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1、物业交接记录物业交接记录 查验项目 小区 竣工验收合同报告 份 规划详图 份 竣工总平面图 份 单体建筑、结构、水电的竣工图各 份 基础资料 附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份 供水协议书 份 供电协议书 份 供气协议书 份 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙门厅、楼共用部位 梯间、走廊、楼道、护手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。 小区道路 米，地下停车场 位，露天停车场 位，公共路灯 座、垃圾桶 个，化粪池 个，消防栓 个，共用设施设备 消防水池 个、消防电气控制设备 套，水泵 个，高低压配电室间 间，配电机箱 个，发电机组 套，电梯设备 套 交接时间 交接方式
2、 移交单位： 经 办 人： 日 期： 年 月 日 现场交接 接收单位： 经 办 人： 日 期： 物业查验记录 查验项目 查验时间 小区 年 月 日 年 月 日 有关图纸基础和承接查验资料移交： 查验范围 核对、观察、使用、检测和试验共用部位，共用设施设备的配套标准，外观质量和使用功能。 查验资料：小区规划详图，总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料：消防验收意见书：供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用现场查验 情 况 和管理的合同约定齐全。 共用设施设备：房屋本体、公共设施完好； 公共配套设备设施完好，运行正常； 各户钥匙
3、的完全正常使用。 修复情况 查验结论 查验小组 人 员 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 移交单位 物业公司 年 月 日 年 月 日 物业资料移交清单表 物业名称 建设单位 施工单位 房屋产权清册 配套设施/场地/房屋产权清册 设备清册 移交业主房屋钥匙 移交配套用房钥匙 规划总平面图 竣工总平面图 移 交 内 容 绿化及建筑小品竣工图 室外地下管网竣工图 单体建筑竣工图 单体结构竣工图 单体给排水竣工图 电体电气竣工图 道路、停车场竣工图 设计单位 监理单位 份 张 份 张 份 张 占地面积 建筑面积 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 份 供水、供电、供气、通风、有线
4、网络等合同 住宅质量保证书和住宅使用说明书 土地使用权出让证明 把/户 土地使用权证 套 建设用地规划许可证 张 建设工程规划许可证 套张 建筑物命名、更名审批资料 套张 施工许可证 套张 工程竣工验收备案证明 套张 工程规划验收合格证明 套张 消防验收合格证明 套张 环保达标验收合格证明 套张 电梯合格证明和准用文件 套张 售楼资料及规划要点 设备订货合同、合格证、所有设施设备安装、测试验收记使用说明书、检验报告、套 套 录 随机配用工具清单 查验说明： 查验人： 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位 接收人： 物业公司 年 月 日 年
5、月 日 物业共用设备查验记录 项目名称 查验移交情况 查验项目 1电梯 2水泵 3避雷设施 4消防设备 5楼道灯 物业6电视天线 共7发电机 用设8交配电设备 备 9给排水管线 10电线 11供暖 12空调设备 13安防设备 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 14栋别、楼层标识 查验说明： 查验人： 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 单方代表： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位 接收人： 物业公司 年 月 日 年 月 日 物业共用设备查验收移交表 规格型号： 设备名称 生产商： 竣工验收日 期 建设单位： 开工时间： 验收类别 订货合同 合格证 配套资料 使用说明
6、书 设备安装测试记录 电气设备线路图 顶棚 墙壁 设 备 房 环境设备外 观 地面 照明 门窗 年 月 日 安装位置： 出厂时间： 接管验收日期 施工单位： 保修期： 年 月 日 至 年 月 日 验 收 内 容 份 份 份 份 份 通 风 噪 声 减 震 应急照明 消防设施 检验报告 验收记录 准用文件 随机配备工具清单 管理制度及应急方案 地下管沟 防护措施 配用工具 份 份 份 份 份 年 月 日 设计单位： 完工时间： 符合要求“”，缺陷“”，无此项“”填加项补填 试运行情况 现场实测技术性能及数据 初验：存在问题 查验人： 验收人签字栏 复查、验收结论： 查验人： 年 月 日 年 月
7、日 移交单位： 接收单位： 移交人： 接收人： 年 月 日 年 月 日 物业共用设施查验记录 项目名称 查验移交情况 查验项目 1道路 2绿地 3人造景观 4围墙 5大门 6信报箱 物业7宣传栏 共8路灯 用设9排水管道 施 10化粪池 11停车位 12消防设施 13健身设施 14安防监控 15垃圾筒箱 16物资用房 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 查验说明： 查验人： 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 业主代表： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位 接收人： 物业公司 年 月 日 年 月 日 幢房屋共用部位查验表 项目名称 竣工日期 建设单位 年 月 日 设计单
8、位 面 积 年 月 日 施工单位 开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日 查验项目 1基础 2主墙体 3柱、梁 4楼板、屋顶 5外墙 6门厅 7楼梯间 8走廊、楼道 9扶手、护栏 10电梯井道 11架空层 12给排水管 13共用照明 保修期： 年 月 日至 年 月 日 查 验 情 况 存在问题 查验结论 查验方法 查验说明： 查验人： 移交单位： 监理单位： 接收单位： 主管部门： 业主代表： 移交意见： 接收意见： 移交人： 移交单位 接收人： 物业公司 年 月 日 年 月 日 岩门安置新村小区住宅钥匙移交表 序号 栋别 房号 钥匙数量 备 注 移交意见： 移交人： 移交单位 年 月
9、 日 接收意见： 接收人： 物业公司 年 月 日 岩门安置新村物业承接查验缺陷整改记录表 年 月 日 序号 建设单位 项 目 存在缺陷 整改措施 物业服务企业 完成日期 备 注 岩门安置新村物业承接查验协议书 甲方：湖南诚信创业房地产开发有限公司武陵源分公司 乙方：常德市诚信致远物业服务有限责任公司武陵源分公司 为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院物业管理条例、物业承接查验办法及省市相关政策规定，甲、乙双方对 的承接查验事宜，达成如下协议： 第一条 承接查验内容 一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料： 1 ； 2 ； 3 ； 4 ； 5 ； 6 ； 7 ； 8 ； 9 ； 甲方尚未向乙方移交的资料 1
