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1、目录1 .概述2 .灭火和应急疏散预案3 .平安疏散设施管理制度4 .火灾隐患整改制度5 .防火检查、巡查制度6 .燃气和电气设备的检查和管理制度7 .灭火和应急疏散预案演练制度8 .消防平安教育、培训制度9 .消防控制室值班制度10 .用火、用电平安管理制度11 .消防设施、器材维护管理制度12 .专职和义务消防队的组织管理制度013 .消防平安逐级责任制14 .防火平安奖惩管理制度概述为了保证恒源祥大厦消防平安管理的有效性，加强和标准各部门的消防平安工作，预防火灾和减少火灾危害，根据上海市消防局重点单位消防平安管理工作准那么?及本公司的实际情况，制定并汇编本消防平安管理制度。本制度适用于公
2、司内部各部门的消防平安管理。灭火和应急疏散预案为了维护社会秩序的稳定，做好防火、防灾工作，增强对突发事件的应付才能，减少事故发生后对国家、企业和人员伤亡造成的损失。根据公共场所管理要求和本大楼的特点，制定本应急预防方案，一旦发生突发事件，可以迅速及时地进展有条不紊的抢救、疏散和保卫工作，把因突发事件所造成的经济损失和人员伤亡减到最低限度。一、发生火灾时的预案：火灾一旦发生，在专职消防队员未赶到前，全体员工必须保持清醒头脑，听从指挥，按此预案，各就各位，根据职责和要求，分头迅速开展火灾抢救、报警、紧急播送、开启应急通道、疏散人流、切断电源等工作。1火灾的扑救工作：闻警后，义务消防队员和公司员工应
3、利用就近、便携的消防器材和消防栓对初起火灾进展扑救，扑救工作由防火负责人即总经理指导和现场组织指挥。总经理不在时，由以下人员依次类推进展指挥：行政经理、值班经理、各部室分公司经理。现场工作必须服从火灾现场总指挥的集中统一布暑。2火灾的报警工作：火灾发生后在现场的第一目睹者和火灾发生部门的负责人应沉着、冷静，用现有的通讯器材迅速报警，如现场目睹者为多人时，应分头报警，报告防火指导小组和有关人员。报警“119，报警时”要讲清路名、门牌号码、穿插路口、单位名称及发生火灾部位、燃烧对象、号码，并在报警完毕后，指定一人到路口接应消防车，并简要向消防人员讲述现场火灾情况，协助消防人员开展工作。3人员疏散工
4、作：火灾一旦发生，就近事发地的人员及保安队员，应迅速按下紧急报警按钮，在统一指挥下组织人员把守主要通道并翻开所有出入口。此时原那么上人员只出不进，其别人员马上到公司各楼层协助组织人员紧急疏散。发生火灾后，二楼以上楼层的人员可以从两边楼梯进展疏散。平安通道由各楼就近人员翻开，疏散工作由各楼负责人负责施行，保安队和各部门协助配合。火灾发生时，监控间、电工、设备维修人员及有关现场负责人员在没有接到现场指挥的命令前，不准私自离岗。播送室在接到报警消息后，起动播送系统，用播送作出安定人心的宣传，同时利用电视监控系统对大楼情况进展亲密注意，在接到现场指挥的命令后，利用播送通知各楼层，告知火灾发生地点和撤离
5、通道，同时把整个大楼的各种情况及时转告现场总指挥。值班电工接到报警应迅速赶到现场，根据火灾的火势酌情作出切断楼层电源的决定，切断总电源的决定一般由现场总指挥下达，特殊情况下，电工可自行决定，切断电源后，电工应值守在配电开关旁，听从现场总指挥的命令，作出扩大断电范围或恢复送电的操作，并要马上启动消防泵，关闭空调风机，停顿送风，值班维修人员应迅速到达现场，协助工作。各分公司经理在紧急情况下，应马上引导员工通过平安通道，疏散至大楼外，防止拥挤、跌倒的情况出现。商场营业员除参加扑救工作外，还应看护好自己经营的物品，在接到现场指挥的命令后迅速撤离事故现场。严禁在没有照明的情况下，用打火机的火苗光线寻找物
