一一开间砌砌筑；直直至完成成每一层层填充墙墙的施工工。（5）室内内装饰：结构处处理、放放线、贴贴灰饼冲冲筋、立立门窗框框、各类类管道水水平支管管安装及及竖管安安装、管管道试压压、墙面面抹灰、做做地坪及及做楼面面、安门门、窗、墙墙面腻子子、装饰饰面层、油油漆、灯灯具及洁洁具安装装、各类类设备机机组试运运行、调调试、清清理、交交工。（6）室外外装饰：结构处处理、弹弹线、贴贴灰饼、抹抹灰、镶镶贴面层层小方砖砖、勾缝缝、清理理、拆除除外架、室室外工程程、
12、清理理及场地地复原、交交工。2、流水段段的划分分本项目工期期较紧，工工程量较较大，只只有加大大投入，科科学安排排，精心心施工，才才能按质质按期完完成本工工程。本项目分为为2#、33#两栋栋独立的的工程，两两栋楼建建筑及结结构完全全相同，占占地长339m，宽宽37.9m，根根据这个个特点，每每栋建筑筑及为一一个流水水施工段段。所有有施工队队组应服服从指挥挥，相互互配合，确确保质量量和工期期的实现现。整个项目的的施工的的具体流流程及施施工段的的划分详详见附录录“施工进进度计划划”的安排排。2.2 施施工准备备（一）技术术准备1、根据建建设单位位提供的的图纸，组组织有关关人员熟熟悉图纸纸，提出出问题
13、，并并在开工工前进行行图纸会会审，做做好会审审记录。2、通过对对现场周周围情况况、建材材市场供供应状况况等项调调查，为为总平面面布置和和施工组组织设计计提供依依据。3、根据施施工图纸纸，计算算工程量量，列出出各施工工阶段主主要工种种、劳动动力、主主要材料料的需用用量及主主要施工工机械台台班需用用量表，为为编制工工程具体体的进度度计划（每每月制定定月计划划）提供供依据。4、按设计计要求，根根据工程程特点，结结合现场场环境及及本单位位情况，采采用行之之有效的的施工方方法，科科学、合合理地编编制更为为详细的的施工组组织设计计，做到到质量优优、工期期短、无无重大事事故。5、分别做做好技术术和安全全交底
14、工工作：实实行层层层交底，并并将书面面交底存存档。6、根据阶阶段施工工进度提提前向公公司试验验室申请请砼和砂砂浆配合合比，并并及时向向施工班班组交底底。（二）物资资准备1、根据施施工进度度计划，分分阶段提提出材料料、机具具需用计计划，安安排好进进场时间间。2、定货源源，找厂厂家，看看质量，组组织好货货源，把把好材料料关。（三）试验验准备及时做好砼砼、砂浆浆等的配配合比试试验；对对进场的的钢筋、水水泥等原原材料进进行试验验。（四）劳动动力组织织准备1、根据工工程规模模，结构构特点和和复杂程程度，遵遵循合理理分工与与密切协协作的原原则，组组织高效效率的施施工班子子。2、做好职职工入场场教育工工作，按按照开工工日期和和劳动力力需要量量计划，分分别组织织多工种种工人分分批进场场，安排排好职工工生活，并并进行安安全、防防火、文文明施工工和遵纪纪守法教教育，使使职工严严格遵守守上级颁颁发的各各项规章章制度。3、对特殊殊工种进进行上岗岗前的培培训，无无上岗证证者严禁禁进入现现场施工工。（五）其它它准备办理交通、城城建、市市容、环环卫等有有关手续续，办理理生活污污水及施施工废水水向市政政污水管管道排放放的手续续，准备备弃土场场，办理理运土及及渣土消消纳手续续。三、施工组组织机构构和施工工人员配配备3.1 施施工组织织机构本工程项目目经理部部，由施施工经验验丰富的的土建壹壹级项目目经理
