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1、序号检查项目及内容依据标准检查情况结论-一-基地和总平面1.办公建筑基地的选择，应符合当地总体规划的要求。JGJ67-20063.1.12.办公建筑基地宜选在工程地质和水文地质有利、市政设 施完善且交通和通信方便的地段。3.1. 23.办公建筑基地与易燃易爆物品场所和产生噪声、尘烟、 散发有害气体等污染源的距离，应符合安全、卫生和环 境保护有关标准的规定。3.1.34.总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交 通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有 关规定和指标。3.2.15.总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构 筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定3
2、.2.26.当办公建筑与其他建筑共建在冋一基地内或与其他建 筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分 区明确，宜设置单独出入口。3.2.37.总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出 入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等 物品的运输应设有单独通道和出入口。3.2.48.基地内应设置机动车和非机动车停放场地（库）。3.2.59.总平面设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无 障碍设计规范JGJ 50的有关规定。3.2.6-二二建筑设计10.办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确 定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务 用房和设备用房等组成。4.1.
3、111.办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况 按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高 使用面积系数，并宜留有发展余地。4.1.212.五层及五层以上办公建筑应设电梯。4.1.313.电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至4.1.4少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠14.办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护 结构热工设计应符合现行国家标准公共建筑节能设计 标准GB 50189中有关节能的要求。4.1.515.办公建筑的窗应符合卜列要求：1底层及半地卜室外 窗宜米取安全防范措施；2高层及超高层办公建筑米 用玻璃幕墙时应设有清洁设施，
4、并必须有可开启部分， 或设有通风换气装置；3外窗不宜过大，可开启面积 不应小于窗面积的30%，并应有良好的气密性、水密性 和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外 窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。4.1.616.办公建筑的门应符合下列要求：1门洞口宽度不应小于1.00m，高度不应小于2.10m；2机要办公室、财务办公室、重要档案库、贵重仪表间和 计算机中心的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装 置。4.1.717.办公建筑的门厅应符合下列要求：1门厅内可附设传达、收发、会客、服务、问讯、展示 等功能房间（场所）。根据使用要求也可设商务中心、咖 啡厅、警卫室、衣帽间、电话间等；2
5、楼梯、电梯厅 宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；3严寒和 寒冷地区的门厅应设门斗或其他防寒设施；4有中庭 空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火 规范规定的防火疏散要求。4.1.818.办公建筑的走道应符合下列要求：1宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9 的规定；2高差不足两级踏步时，不应设置台阶，应设坡道，其 坡度不宜大于1:8。4.1.919.办公建筑的楼地面应符合下列要求：1根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家 具位置埋设弱电和强电插座；2大中型计算机房的楼 地面宜采用架空防静电地板4.1.1020.根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建
6、筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m ；三类 办公建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低 于2.20m，贮臧间净高不应低于2.00m。4.1.1121.办公建筑应进行无障碍设计，并应符合现行行业标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50的规定。4.1.1222.特殊重要的办公建筑主楼的正下方不宜设置地下汽车 库。4.1.1323.4.2.1办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专 用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等。4.2.124.4.2.2办公室用房宜有良好的天然米光和自然通风，并 不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措 施。4.2.225.普通
7、办公室应符合下列要求：1宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办 公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室 或酒店式办公室；2开放式和半开放式办公室在布置 吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，宜为自行分隔 或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶；3使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接米光和自 然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有 机械通风措施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机 等设施或预留位置；4酒店式办公楼应符合现行行业 标准旅馆建筑设计规范JGJ62的相应规定；5带有 独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间 宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有