6、品，这样很可能发生意外事故。财务人员，应迅速整理好各类帐册、现金，视情况做好转移准备，应有人在东西在的思想境界，视公司的利益为第一前提。各分公司人员，在听到报警后立即停顿工作，义务消防队员赶赴现场参加灭火抢险，其他同志听到命令后，做好撤离大楼的准备工作，各部室负责人协助总指挥妥善处理各种情况和做好协调工作。请千万注意，此时不能去乘垂直电梯，因为垂直电梯随时有停电的可能，乘客将被关在吊笼里，处于不上不下，没有照明，没人叫得应的处境。二、发生突然停电时的预备方案：当发生突然停电事故时，应马上联络物业部有关人员，理解停电原因，如是短时间停电，那么安定人心，坚守岗位，防止意外情况发生。如是长时间停电，
7、那么请示经理室，决定下一步应采取的措施。发生突然停电时，商场营业员不得随意分开柜台，应坚守柜台，保护好公司财产，等待值班长的命令，方可采取下一步措施。物业部值班维修人员应立即到低压配电间理解停电发生的原因，如是本身设备事故，能立即解决的，在保证平安的前提下，及时解决；如不是短时间解决的，应立即报告物业部负责人，在查明原因后，再报告经理室，提出解决问题的措施及所需时间，以便经理室在理解全面情况的根底上，作出正确的决定；如是供电局方面的原因，应立即和供电局联络，联络是：64379992沪南供电所。同时，维修电工应立即检查备用电源是否正常工作，万一事态有其他变化时，可有一定的照明灯光和紧急电源。经理
8、室在理解全面情况后，布置紧急处理方法。总机室值班人员，应坚守岗位，保证通讯联络正常或通过播送发布经理室的有关决定。保安人员应马上到大门出口，原那么上各种人员只能出不能进，疏散围观人群，防止有人趁机破坏捣乱，在接到经理室有关指示后，再采取下一步行动。三、发生意外事件时的预备方案：当大楼里发生各种危害性较大的意外事件时，应立即报告值班经理，协助值班经理理解事态经过及现场情况，或保护好现场，由值班经理妥善处理事故，如遇重大刑事案件不能独立处理时，立即向经理室汇报，或向110报警台报警，获得公安系统的及时帮助。经理室在理解全面情况后，布置紧急处理方法。保安人员应立即赶到大门出口，阻止各种人员的进出，疏
9、散围观人群，防止事态进一步的扩大或抢救受伤人员。商场营业员不得随意分开柜台，应坚守岗位，保护公司财产，等待值班长的有关命令后，采取进一步的措施。总机室值班人员，应坚守岗位，保证通讯联络正常或通过播送发布经理室的有关决定。四、火灾或事故现场的保护火灾扑救完毕后，保安队员和火灾发生部门的义务消防队员负责事故现场的保护，在专业部门查勘事故现场、确认事故原因后，方可清理事故现场，在此之前，未经现场总指挥允许，任何人不得进入事故现场。每一个员工都要明确自己在突发事件发生时应做的工作，要临危不乱，在服从统一指挥的前提下，各部门负责人还应有一定的应变才能，以确保国家、企业的财产和人员不受或少受损失。平安疏散
10、设施管理制度一、保持疏散平安出口平坦、通畅，不得设置门槛、台阶，不得采用卷帘门、转门、侧拉门，疏散门应向疏散方向开启。二、设置符合标准的灯光疏散指示标志和火灾事故应急照明设施，火灾事故应急照明和疏散指示标志灯应采用玻璃或其它非燃材料制作的保护罩。三、疏散走道、封闭房间以及消防值班室、配电间、消防泵房等重点部位均应设置火灾事故应急照明。四、疏散走道、房间的门口等，应设疏散指示标志灯。火灾隐患整改制度一、于公司经营活动不产生较大影响的火灾隐患应当场进展整改，完毕后要进展检查验收。二、对过程比拟复杂，涉及面广的隐患，采取限制在一定期限内进展整改的方法进展整改并结合本单位的实际情况制定出一套实在可行的
