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1、公司安管部管理制度第一部分 公公司安管管部职责责范围及及岗位职职责.5第一节 公司安安管部职职责范围围5第二节 公司安安管部岗岗位职责责6一、安管部部经理岗岗位职责责6二、消防领领班岗位位职责6三、消防中中控员岗岗位职责责7四、安管领领班岗位位职责7五、车场岗岗岗位职职责8六、东岗岗岗位职责责9七、西门岗岗位职责责9八、地下车车库岗岗岗位职责责10九、B座前前岗岗位位职责10第二部分 公公司安管管部管理理制度.112第一节综综合管理理制度12一、装备、器器材管理理制度12二、钥匙管管理规定定12三、对讲机机使用管管理规定定13四、遗失物物品招领领规程14五、消防监监控中心心接报火火警操作作规范
2、15第二节 安全防防范管理理制度17一、安全检检查管理理制度17二、消防安安全管理理规定18三、出门条条管理规规定19四、监控系系统管理理制度20五、高层建建筑制高高点控制制管理规规定22六、治安员员工作制制度22七、保安宿宿舍管理理规定25八、重点要要害部位位管理制制度25第三节 消防安安全管理理制度26一、消防管管理制度度26二、逐级治治安消防防责任制制27三、消防安安全教育育培训制制度30四、消防安安全宣传传工作制制度31五、消防控控制室值值班制度度31六、义务消消防队组组织管理理制度32七、防火巡巡查、检检查制度度32八、消防设设备/设施定定期检查查测试保保养制度度33九、安全疏疏散设
3、施施管理制制度33十、消防设设备操作作规程34十一、监控控设备技技术档案案管理规规定35十二、火险险隐患整整改管理理制度36十三、消防防灭火与与疏散管管理制度度37十四、用电电用火安安全管理理制度37十五、易燃燃、易爆爆危险品品和场所所防火防防爆制度度39十六、消防防安全工工作考评评和奖惩惩制度40十七、消防防档案管管理制度度40十八、业主主/使用人人治安安、消防防、生产产安全管管理责责任书41十九、业户户装饰、装装修审批批验收安安全管理理规定43二十、业户户装饰、装装修施施工现场场消防安安全管理理责任书书44二十一、业业户违反反装饰、装装修施施工现场场消防安安全管理理规定处处理规程程46二十
4、二、施施工证办办理规程程47二十三、电电气设备备防火管管理制度度47二十四、中中控室设设备设施施维修和和保养规规定47二十五、中中控室进进出人员员管理规规定48二十六、中中控室保保密制度度49二十七、中中控室值值班人员员培训制制度49二十八、库库房防火火管理制制度49二十九、办办公室防防火管理理制度50三十、员工工宿舍防防火管理理制度50三十一、公公共场所所防火管管理制度度50三十一、餐餐厅/厨房防防火管理理制度51三十二、消消防/生活水水泵房防防火管理理制度52三十三、配配电室防防火管理理制度52三十四、空空调机房房防火管管理制度度53三十五、电电梯机房房防火管管理制度度53三十六、送送/排
5、风机机房防火火管理制制度53三十七、强强、弱电电井防火火管理制制度54火警疏散流流程图56夜间及公共共假日火火警处理理流程图图57第四节 交通安安全管理理制度58一、停车场场管理规规定58二、停车场场车位收收费管理理办法59三、车辆停停泊与检检查规程程59四、车辆巡巡查规程程59五、人工起起杆规定定60六、临时手手动计费费收费程程序60七、车场收收费财务务结算规规定60八、停车场场起卸货货区管理理规定60九、停车场场防火安安全管理理规定61十、非机动动车管理理制度61十一、停车车卡/证办理理流程图图62十二、安全全生产管管理组织织机构及及职责规规定62十三、安全全生产检检查巡视视制度64十四、
6、安全全生产事事故隐患患排查制制度65十五、有限限空间作作业安全全管理制制度66十六、电梯梯安全运运行管理理制度68十七、办公公室安全全管理制制度69十八、危险险作业安安全管理理制度70十九、地下下空间管管理制度度71二十、劳动动保护用用品配备备和管理理制度72二十一、安安全生产产教育和和培训制制度73二十二、安安全生产产事故报报告和处处理制度度75二十三、安安全生产产奖励和和惩罚制制度76第一部分 公公司安管管部职责责范围及及岗位职职责第一节 公司安安管部职职责范围围一、贯彻落落实中央央和地方方政府制制订的有有关法律律、法规规，全面面负责物物业辖区区内的安安全保卫卫、消防防安全、生生产安全全、
7、道路路交通安安全管理理及维护护公共秩秩序，为为业主客客户提供供安全的的办公环环境。二、负责公公司安全全保卫管管理制度度的制定定和具体体落实工工作。三、负责保保安队伍伍的建设设和保安安人员的的日常管管理工作作。四、充分利利用人防防、物防防、技防防及其它它必要手手段，预预防各种种安全隐隐患事故故、案件件的发生生。对查查出的不不安全问问题，迅迅即提出出解决意意见，通通知有关关部门或或单位限限期整改改。对已已发生的的安全事事故抓紧紧查明原原因，提提出处理理意见。五、负责组组建公司司“义务消消防队”并定期期组织演演练。六、负责消消防设备备设施的的日常管管理使用用和消防防器材的的分布、配配备、检检查和审审