8、机械通风措 施；6机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适 当分隔；7值班办公室可根据使用需要设置；设有夜 间值班室时，宜设专用卫生间；8普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于10m2。4.2.326.专用办公室应符合下列要求：1设计绘图室宜采用开放式或半开放式办公室空间，并 用灵活隔断、家具等进行分隔；研究工作室（不含实验 室）宜采用单间式；自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室；2设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。4.2.427.会议室应符合下列要求：1根据需要可分设中、小会 议室和大会议室；2中、小会议室可分散布置；小会议
9、室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；4.3.2中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2,无会议桌的不应小于0.80m2； 3大会议室应根据使用人 数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设 施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在 层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防 火规范的要求；4会议室应根据需要设置相应的贮藏 及服务空间。28.对外办事大厅宜靠近出入口或单独分开设置，并与内部 办公人员出入口分开。4.3.329.接待室应符合下列要求：1应根据需要和使用要求设 置接待室；专用接待室应
10、靠近使用部门；行政办公建筑 的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开 单独设置；2宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和 贮藏空间等。4.3.430.陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈 列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设 遮光设施。4.3.531.公用厕所应符合下列要求：1对外的公用厕所应设 供残疾人使用的专用设施；2距离最远工作点不应大 于50m；3应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；宜有天然采光、 通风；条件不允许时，应有机械通风措施；5卫生洁 具数量应符合现行行业标准城市公共厕所设计标准 CJJ14的规定。注：1每间厕所
11、大便器三具以上者，其 中一具宜设坐式大便器；2设有大会议室（厅）的楼层 应相应增加厕位。4.3.632.开水间应符合下列要求：1宜分层或分区设置；2宜 直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施；3应 设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的 设施。4.3.733.档案室、资料室、图书阅览室应符合下列要求：1可 根据规模大小和工作需要分设若干不冋用途的房间，包 括库房、管理间、查阅间或阅览室等；2档案室、资 料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线 等措施；地面应用不起尘、易清洁的面层，并有机械通 风措施；3档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充 足、通风良好，避免阳光直射及眩光
12、。4.4.234.文秘室应符合下列要求：1应根据使用要求设置文秘 室，位置应靠近被服务部门；2应设打字、复印、电 传等服务性空间。4.4.335.汽车库应符合下列要求：1应符合现行国家标准汽 车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067和现行 行业标准汽车库建筑设计规范JGJ100的要求；2每 辆停放面积应根据车型、建筑面积、结构形式与停车方 式确定；3设有电梯的办公建筑，应至少有一台电梯 通至地下汽车库；4汽车库内可按管理方式和停车位 的数量设置相应的值班室、管理办公室、控制室、休息 室、贮藏室、专用卫生间等辅助房间。4.4.436.非机动车库应符合下列要求：1净高不得低于2.00m；2
13、每辆停放面积宜为1.501.80m23 300辆以上的非机动车地下停车库，出入口不应少于2个，出入口的宽度 不应小于2.50m；4应设置推行斜坡，斜坡宽度不应小于0.30m，坡度不宜大于1:5，坡长不宜超过6m；当坡长 超过6m时，应设休息平台。4.4.537.员工餐厅可根据建筑规模、供餐方式和使用人数确定使 用面积，并应符合现行行业标准饮食建筑设计规范 JGJ 64的有关规定。4.4.638.卫生管理设施间应符合下列要求：1宜每层设置垃圾 收集间：1）垃圾收集间应有不向邻室对流的自然通风 或机械通风措施；2）垃圾收集间宜靠近服务电梯间； 3）宜在底层或地下层设垃圾分级集中存放处，存放处应 设
14、冲洗排污设施，并有运出垃圾的专用通道。2每层 宜设清洁间，内设清扫工具存放空间和洗涤池，位置应 靠近厕所间。4.4.739.技术性服务用房应符合下列要求：1电话总机房、计 算机房、晒图室应根据工艺要求和选用机型进行建筑平 面和相应室内空间设计；2计算机网络终端、小型文 字处理机、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可 设置在办公室内；3供设计部门使用的晒图室，宜由 收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸 库、废纸库等组成。晒图室宜布置在底层，采用氨气熏 图的晒图机房应设独立的废气排出装置和处理设施。底 图库设计应符合本规范第4.4.2条第2款的规定。4.4.840.动力机房宜靠近负何中心设置，电子信息机房宜设置在 低层部位。4.5.241.产生噪声或振动的设备机房应米取消声、隔声和减振等 措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办 公用房和会议室的正上方。4.5.342.设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。4.5.443.设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安 装与维修的要求。4.5.544.有排水、冲洗要求的设备用房和设有给排水、热力、空 调管道的设备层以及超高层办公建筑的敞开式避难层， 应有地面泄水措施。4.5.6