11、方案，整改完毕应申请复查验收。三、对于关键性的设备和要害部位存在的火灾隐患,要严格整改措施,力求解决问题干净、彻底，不留后患。四、当接到公安消防机构的?责令当场改正通知书?、?责令限期改正通知书?、?重大火灾隐患限期整改通知书?后，应当迅速研究整改方案，并在规定的时间内将整改方案或整改情况报当地公安消防机构。五、对于建筑布局、消防通道、水源等方面的火灾隐患，当本单位无力解决时，应获得当地公安消防机构和上级主管部门的支持，请有关部门纳入城镇建立规划，逐步加以解决。防火检查、巡查制度一、指导要亲自抓，但凡法人代表必须经公安消防部门培训，全面落实消防抓法人，法人抓消防平安管理的场面。二、按规定成立义
12、务消防队，做到活动经常化，全年活动不少于四次。三、消防设备完好好用，值班人员会操作固定消防系统，消防器材按规定面积装备，做到随时可用。四、力量要落实，不准睡觉值班，并做到常检查，勤巡逻。五、特殊工种经专业部门培训，持证上岗，严格遵守操作规程。六、电器设备要完好，制止乱拉乱接，定期维护保养，电加热器要专人严管。七、凡经营场所，重要通道，均需按规定设置应急事故照明。八、装修要符合有关消防建立标准，严禁采用可燃，易燃材料装修。九、落实兰清三关，做到：垃圾清、烟蒂清、场地清；关煤气、关门窗、关电源。每天做到有专人检查。十、各种通道必须保持畅通，严禁在通道或楼梯口堆物、上门等。燃气和电气设备的检查和管理
13、制度一、电气设备必须由具有电工资格的人员负责安装和检查维修，电气设施、设备必须符合消防平安和有关技术平安规定。二、标准用电线路，暗线必须穿管敷设，明线必需要有护套，电缆、电线管、桥架等穿过墙体、楼板的孔、洞应用非燃材料堵塞。三、每年至少对电线、电气设备进展一次彻底检查或绝缘摇测，发现电线老化、破损、绝缘不良等不平安因素，要及时维修更换。四、消防用电设备应采用单独的供电回路，消防用电设备的两路电源或两回路供电线路应在末级配电箱处自动切换。消防用电设备、消防配电盘及控制箱应有明显标志。五、超过60W的白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯等不应直接安装在可燃装修或可燃构件上，仓库照明不应大于100W。六、餐
14、厅使用的管道煤气，煤气管道应固定，灶具不可紧邻可燃材料。七、按标准要求设置避雷设施，每年必须在雷雨季节降临之前，按规定完成检查和测试工作。灭火和应急疏散预案演练制度一、定期安排时间，按照应急方案的要求进展演练根据季节变化情况安排在夏、冬季到来之前进展。二、模拟实战训练。从接警到出现场，按照实战要求出水、干粉灭火，同时进展抢救和疏散人员、物资的训练。三、演习范围分整个大楼综合性演习或分部、分段展开演习。四、演习前做到有方案、有步骤、有组织的进展，要求参练人员明确演习任务、方法和要求。五、演习后及时总结经历，找出缺乏，及时整改，进步自身防火、灭火、自救的才能。消防平安教育、培训制度一、贯彻预防为主
15、，防消结合的消防工作方针以及各项消防平安工作的详细政策。通过消防平安法规教育，使广阔员工懂得哪些应该做，哪些不能做以及为什么，从而使各项消防法规得到正确地贯彻落实。二、全体员工必须定期承受消防平安知识培训，懂得本单位的火灾危险性，掌握防火的根本措施和灭火的根本方法，掌握灭火器的适用对象和使用方法，纯熟掌握本岗位的应急防范方法。三、员工要懂消防知识，熟知工懂三会，即：懂火灾危险性及防火工作的重要性，会报警、会灭火和会应急疏散。四、单位防火平安第一责任人或分管负责人、消防平安管理人员、易燃易爆化学物品仓库的管理人员应当承受消防平安培训。电焊工、电工等特殊工种人员也应经专业知识培训合格后才能上岗。五、运用多种形式开展防火平安宣传，普及消防平安知识。适时开展一些有关消防平安知识、消防平安目的等工程的竞赛活动，以推动消防平安工作的深化开展。六、贯彻预防为主，防消结合的消防工作方针以及各项消防平安工作的详细政策。通过消防平安法规教育，使广阔员工懂得哪些应该做，哪些