8、验，紧紧急情况况保障使使用。七、负责在在物业辖辖区内组组织开展展各种形形式的安安全宣传传、教育育培训活活动，提提高员工工及业户户的安全全意识和和处置各各类突发发事件的的能力。八、负责物物业辖区区内的交交通安全全工作，维维护停车车场秩序序，保障障车辆及及行人的的安全。九、与公司司工程部部、客服服部等有有关部门门共同负负责辖区区内的生生产安全全管理工工作，防防止安全全生产事事故发生生。十、行使公公司“安委会会”办公室室职能，配配合公安安、消防防、市政政、城管管、交通通等政府府职能部部门做好好内部安安全防范范工作，并并接受对对方的检检查和指指导。十一、协助助地方政政府公安安、消防防等部门门处理有有关
9、治安安案件和和事故。十二、完成成公司领领导交办办的其他他工作。第二节 公司安安管部岗岗位职责责 一、安管部部经理岗岗位职责责（一）负责责安管部部的日常常工作，结结合公司司实际情情况，组组织、布布置、开开展各项项安全保保卫工作作。（二）贯彻彻、执行行国家法法令、法法规，熟熟悉掌握握物业管管理的有有关政策策，根据据安全保保卫工作作方针政政策及公公司制定定的经营营管理规规划，负负责制定定公司安安全保卫卫工作规规章制度度并组织织贯彻落落实。（三）贯彻彻“预防为为主，防防消结合合”的消防防工作方方针，建建立健全全义务消消防队组组织，对对员工及及业户进进行消防防安全教教育，指指导消除除火灾隐隐患。遇遇火险
10、、火火灾时在在公司总总经理的的统一领领导下，动动员组织织全体员员工积极极扑救。（四）负责责建立基基层治保保会组织织，实行行“群防群群治”，及时时发现掌掌握可疑疑情况，实实现“人防”、“技防”、“物防”相结合合的安全全防范体体系。大大力开展展防火、防防盗、防防特、防防灾害事事故的“四防”工作。（五）按照照地方政政府要求求和公司司部署，建建立安全全生产组组织，开开展安全全生产监监督检查查，消除除各种安安全生产产隐患，防防止安全全生产事事故发生生。（六）负责责物业辖辖区的地地上、地地下停车车场管理理和道路路交通安安全管理理，防止止各类重重大交通通事故发发生。（七）贯彻彻“谁主管管、谁负负责”的原则则
11、，落实实各项安安全工作作的岗位位责任制制，负责责签订逐逐级“治安、消消防和生生产安全全协议书书”。（八）负责责对治安安事件、安安全生产产事故和和火灾事事故的调调查处理理；配合合地方政政府调查查、处理理各类案案件、事事故。（九）做好好重要活活动、重重大节日日期间的的安全防防范工作作，在紧紧急情况况下，负负责组织织维护管管辖区内内的正常常秩序，保保护业户户、员工工的生命命财产安安全。（十）负责责指导、监监督消防防系统，监监控设备备设施的的使用工工作。（十一）负负责公共共娱乐场场所及出出租外包包单位的的安全管管理工作作。组织织对要害害部位进进行安全全检查并并提出要要求。 （十二）完完成领导导交办的的
12、其他工工作。二、消防领领班岗位位职责（一）对消消防保安安主管负负责，维维护管理理区域内内的消防防，安全全秩序； （二）严格格执行消消防管理理规章制制度，岗岗位标准准及工作作纪律；（三）负责责消防控控制系统统，监控控设备系系统的操操作，管管理与维维护工作作，保证证设备处处于良好好的工作作状态；（四）负责责对部门门使用器器材的管管理与维维护；（五）领导导，检查查，监督督消防中中控员的的日常工工作，指指导其有有效地执执行操作作程序；（六）负责责对消防防控制系系统，保保安监控控系统，电电梯对讲讲系统等等运行情情况进行行监控和和记录；（七）负责责对被监监控区域域发生的的异常情情况及时时与就近近岗或巡巡逻
13、岗进进行信息息传递，并并协助处处理；（八）熟悉悉消防器器材的设设备性能能及操作作程序，准准确判断断各种预预警，报报警区域域信号；（九）对于于已经发发生的火火灾险情情，应按按照各种种应急预预案执行行，做好好指挥人人员的参参谋；（十）负责责监督各各班的消消防中控控员做好好值班记记录，并并妥善保保存记录录，以备备查验；（十一）负负责督导导下属消消防中控控员的仪仪容仪表表；（十二）负负责处理理消防中中控员值值班时发发生的各各种问题题；（十三）负负责监督督消防监监控中心心的环境境卫生情情况；（十四）完完成领导导交办的的其他任任务。三、消防中中控员岗岗位职责责（一）对消消防领班班负责，维维护管理理区域内内的消防防，安全全秩序；（二）严格格执行消消防管理理规章制制度，岗岗位标准准及工作作纪律；（三）负责责消防控控制系统统，监控控设备系系统的操操作；（四）负责责对消防防控制系系统，保保安监控控系统，电电梯对讲讲系统等等运行情情况进行行监控和和记录；（五）保持持摄影机机的最佳佳摄像角角度，发发现偏移移，立即即到现场场矫正。负负责对被被监控区区域发生生的异常常情况及及时与就就近岗或或巡逻岗岗进行信信息传递递，并协协助处理理；（六）出现现火警信信号立即即到现场场核实，如如有火险险，立即即向上级级领导报报告，并并用现场场灭火器器材扑救救，接项项目总经经理指示示后，按按规定
